今天给各位分享北京人买房的条件的知识，其中也会对北京人买房的条件有哪些进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
北京户口购房资格条件
外地户口想拥有北京购房资格，那么你有三种路径可以走
第一：在北京连续缴纳五年社保。具体来说，就是要从购房上上个月开始，往前推算60个月，社保必须连续缴纳，如果有断缴，那么看你是断缴了几个月，原则上，60个月内，允许有三个月断缴，但你断缴的这三个月的社保必须补缴上了，否则，从新从你断缴的的那个月往后算起，到了60个月以后，才可以拥有购房资格。
第二：北京连续缴纳个人所得税五年。同样，从购房的前一个月往前推算60个月，每个月都有个税，必须连续，补缴无效。
第三：在北京上班工作期间，通过公司办理了‘北京工作居住证’。也就是俗称的“北京绿卡”，也可以有购房资格。注意，不是普通的居住证，是工作居住证。
二、外地户口
①条件：在北京市连续缴纳5年的社保或者连续5年的纳税。
②不论单身、已婚，家庭只能拥有1套住宅。
三拥有北京市工作居住证的外地人
享受北京人同等待遇，单身1套，家庭为单位2套。
四、港澳台及外籍人
①在北京工作或学习累计满一年(开出境外个人在境内居留状况证明)。
②涉外审批办理出来。
③购房资格办理出来。
④无论单身、已婚，只能拥有1套住宅。
⑤港澳台及外籍人不能购买商业办公用房。
五、现役军人和现役武警
①此军人必须是属于驻京部队。
②在部队办出军警身份证(地址必须在北京)。
③无户口本，到团级或以上政治部开具户籍证明。
④单身可拥有1套住宅，已婚可拥有2套住宅。
想在北京买房需要什么条件
想要在北京买房，首先就是需要拥有缴纳5年税收证明或者社保证明，其次就是没有相应的房产以及居住证等等，这些都是购房的前提和基础。
在北京买房需要什么条件
在北京买房需要条件如下：
1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年北京人买房的条件的社会保险证明。
2、有北京合法有效的暂住证。
3、购房者在北京没有房屋北京人买房的条件，如果已经结婚北京人买房的条件，夫妻双方在在北京没有房屋。
4、身份证、结婚证和户口薄。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房北京人买房的条件，符合以上条件在北京再贷款买房北京人买房的条件，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，购房者必须找一个单位来接收其户口，并出具已加盖有效印章的接收证明才能在京买房。
在北京买房注意事项
限购，持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上，在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
停售，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或者无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
二套房首付，新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
北京买房子需要哪些条件
如果是外地户籍，首先要在北京有连续满五年北京人买房的条件的个人所得税北京人买房的条件的纳税证明，或者是在北京已经连续交满北京人买房的条件了五年北京人买房的条件的社会保险北京人买房的条件的证明。其次要在北京有合法而且有效的暂住证，并且要在北京没有房屋，是属于在北京第一次购买房子。如果已婚，夫妻双方在北京都没有房屋，也不是北京的户口，想要在北京买房的情况下，无论是交全款还是向银行贷款购买，都需要提供五年的社保，或是纳税的证明，但是商住两用房就不需要这些资质。如果是本地户籍的情况下，一个家庭可以购买两套房子，子女成年后可以另外再购买两套房子。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
北京购房资格是什么？
北京市住房购买资格申请条件
京籍家庭购房条件
1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
所需材料：本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。
所需材料：驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房
①已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭
②已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
③京籍无房家庭
所需材料：持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
非京籍家庭购房条件
1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
港澳台侨家庭购房条件
购房条件所需资料在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房
所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
外籍家庭购房条件
购房条件所需资料持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
注：根据《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》（京建法[2016]8号）要求，2016年5月6日起在通州购买商务型公寓，需满足本市限购政策。
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