本篇文章给大家谈谈北京买房砍价，以及北京二手房砍价对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
中介买房怎么讲价阿？直接砍价吗？
买房砍价不要认为是一件很low的事情，自己的利益要自己争取，能用更少的钱买到房子何必多花那么多呢！对吧！yuqiancyh
特别是在二手房交易中，买方总是处在被卖家“挑剔”价格中，总是被卖家掌握价格主动权，买房者也要适时的拿回“讨价”权利，那么到底该如何进行砍价才能让对方无言以对？
一、用市场性原因反驳卖方
当买方讨价还价时，卖方提出的反驳理由无疑是地段或房子已带租约、未来市政有变化等，这时买方可以根据情况给予“反击”：
（1）说到地段，你可就其出价翻了一番来回击，并用实际数据让卖方无力反驳，劝说其应留有余地；
（2）如果说房子已带租约，你的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；
（3）有些地段市政发生的变化导致出卖人会喊出较高价格，这时你应着眼于实际情况，看规划是否符合自己需求以及经济条件是否允许，然后再讨价还价。
二、找出卖方弱点
现阶段各地现政策调控，卖方市场出现下行趋势，买方便可以通过付款条件及类比因素谈价。对于二手房，买家可以以不含装修的价格来成交，挑剔其装修无用或装修陈旧等都会导致价格略有下调，以此来说服卖方减价。
三、出价方式谈判技巧
许多二手房价格都是以包价形式出现的，即双证及过户费由买方出，这时买方就要权衡出价的合理性，如果权证费用加入到购买成本时，价格还是可以承受的，那就可以再与对方商谈成交价格。
四、利用准确信息砍价
二手房的价格是有评估依据的，购房者可以从毗邻地带的租赁价格、二手房的公示价格来判断所购买的二手房是否价格适中。
一般来说，二手房价格较为合理的区间在周边新房价格较高者的三分之二左右，其他类型的房产，如公产房、小产权房等，则视地段及保障程度有较大差距，年纪较大的老龄商品房大约相当于当地新房均价的一半。
买房中介费可以砍价么？一般可以砍到多少？
一般而言北京买房砍价，中介费上下家各1%，但是由于一般上家买房都是说北京买房砍价的 到手价，所以下家一般是承受2%北京买房砍价的中介费。
中介费可以砍价北京买房砍价的，现在普遍是8折
如果北京买房砍价你有上家的联系方式的话，可以跳出这家中介去做，自己做的话就不要中介费，或者省心点的话就是再找一家中介做，这样至少能够打5折
买新房能和售楼处侃价吗?如果一次付清,能打折吗?
砍价一般来说是不可能的，除非开发商给售楼员这个额度控制。不过一次性付清的话，一般可以给97-99折的折扣。
北京买房砍价的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于北京二手房砍价、北京买房砍价的信息别忘了在本站进行查找喔。