今天给各位分享买房抄底价的知识，其中也会对买房怎么探底价进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
高悬赏，你如何看待未来房价？
高！房价确实高。有的已经超出普通老百姓的购买力，不是说买不起，而是一买基本就剩不了几个钱了。在中国人的心目中，有房才算有一个家的前提，所以房产商就抓住这一点，因为房子是刚需。如果要房价确实降低，需要改变老百姓根深蒂固的观念，比如城市无房者都去租房住，那么玩不了两年，房价准降，不要过于指望国家政策，这么多年了，在国家政策下，房价依然高，就是老百姓要买，你要，我就涨价。再加之，中国人买房，买涨不买跌，如果房价下跌，买房者会继续观望，希望可以以抄底价买进，一旦开始上涨，马上买进，等到一个高端价格，再卖出去，这就是炒房，有利益，就有人炒，真正有一天，房子是用来住的，不是用来炒的，那么房价会理性地回归正常，也就是老百姓不至于变成房奴。未来房子依然是刚需，但随着城市公寓的增多，房价一定会降，只是有待时日。希望我的回答对您有用！
买房子刚交了一万五的定金但现在不想买了，当时交定金的时候说不想买定金可以退但现在他们又不承认了怎么
交定金没个什么凭证吗买房抄底价？没得话买房抄底价你就白瞎买房抄底价了
中介老板手把手教你 如何选二手房挑二手房
周晓是我的一个奇葩同学，原某公司的人事经理，在刚刚过去的一轮房价暴涨过程中，周晓成功的卖了两套二手两房，成功买到一套二手三房。
然而最为奇葩的，这位奇人通过几轮交易，迅速掌握了二手房交易的基础知识和流程，在两个月前，把原来的工作辞了，一周之内自己开了一个二手房门店，生意居然不错，用她的话来说，一个月内把开店的钱挣了回来，第二个月又挣了一个小户型的首付。
当我问她这两个月的感受并请教她如何买到一个优质二手房的方法时候。她给我了一个奇葩回答：靠人不如靠己，最简单方法就是自己变成半个中介。
现在就请我们的周老板，站在一个专业新人的角度帮我们分析一下：在二手房领域如何挑房如何选房？
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买二手房需要做什么准备？
笔者：买二手房时候需要做什么准备呢？
周晓：首先房地产中介行业不是一个入门很高的行业，中介从业者素质往往也不高，需要的基础知识也不多，很可能就是今天入职，明天卖房，大公司可能还有个简短培训，大部分街边门店，连简短培训都没有。
作为一个买房者，可能马上就要经历上百万甚至几百万的买卖，是很有必要强化一下自己的行业知识的。
你想，你买个千把块钱的手机，还上网查查各种参数，问问别人的使用感受，看看京东和淘宝上有几个中评和差评，买一个几百万的房子却啥也不知道。我为了买卖这几套房子，甚至自己抽时间去应聘了一下某个二手房门店的店员，参加了一下他们的培训。哪知道一下子上了二手房的贼船，自己成了二手房的从业人员。
当然作为一个普通的客户，一般没有必要去应聘一家二手房的店员，但是丰富一下自己的知识是很有必要的：
1、 如果有中介朋友，不妨让他们介绍一下二手房的主要流程，重点关注的交易环节，主要的费用构成。
2、 如果没有中介朋友，不妨在网上找找这方面的资料，自己做做笔记。优酷和爱奇艺的视频网站上，这方面的资料挺多的。
3、 在进行买卖之前，不妨多去问几家二手房的情况，比较一下人员素质，比较一下门店的规范程度，做到心里有数。
4、 去房管局的网站，看一下中介的投诉情况，如果中介投诉很多的门店和公司就不要请他们替自己买房子或者卖房子。
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网络房源信息不能用怎么办？
笔者：我们一上58，赶集等网站，二手房的房源是挺多的，然而你看着就会发现，这些房源信息对我们来说，有用的很少：
1、 绝大多数是中介房源，说白了都是要钱的信息。很少能够有房东自己的房源信息。2、 很多时候，房源信息是假的，或者是不真实地，特别是照片，没有几个是真实房源的照片。而且同一个房源，不同的中介可能发了很多次，让人白打电话。
3、 很多房源，价格看着挺实惠，但是电话一打过去，回答一般是“刚买完”，让人空高兴一场。
周晓：这几个问题，我一个个说明，先说最后一个，各中介公司为了抢夺有限的客户资源，会不遗余力地想出各种办法，发布你刚才所说的“钓鱼”信息就是其中一种手段。为了能够接触到更多潜在客户，不少中介公司会利用购房者“捡漏”心理，虚拟一些低价房源信息，用来“钓鱼”。
如同诱饵一般，“钓鱼”房源信息极具诱惑力，价格低得让人眼热心跳，产生强烈的购买欲望。网站上的一些“钓鱼”房源信息描述则更加肆无忌惮，诸如“抄底价”、“急售”等等字眼随处可见。有业内人士估计，大概有九成左右网上低价房源信息是“诱饵”。
这些房源信息的真实性并不高，它们存在的目的，主要是吸引购房者走进门店，或者打进电话进行咨询。只要与房产中介进行一次接触，他们就能够顺利获取购房者的电话，并掌握购房者需求信息，然后便是不停地推荐房源，频率是每个星期一到两次，如果被房产中介列为最高诚意买房等级的，推荐频率更高。
其实每个中介公司都会囤积一大批客户，一旦出现低价房源，不用挂牌早就被业务员电话直接通知给这些诚意客户了，而且也能很快成交，因此一般不会挂牌出来。而且现在房源很难做到独家代理，因此对于那些低价房，各个中介公司都会争取在极短时间内把它推销出去，哪里还有时间挂出来等着客户上门？
因此日后再次碰到此类情形，当中介借口房子已经出售或者房东反悔不卖，转而进一步要求留下自己信息的时候，如果不想受到更多推销电话的骚扰，尽可转身而去。
（以上回答发布于2016-11-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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为什么中国的房价会这么高？
因为在国外买房子买房抄底价的话，需要很高的房产税，因此国外的很多人都会选择租房。而对于国内的人来说，因为不需要房产税，同时还能从银行贷款买房，所以在需求的刺激下，房价节节攀升，导致很多人需要用一辈子的积蓄来买房子。
对于中国人来说，落叶就要归根，所以很多的中国人都会选择买房，即便自己买不起房子，那么即便在银行贷款也是要买房的。而且中国人对于房子的执念很深，再加上落叶归根的思想，自然是必须得买房买房抄底价了。同时，随着城市化得发展，很多人都会选择离开乡村，到发展比较好的城市生活，那么这时候就必须得有自己的房子吧。
因此，很多人为了在大城市扎根，会努力的工作，争取在某天有个属于自己的房子。而且即便是租房子的话，那么也没有自己的房子方便。如果自己想要将房子装修以下，住的比较舒服一点的话，那么如果是租的房子的话，可能会遭到业主的反对，但是如果是自己的房子的话，那么自己想要装修成什么样子，都是可以的。而且，每年租房的钱，都可以省下来直接交房贷，不用交给业主了。等到房贷还清的时候，房子便是真正属于自己的了。如果在租房的过程中，业主不让买房抄底价你住的话，那么还要找房子，这是比较麻烦的事情，因此如果有自己的一套房子的话，就会方便很多，同时自己的生活质量也会有很大的提高。中国房价之所以那么高的原因，便是中国人对于房子的需求量很大，同时还有一部分人在房地产上不停的炒作，从而导致房价不断地上涨。令很多人都会因为高房价，从而望而却步。甚至很多的人，一辈子都买不起房子。
武汉市2009年经济实用房有哪些？
湖北汇东置业有限责任公司 洪山区新千家街129号 2530
洪山南湖新村 湖北汇东置业有限责任公司 洪山区新千家街129号 2530
武昌佳韵小区 湖北汇东置业有限责任公司 武昌区白沙州街丰收村特1号 2544 88112457
武昌江南花园二期 武汉宏昌投资有限公司 武昌区杨园纺机路43号 2900
武昌锦绣家园二期 武汉江南集团房地产开发公司 武昌区杨园街铁机路7号 2200
安胜花园（经济适用房） 武昌区余家头台子村特1号 2776
青山碧苑四期 武汉天舜房地产开发有限公司 青山区冶金大道40号 2597
硚口天勤花园(经济适用房) 房开天勤置业有限公司 硚口区长丰乡长丰北苑坛
汉阳合汇景苑（经济适用房） 湖北合汇置业有限公司 汉阳区鹦鹉大道448号 2756
江岸二七人家（经济适用房） 融科智地（武汉）有限公司 江岸区黑泥湖
汉阳流金苑二期（经济适用房） 武汉市汉阳区房地产公司 汉阳区琴断口 2670
硚口百姓之春二期（经济适用房） 鑫龙物业发展有限公司 硚口区牛奶场 2760
硚口天顺园（经济适用房） 武汉广顺集团股份有限公司 硚口区长丰乡长丰村五干道与古田四路交汇处北侧 2900 83492157
江汉香缇美景二期（经济适用房） 武汉市锦城房地产开发股份有限公司 江汉区江达路特1号 2765 83526688
城开青菱城市花园 武汉城开房地产开发有限公司 洪山区青菱渔场 2699 82639419
百步亭花园经济适用房（悦秀苑、景兰苑） 武汉安居工程发展有限公司 江岸区百步亭花园18号 2800 82330016
余家头小区（经济适用房） 湖北金碧房地产开发公司 武昌区余家头 2754 泓源还建楼 武汉泓源置业公司 汉阳区动物园路90号 2510 七星青山天兴花园（经济适用房） 武汉大桥实业集团公司 青山区建十一路
青山青安小区（经济适用房） 一冶房地产开发公司 青山区建设二路1号
江岸晟蓝花园（经济适用房） 武汉市蓝焰房地产开发有限公司 江岸区后湖乡胜华村
江岸君安花园（经济适用房） 武汉市龙王庙实业有限公司 江岸区后湖乡罗家咀路16号
汉阳龙江庭园（经济适用房） 武汉新区指挥部 汉阳区龙江村40号 待定
江岸中环人家二期（经济适用房） 江岸区房地产公司 江岸区堪家矶乡西流湾
江岸中环人家一期（经济适用房） 江岸区房地产公司 江岸区堪家矶乡西流湾
汉阳惠民园（经济适用房） 汉阳区住宅开发公司 汉阳区黄金口特1号
汉阳流金苑一期(已售完) 武汉市汉阳区房地产公司 汉阳区琴断口 2530
这个是最新的，开发公司，电话以及所知道的价格能给的都给你了，希望对你有点帮助！
禹洲丁香里这个项目怎么样？
禹洲丁香里
买房需要注重什么：
宏观/微观
宏观看区域规划：
嘉定是最具投资价值的区域板块之一买房抄底价，上海市政府着力打造的三大新城(松江新城、青浦新城、嘉定新城)中距离市中心最近的生态居住区。
2016年嘉定GDP总值是1876亿元，在上海市排名中，位居第三（第一浦东8577亿元，第二闵行2101亿元）。
同时，根据2040规划，嘉定将是九大城市副中心之一，将建成以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为核心的现代化城市，成为上海都市圈西北翼的核心区域。
区域内综合绿化率高达40%，以远香湖、紫气东来、环城林带、石冈门塘“四大景观”为地标的生态环境体系日渐完善，这里有“沪上最美图书馆”嘉定图书馆买房抄底价；有上海最大的滨湖大剧院——保利大剧院。故嘉定区誉为“城市里的公园，公园里的城市”。这里有瑞金医院北院，新光国际百货、中信泰富广场等商业综合体，区域生活、商业、人文氛围非常浓郁。
（公园：嘉北郊野公园是全市首批试点的7个郊野公园之一，也是嘉定人民期盼已久的周末好去处，公园位于嘉定主城区西北部，东至沈海高速，西至嘉松北路，南至嘉安公路，北至规划中郊野公园大道，总面积14平方公里，相当于100个人民广场那么大，据嘉定政府发布的信息今年9月公园将试开 园，试开园期间门票免费。）
本区域内交通网络也是十分完善的。除现有的轨道交通11号线（11号线也是上海最长的一条轨道交通线路，北边到达终点站嘉定北站，东边到浦东迪士尼乐园，11号线途经上海重大商圈，有徐汇商圈、江苏路商圈、曹杨商圈，同时也可以换乘多条轨交线路，比如1号线、2号线、3号线等，方便到达市区的各个地方。还有规划中的轨交14号线嘉定段（预计2020年投入使用）。路网方面有S5，S5连接外环、中环，到上海市区也只需40分钟左右，同时S5也衔接绕城高速，去上海周边城市也很便捷）。之外规划中的，嘉闵高架二期工程（预计2025年建成），S7公路（预计2018年开通）。所以未来五年，嘉定交通将再上一个台阶。
综上所述，整个嘉定区域从未来的规划和现有的配套，是整个上海重点规划和发展的区域，选择嘉定购房是正确的。
但是，随着城市的发展和规划的成熟，未来十年嘉定发展在徐行。
徐行镇是嘉定四大板块（江桥，南翔，嘉定新城，安亭）的“中部板块”——嘉定新城的重要组成部分，十年前发展老城，如今老城已成型；五年前发展南翔、安亭、江桥，目前已然饱和，3年前的新城，目前房价已破4万。沿11号线附近5公里范围内已没有新的住宅用地出让，徐行是嘉定住宅储备最多的一个区域。随着嘉定区政府重新定义徐行政策的实施，周边配套也日趋完善。出行方面，从项目沿澄浏路向南开10分钟到叶城路可直接上S5，另外沪通铁路嘉定段（预计2019年4月完工）上海市政府规划的第二条跨省轨交线路也途经澄浏公路胜竹路，预计2025年竣工，在我们项目周边也会设立站点。
至于商业配套，有仅一路之隔的佳兆业广场，车程5分钟的百联购物中心（目前嘉定最大的购物中心），车行10分钟的保利五月花生活广场，集影院、 超市，餐饮，一站式解决的日常生活所需。
周边教育配套也非常成熟，向南步行10分钟内就是一宗教育用地，规划为实验幼儿园，小学有徐行小学，中学有徐行中学，嘉一联合中学、远东国际学校，距离项目都在2公里以内。良好基础配套及有发展的未来规划吸引买房抄底价了各大品牌开发商相继入驻，如禹洲、佳兆业、碧桂园、首创、绿地等知名企业，为以后区域发展提供了正确方向，大型开发企业认可的区域，区域价值日益凸显，房价势必上涨，未来徐行升值不可估量。
目前徐行区域配套及生活设施已在不断完善。徐行是嘉定区唯一的开发净土，随着城市的改造，区域内动迁，生活配套完善，商业中心确立，嘉定未来发展十年，在徐行。
微观开开发商/物业：
禹洲地产：禹洲地产是中国地产４０强企业，是一家香港上市公司，22年来始终秉承“以诚建城，以爱筑家”的企业理念，是集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理为一体的多元化的综合性集团，具有房地产开发和物业管理双一级资质，连续十年蝉联中国房地产百强，为中国房地产业协会副会长单位。20年来，禹洲地产秉持“大禹治水，荒漠成洲”的企业精神，目前已成功布局海峡西岸经济区、长三角经济区与环渤海经济区，业务覆盖厦门、福州、合肥、上海、天津、南京、香港等地，产品覆盖公寓、别墅、写字楼、酒店、综合商业和大型城市综合体等多种业态。在核心城市厦门，禹洲连续多年市场占有率第一，在合肥，也凭借强劲的业绩和品牌实力一跃进入当地前五大开发商。
禹洲至今开发管理各类地产项目近50个，土地储备总建筑面积近1000万平方米。在“立足海西，建树中国”的战略指导下，将持续聚焦区域深耕，以核心城市带动区域，稳步扩张，形成城市蜂窝群的强效规模。
禹州深耕上海14年，目前已开发完成的项目有：禹洲广场项目、禹洲金桥国际、嘉定禹洲老城里。在开发的项目有闵行的禹洲府、奉贤的雍贤府、惠南的禹洲商业广场、临港书院的禹洲商业广场，开发实力可见一斑。在嘉定丁香里项目是禹洲地产邀请知名设计公司历经嘉定禹洲老城里后又一精心力作，禹洲地产致力于为嘉定人民创造更好的生活环境和居住社区。
小区自身品质：
户型/绿化/主题公园：
整个项目东至创西路，南至唐家浜，北至树屏路，西邻澄浏中路，整个项目用地3.1W平方米，容积率为1.8、绿化率为36%。总建筑面积5.6W平方米。由9栋14F高层组成,共计532户，户型分别为89平米（88平米分布在3 、8、9、10、11号楼）、116平米（116平米分布在1、3、6、7、8号楼）、135平米（135平米分布在2号楼）三种户型。是个低密度社区，每个户型都做到功能性极佳，其中116平米5.9米以及135平米6.4米的都是横厅设计，相比周边其他产品来说，具备更舒适的空间，更宽敞的景观。小区每个户型也都是低密度小高层组成，其中将近50米的栋距保证了每栋楼的采光和私密空间。南面独一无二的滨河公园以及小区内将近36%的绿化覆盖，给业主打造了极佳的社区环境。在景观上来讲也是享受得天独厚的地理资源，第一排坐拥50米*145米大花园，第二排坐拥45米*155米大花园，第三排南面坐拥滨河公园。社区内停车位充裕，其中地上停车位135辆，地下停车位537辆。
小区特色设计：
1、公共空间装饰体系
2、原创标识系统
3、双首层大堂
4、*地库，柔和灯光系统
5、台式礼宾级服务、创建温馨社区
6、社区公共服务
7、社区提供室外WIFI
116平米：3房/2厅/2卫：
卫生间的卫浴洁具设备基本都是用科勒的，五金件采用科勒/摩恩，装修修所用材料都是国内一线品牌，同时附赠270度转角飘窗有更好采光及视野；全屋中央空调及新风系统，装修石材部分，窗台，卫生间挡水，门槛等地方都是大理石，卫生间，厨房间的瓷砖也是一线品牌诺贝尔，房间木地板则是书香门第的实木复合地板。
138平米：四房/2厅/2卫：
得房率80%，1梯1户设计、每户赠送电梯厅，南北通透，四房两厅两卫。该户型方正大气，利于布局。
丁香里的价值点：
1、价格洼地——嘉定做为上海的市区板块目前还是处于一个价格的洼地，现在周边土地市场上，新拍地块土地价格，2016年6月17日中垠、新城和市北联合摘得嘉定徐行镇06-04地块，楼板价达到了24104元/平米，预计保本售价在4万左右，距离本案仅300米。
2、目前因为政府限价等原因，本项目售价只有32000的均价，最便宜的户型仅售29800元/平米，性价比可想而之。由此可见上海刚需置业日趋告急，3字头的房价已日益减少。政策导向——现在上海房地产市场政府限价，现在买房几乎都是抄底价，只要还有购房资格，这绝对是一个机会。时间上，这10年来，政府从08年开始出台了无数政策抑制房价上涨，但同时也出台了无数政策进行救市，上海房价始终都在上扬，很多客户从08年开始就一直会觉得楼市会跌，导致今时今日已承受不住现在的房价，上海是属于世界的上海，是人流、商流、物流汇聚的国际化大都市，其实只要能有资格入手购房，什么时候都是最佳时机，比肩纽约、东京、香港（比如，香港顶级豪宅已达到近百万一平米，刚需楼盘总价也在1千万左右，上海已步入国际大都市的行列，房价上却远远低于其他国际大都市），目前上海房价处于上涨的必经阶段。
3、上海同纬度区域房价对比。目前在上海可以买到总价300万以内或者单价3-4万的房子，主要在以下几个区域——嘉定徐行、青浦新城2.5-4.4万、朱家角3.5万、松江佘山3-4.9万、奉贤南桥外围1.9-3.5万、南汇临港2-5.7万等，从投资的眼光看，青浦新城、朱家角、松江佘山、奉贤南桥外围、南汇临港，到主城距离都略远于项目区域嘉定板块。由此可见交通的便利性、价格洼地空间导向，流量的倒入与生活成本的核算，促使本板块未来升值潜力无限。嘉定的南翔板块目前售价在55000-60000之间，马陆板块的售价在50000左右，嘉定主城区的售价在45000左右，只有我们徐行板块，目前售价只有32000左右，其升值潜力极大。
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