今天给各位分享婚前只有一人买房的知识，其中也会对婚前只有一人有购房资格进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
婚前买房只写配偶一个人的名字，首付款钱是一人一半，离婚时会如何分配？
婚前买房子只写了配偶一个人的名字，首付款的钱是两个人一人一半。在离婚的时候，如果要分配该套房子，就应该针对性的去了解首付款，两个人出的一人一半是否有凭证。如果出的首付款能够拿出有效证明，证明对方也出了一半钱。在分配房子时，就应该按照市场的总价值去进行平均分配，毕竟两个人在交首付款时彼此都是一人一半，分配房子时更应该平均的去分配。
有很多男方在面临着和妻子结婚的时候都会考虑，在房产证上面写上妻子一个人的名字，因为想到给妻子更多的爱与保护。让妻子能够没有任何后顾之忧的嫁给男方，而男方也只不过是抱着一时冲动，并没有考虑到两个人日后的婚姻生活是怎样的。认为在房产证上只要添加上了妻子的名字，就能够保障两个人的婚姻，但其实这样的想法显然太过天真。
即使是夫妻二人在婚姻相处的过程中都应该先小人，后君子，只有做到先防着对方，以防万一。在结了婚以后不怕贼吃肉，就怕贼惦记，如果在房产证上只写了妻子一个人的名字，那么妻子如果再遇到更适合自己的人，就一定会毫不犹豫的向男方提出离婚。这样也就会容易造成男方的经济损失，而男方也一定要拿起法律的武器去维护个人权益，要了解这套房子本身就是按揭购买的。在婚姻存续期间内，两个人共同承担了还房贷，还房贷的钱也都是夫妻二人的共同财产。
其实对于当代的一些夫妻在考虑结婚时，并没有想着一日后是否会有离婚的可能，谁也不愿意去猜测自己的婚姻是否会过得不幸福。既然是抱着一辈子去的，在结了婚以后就应该努力的去维护个人的婚姻。不管遇到了任何的问题，都不要想着离婚的事情，因为只要想到了离婚就会导致离婚的念头变得越来越明显。
婚前一方单独买房婚后是共同财产吗
婚前一方单独买房不属于夫妻共同财产婚前只有一人买房，一般属于一方的婚前个人财产婚前只有一人买房，因为这是一方婚前就获得的财产。但如果一方买房但是登记婚前只有一人买房了双方的名字，则该房产在结婚后就是夫妻共同财产了。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产婚前只有一人买房：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。（四）一方专用的生活用品（五）其他应当归一方的财产。
婚前一起买房只写一人名字离婚时房产怎么分割？
如果该房屋的房产证是婚后取得的，这种情况比较好办，是婚后取得的财产，属于夫妻共同财产。但如果该房屋房产证是在婚前取得，情况就比较复杂，怎么认定有两个要件。
首先，要看双方在结婚前是否形成同居关系。如果形成同居关系，那么该房屋即使登记一人名下，但属于双方出资购买，仍属于共同财产。
但是法律上共同财产又分了“夫妻共同财产”和“同居一般共同财产”，如何判断？就需要看当时同居是否以夫妻名义进行。如果以夫妻共同名义同居，领了结婚证后，婚姻关系追溯到同居的时候，该房屋属夫妻共同财产。
第二，看双方出资购房的目的。如果是为了结婚，那么根据广东省高级人民法院2011年的会议纪要，在没有证据证明是明确赠与对方的情况下，仍认定为夫妻共同财产。如果购房时不是为了结婚，而是恋爱中的赠与，则属于个人财产。
婚前一人一套房算2套吗
婚前一人一套房算名下已有2套房，婚后再买房的话算第3套房。购房套数是以家庭为单位计算的，在结婚后夫妻两人算一个家庭，所以双方名下各一套房的情况会合并起来算两套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
婚前买房婚后买房区别
1、婚前买房
你是不是首先想的第一个问题是不是这个：婚前买房是属于共同财产吗?其实从原则上来说，婚前买房是个人财产，并不属于夫妻共同财产。
另外，还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼。因此，在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。
当然了，在生活中也有不少情侣是打算在婚前共同买房的，但是两个人在婚前共同买房也不可大意，这些注意事项要提前了解：
(1)房产登记最好写双方名字
如果是双方共同出资，比例各半，则需在不动产权证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，不动产权证上写双方名字的同时还必须说明各自所占比例大小。
(2)保留出资凭证和还贷款记录
无论是婚前男女双方出资买房的，还是婚前男女一方出资买房的，这些一切都要注意保留银行转账凭证。另外，在归还贷款时，还要注意保留相应的记录。
2、婚后买房
现在来讲讲婚后买房，大家都知道房产属于夫妻共同财产，夫妻双方没有明确约定的话，不动产权证上只写一方的名字，都会认定为夫妻共同财产。也就是说，在离婚时也会参与离婚财产分配。下面就说说关于婚后买房的一些知识：
(1)婚后贷款买房需要查两个人的征信吗?
一般来说，在婚后买房时，银行是需要审核双方的征信情况，如果一方征信不良将会影响贷款的审批。此外，如果一方名下有过住房贷款记录，那么首付比例可能就会有所提高。
(2)婚后贷款买房可以一个人申请吗?
在婚后贷款买房是可以一个人申请，但申请时还是需要提供结婚证及配偶的相关资料。不过，在婚后贷款买房最好夫妻共同申请，两个人的还款能力要大于一个人的还款能力，银行审批也更容易过。
如果是夫妻共同申请贷款，“主贷人”选择十分重要。“主贷人”的选择可以从这些方面来考虑：选收入高的一方、选征信好的一方、选职业稳定的一方以及选年龄小的一方。
(3)婚后买房需注意这些问题
1)提前进行资料准备
申请共同贷款前需要准备夫妻双方身份证、户口本、收入证明、结婚证等资料。另外，还需要提醒购房者，共同贷款买房涉及诸多手续的办理，需要夫妻双方同时到场共同签署。
如若一方有事情无法到场，需要办理公证授权委托手续才能够签订买卖合同、申请房贷以及交易过户。
2)房屋产权问题
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，不动产权证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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