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广东佛山：商品住房满5年不再限购
4月26日晚佛山不限购买房吗，广东省佛山市住房和城乡建设局一份“关于优化存量商品住房政策”佛山不限购买房吗的文件在网络上流传。4月27日佛山不限购买房吗，佛山市住建局回复澎湃新闻，该文件为其下发至各区住建局及市相关职能部门，属于内部流程，尚未正式发布。目前佛山住建局正在积极协调相关部门对业务系统进行调整完善。
根据文件，佛山对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房不再限购。
具体看，一是居民家庭在线上办理购房资格核验时，该商品住房不计入居民家庭拥有住房套数。二是该商品住房在进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格核验。确认时点包括：(一）存量房交易的，以卖方发起合同网签业务的时点;（二)非直系亲属之间房产赠与的，以向不动产登记部门申请办理房产转移登记业务的时点；（三）司法拍卖的，以房产买受人取得成交确认书的时点。
佛山三水区不动产交易中心4月27日对澎湃新闻表示，该区历来不限购。佛山南海区不动产交易中心表示需要问具体的街道。澎湃新闻4月27日电话佛山桂城街道的行政中心咨询该文件，桂城街道行政中心工作人员表示，目前尚未接到佛山住建局的通知，办理业务还是和之前一样。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，佛山只有桂城、里水、大沥、禅城等几个临近广州的镇街需要限购，其佛山不限购买房吗他区域此前无需限购。
李宇嘉指出，经过近2年的调控，佛山房价涨幅已回归合理区间运行，阶段性调控已达到预期。该政策支持改善型住房需求，仅对部分政策进行调整，合理引导预期，以“5年”为界，避免短期炒作的基调未改。
李宇嘉说，该政策有利于释放改善型需求，解决存量房流转不畅的问题。部分拥有住房的家庭，为改善居住条件而再次购房时，如果不卖掉手上的存量房，则按照二套住房贷款来计算，购房门槛较高；另一方面，若在临近广州几个街镇拥有两套住房的户籍家庭，则没有购房资格。目前，佛山存量房在全部住房中交易占比只有35%左右，存量房交易不太活跃，特别是临近广州的限购区域，多为广佛候鸟人群买房，部分是长期投资客。即便常住居民想通过“卖一买一”来换房，交易周期也比较长。同时，很多存量房年代较长，配套不足、户型较差，受市场欢迎程度较低，导致难以出售，制约佛山不限购买房吗了部分改善型需求。
“佛山此举，一定程度上能激活部分改善型需求，大概有以下几类需求：一是生二胎、三胎的部分家庭；二是现居住房屋户型较差、配套不足要改善的家庭；三是5年以前买房，入市的门槛和成本较低，且手上并无房贷或已还清的家庭。”李宇嘉同时指出，近年来，佛山新房供应户型以3-4房为主，平均户型面积在110-120平方米，改善型住房需求已经连续多年释放。
根据佛山市3月份房地产交易情况，全市新建商品房成交6591套，成交面积72.26万平方米；存量商品房成交3459套，成交面积42.47万平方米。2021年3月，佛山市新建商品房成交12261套，成交面积137.12万平方米；存量商品房成交5661套，成交面积66.68万平方米。从成交面积看，佛山新建商品房、存量商品房同比分别下降47.3%、36.3%。
佛山限购吗？
佛山目前部分不限购，部分限购，禅城全区限购，南海大沥，里水，桂城限购，其他区域不限购，顺德乐从，陈村，北滘，大良限购，其他区域 不限购，高明，三水全区不限购
佛山楼市再松绑，8个镇街取消限购，取消的原因是什么？
取消佛山不限购买房吗的原因就是为了让楼房更快佛山不限购买房吗的卖出去佛山不限购买房吗，因为现在楼市市场不太好，很多人因为疫情都没有买房。
深夜重磅！佛山满5年二手房不限购
4月26日晚间，佛山住建局发布《佛山市住房和城乡建设局关于优化存量商品住房政策的通知》。
其中提到，对最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房执行以下政策：
居民家庭在线上办理购房资格校验时，该商品住房不计入居民家庭拥有住房套数；该商品住房在进行买卖合同网签 、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格校验。
据悉，本通知自发文之日起实施。
佛山买房限购吗
根据最新消息，目前佛山最新买房限购政策和以往一样。针对佛山本市户籍的居民可以购买两套房子，非佛山本市户籍的居民只能购买一套。 根据《关于进一步加强房地产市场调控》的通知，了解到2018年在佛山买房限购条件：在禅城全区，桂城、大沥、里水、大良、陈村、北滘、乐从，本市户籍仅可购两套，非本地户籍在限购区购房，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个税或社保，且补缴不算;已有非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，不能再购房。外地人购买佛山限购区域的少有通道被彻底堵死，但还能购买的仅剩三水、高 明、南海西部如狮山、丹灶、西樵、九江以及顺德伦教、龙江等非限购区域，可选范围进一步缩小。
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