本篇文章给大家谈谈新奥尔良买房，以及新奥尔良房价对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
每天记得反思这12个问题
摘录于其他好文章
看到问题我们的本能就是去寻找答案，但事实却是，这些问题其实就能够教会我们许多东西。尤其是一些反问性质的问题，那些看上去似乎没有答案的问题，更能引发我们的思考。你认为自己是一个怎样的人？这又是意味着什么呢？为什么？为什么？
在正确的时间提出正确的问题可以改变我们整个人生的方向，它可以平复我们不安的思绪，也可以治愈我们愤怒的心情。虽然身处不同的境地可能会面临不同的问题，但我认为有这样十二个问题值得我们在自己的生活中反复去思考、去揣摩，甚至每一天都值得我们扪心自问许多遍。
这些问题是我经历长时间的收集和整理得来，其中有一些来自于明智的哲学家，也有一些来自于敏锐的思想家或者是伟大的领导者。我并不是说我知道这其中所有问题的答案，只是我敢保证这些问题一定对你有价值。思考这些问题，让它们在你的身上发挥作用，让它们改变你。
你平时交往的都是什么样的人？
歌德曾说过这样一句话：“只要你告诉我，你平时交往的都是些什么样的人，我就能说出，你是个什么样的人。”我们所交往的人以及我们所做什么样的事对于我们可以变成怎样的人具有决定性的作用，因为你所做的事在很大程度上决定了你周围都是些什么样的人，而你周围所交往的人又影响着你所做的事。
想一下你的朋友和同事：他们是在激励你、认可你还是在拖你后腿、拉你下水？对于小孩子的世界，我们往往会看到这样一个现象：同那些没有什么远大志向的人一起玩的孩子他自己本身也没有什么远大的志向。但身为成年人的我们却忽视了自己身上同样的现象：如果你交往的朋友可以容忍糟糕的工作或者是不愉快的生活方式，那有很大的可能你会发现自己也在做着类似的选择，过着相似的生活。同样的道理，你读什么样的书、看什么样的剧、想什么样的内容也就决定了你是什么样的人。你的生活其实就是你所处环境的折射，Ben Hardy称这种现象为“临近效应”。因此，对于周围环境的选择，一定要明智。
这是我能掌控的吗？
古罗马著名斯多葛派哲学家爱比克泰德（Epictetus）曾说，哲学家的主要任务就是区分好哪些是自己所能掌控的，哪些又不在自己的掌控范围之内，也就是说区分好哪些取决于我们自身，而哪些又不是取决于我们。我们往往会在后者身上浪费掉大量的时间，同时又会因为没有搞清楚前者属于我们所能掌控的范围而放任许多机会白白溜走。我们的行动、思想和感情都属于我们所能掌控的范围。他人、天气、外部事件则在这个范围之外，但我们对他人、天气以及外部事件的反应都在我们的控制范围之内，这也构成了一个完整的循环。做好这种区分可以让你将自己有限的资源集中在重要的地方，从而让你更加快乐、更加坚强，并且取得更大的成功。
你理想的一天是什么样？
如果你都不知道自己理想中的一天是什么样子，那你又如何去制定相关的决策或计划，以确保自己朝着那个理想的目标稳步前进呢？与此同时，回顾过往生活中那些令你感到愉悦、令你满意的日子也同样重要。
你那天做了什么？
你为什么喜欢那天的体验？
确保你的工作、个人生活，甚至是你选择居住的处所和环境都是尽量靠近这两者，而不是远离。如果你不喜欢办公室环境，那就不要选择这样的工作，我现在就处于远程运营公司的状态。如果你享受个人成就所能带来的声誉和影响，而不是物质上的成功，那你要确保自己选择的事业方向可以让你实现这一目标。如果你是一个喜好安静的人，那你要确保自己所选择的生活方式可以让你享受安静，而不是强迫你去成为别人。如果你喜欢专注性、协作性的工作，那你要做出相符的选择。如果你想长时间住在同一个地方，那你可以选择买房。如果你不想，那拜托，你真的不必强求自己买房。
“做大人物还是做实事？”
约翰•博伊德（John Boyd）是上世纪最著名的军事战略家之一，他经常会问手下那些年轻有为的部将这样一个问题：“你是想做大人物还是做实事？这两条路，你会选哪条？你要想好自己走哪条路，如果你想成为大人物，那你可能不得不背弃自己的朋友，你很有可能会成为某个俱乐部的一员，你会得到提升，会被安排到好的岗位。或者你也可以选择做实事，你可能不会得到晋升，你可能得不到好的岗位，但你不必妥协，你可以忠于朋友和自己。”
也就是说，你会爱上成功所带来的光鲜亮丽的外表还是会专注于一个有着更高内涵的目标？你是迷恋头衔、粉丝数量、薪水多少，还是看重实际、有意义的成就？博伊德表示，在我们的生活中实际也有这样一个看不见的“点名册”，它就是根据人们对这个不同的回答来将他们分为两类—做事的人以及那些装作做事的人。
你认为自己之前是哪一类人？
你以后又想做哪一类人？
“如果我不为自己而活，那谁来为我？如果我只为自己而活，那何而为我？”
这是希勒尔（Hillel，公元1世纪初耶路撒冷犹太教圣 经注释家）提出的一个发人警醒的问题，也是LinkedIn联合创始人雷德·霍夫曼（Reid Hoffman）最喜欢的一句话。这句话的后半部分其实也可以这样翻译：“如果我只是为我自己，只考虑自己，那我会是个怎样的人？”答案是“最糟糕的那种人”。
你想让自己被他人记住并不是坏事，同样，你想追求事业或者是头衔的顶峰也没错，你想为自己或者是家人提供最好的生活也没错。但如果这就是你全部的欲望所在，那这就成了一个问题。因为，在这其中需要有一个平衡。
你肯定知道因为马歇尔计划而获得诺贝尔和平奖的将军乔治·马歇尔（George Marshall），他身上的特质其实跟我们每个普通人都一样—看重自尊、自我利益、自豪感、尊严和雄心抱负，但这些特质在他身上却都折服或者说服务于“谦逊和无私”这两种特质。在诺曼底登陆事件之中，他本来几乎是可以拿到整个作战部队的总指挥权，但他在登陆日那天仍然能够坦然对罗斯福总统说：“总统先生，决定权在您手里，我的意愿与此无关（您不必考虑我的意愿）。”于是，最终是由艾森豪威尔领导了这次进攻并取得了卓越的成就。但马歇尔改变历史的机会也随之而来，他赢得了诺贝尔和平奖，挽救了欧洲。
你因为担心或害怕而错过了什么？
正如Gavin de Becker在《恐惧给你的礼物》（The Gift of Fear）一书中所写的那样，“当你感到担心的时候，问自己这样一个问题，‘我现在是选择不让自己看到什么？’你选择了担心而不是内省、警觉或智慧，你因为这样错过了什么重要的东西？”
言外之意：因为担心或恐惧而让自己心烦意乱会让你拥有更多的选择吗？
我们生活中所存在的一些障碍会让我们感到情绪化，但要想克服这些障碍，唯一的办法就是克制那些分散我们注意力的负面情绪。决定我们能否克服眼前障碍关键的一点就在于无论外部事件让我们的内心感觉多么的波动，我们都能保持住稳定的情绪。
希腊语中对此有一个专门的形容词汇—apatheia（免于激情、不动情），指的是消除非理性或极端情绪，平静而安宁的情绪状态。当你发现自己沉迷于负面情绪之时，让自己尽快重新恢复良好心态其实有一个很简单的方法，就是提醒自己这样会付出一定的代价：紧张、害怕或者焦虑会让你错过一些东西。因为在这些情绪的支配下，你会将自己的视线移到别处。
你能承受得了这种代价吗？
你做好你的事情了吗？
新英格兰爱国者队教练Bill Belichick、新奥尔良圣徒队主教练Sean Payton以及达拉斯牛仔主教练Jason Garrett都经常会说的一句指令就是：“做好你的事情。”（Do Your Job.）最伟大的篮球教练之一John Wooden比赛前在更衣室里对球员说的最后一句话往往是：“我已经做好了我的事情。”所以，问题在于，你能做好你的事情吗？
你知道你该去做好的事情是什么吗？要知道，我们可能会非常忙，甚至精疲力竭，但即便这样可能做得也并不是自己的事情。我们很有可能会陷入一些无关紧要的事务之中，我们可能会干涉、侵犯他人的事情，我们可能会拖延、不作为。以上这些都会让我们产生一种在做事情的错觉，但其实我们并没有做好自己的事情。
对你来说，什么是最重要的事情？
如果你都不知道对于自己来说，什么才是最重要的事情，那你又怎么可能将这些事情放在首位呢？你又怎么可能知道如何采取正确的行动才能去实现它们呢？
也许对你来说最重要的是家庭。很好，那在这种情况下，家庭就是你的重中之重。这就意味着你需要开始以家庭相关的指标来衡量自己的各个方面，而且也意味着你不能强迫自己去与那些以其他事项为优先级的人来进行比较。也或者钱对你来说是最重要的东西，没问题，那就以钱为优先级。以何为重是你个人的选择，无关优劣，重点在于Michael Lewis所说的那句话，“问题在于你说给自己听的那些谎言”。
所以，搞清楚对于自己而言什么才是最重要的，只有这样，你才能对其他的人和事说不，才能将有限的关注力分配给“正确”的对象。只有这样，你才能不被普适的“成功”定义所影响，因为大多数情况下，这些成功可能并不是你想要的，甚至往往也不是“成功人士”所想要实现的状态。只有这样，你才能拥有强大的内心，实现Seneca所说的“泰然自若”（euthymia）的状态，也就是“相信自己走在正确的道路上，不会被那些迷失方向的杂乱足迹而误导。”
我面对的对象或者说服务受众是谁？
如果你正在制造什么东西、销售什么东西，或者是想要吸引到消费者，那你必须首先回答这个问题。但令人感到不可思议的是，有很多的企业家、作家、营销人士甚至是政治家从来都不曾停下来思考这个问题：我面对的受众到底是谁？结果就是他们传达出的消息往往不合时宜或者针对的是错误的受众群体，最终也会导致他们的“努力”化为泡影。所以，只要你从事的是与“创作”有关的内容，在闷头努力之前你必须先停下来认真考虑一下自己的受众群体是谁。
他们想要的是什么？
他们需要的是什么？
我能为他们提供什么价值？
不要总是抱着侥幸心理，不要盲目跟着自己的直觉走。正确对待这个问题，提出问题，并且确保自己找到正确的答案。
这真的重要吗？
智者在考虑问题时，永远不会忘记“生命有限”这一事实，因为想到这一事实，他们就可以随之确定如下问题：鉴于生命如此短暂，为这件事而思虑过多、而担心惶恐、与他人争吵或者是深陷其中无法自拔是否应该？可悲的是，答案通常都是“不应该”。
在我们将美好的时光挥霍在糟糕的事情上之前，在我们为那些不必要的事情浪费更多的生命之前，我们都应该先问自己这个问题，“这真的重要吗？”。
著名的帝王哲学家马可·奥勒留（Marcus Aurelius）经常用这样一句话来提醒自己，“假设你的生命现在就将走向终结，那你会确定你应该去想些什么、做些什么或者说些什么。”以此为评判标准，你当下所做的事情真的很重要吗？美国知名脱口秀主持人斯蒂芬·科尔伯特（Stephen Tyrone Colbert）曾经历过一场无法想象的悲剧，他在采访中曾这样说道：“我母亲曾经说过，在我们感到心碎的时候，‘我们可以短暂地感到绝望，但是从永恒的角度来看，这种心碎根本算不上什么。’你对当下的失意不是那么看重的时候，你就可以更多的将目光投注到未来，投注到接下来的生活之中。”
你是选择停滞时间状态还是活跃时间状态？
我在职业生涯的早期阶段，曾与Robert Greene（作家，著有《专精力-从直觉、兴趣到精通》）有过一次重要的交流。当时我有一份非常不错的全职工作，但是同时我也已经开始计划下一步的行动，开始攒钱，考虑接下来的事情。
我记得当时我告诉他说以后我想写一本书，但目前我还不知道要写什么主题，怎么去写以及什么时候去写。他告诉我说，Ryan，我们的时间其实可以分为两种，一种是停滞时间，也就是我们一直处于等待状态的时间，另一种是活跃时间，也就是我们表现积极，去学习、去积极利用的时间。说完这些，他就将选择权交给了我，让我自己决定究竟该选择哪一种时间状态，是停滞时间还是活跃时间？
所以，下一次当你发现自己无所事事不作为的时候，你可以想一下这个问题。它会让你重新回到活跃状态之中，拿起那本书，捡起那支笔，重新开始工作。抵制住被其他信息分心的欲望，充分利用当下的每一刻来为接下来的计划或者目标做好准备。如果你想要让自己实现高效工作，那就要将时间转变为活跃状态。
这是我想成为的那种人吗？
有一种说法是我们的大脑都很聪明，可以将我们所做的事与我们是怎样的人区别开来。但事实上，这完全就是胡说八道，因为如果你所做的事情一直很糟糕，那你就无法成为一个优秀的人。如果你总是想办法走捷径、钻空子，那你就不是一个刻苦努力的人。
重要的并不是你说自己喜欢谁，重要的是你的行动，你能够证明自己对别人的喜欢。正如《走出荒野》作者Cheryl Strayed曾说过的那样，“二十多岁是一个重要的时期，会决定你未来成为什么样的人，所以不要表现得像个混蛋。”生活就是这样，你所做的事决定了你是怎样的人，所以每当你要做什么事的时候先问一下自己：做这件事所反映出的是否与我想成为的人一致？
我们如何为人处世方式往往从一件事上就能看出，这也恰恰说明了我们所做的事反映了我们是怎样的人。所以，在每一次行动之前，在每一次提出想法或者是发表观点之前，先想清楚这个问题。
结语
除此之外，还有最后一个问题，来自于伟大的心理学家，也是意义治疗学的创始人Viktor Frankl。Frankl是奥斯威辛集中营的幸存者之一，他竭尽所能，试图解决一个常年困扰所有哲学家和年轻人的问题：生命的意义是什么？
经历过集中营的恐怖，经历过失去亲人的痛苦，Frankl也在苦苦寻找这个问题的答案。后来他发现，答案很简单。他说，并不是我们去询问这个世界“生命的意义是什么？”，去向生活索取答案，而是生活要求我们用行动和我们所做出的决定来回答这个问题。我们在生活中所做的选择、我们所秉持的信念创造了生命的意义，而我们的选择主要是通过反思前文所提到的几个问题来做出：
我是为了什么？
我的工作是什么？
我想成为怎样的人？
什么是我能掌控的？
美好的一天是什么样？
有些问题看上去很简单，但答案却绝不简单，而最重要的就是你提出了这些问题，你在思考这些问题的答案
郊区城市化的主要原因
一、郊区城市化的主要原因
1、郊区城市化源郊区城市化源自中心城区的推力和郊区的拉力的相互强化作用。
一方面，从1920年代开始，由于许多中心城市面临着基础设施老化，公共交通和教育系统不堪重负，外来人口和贫困市民大量增加，城市环境和社会治安恶化等问题，这些问题构成了中心城市对人口增长和产业发展的推力；另一方面，郊区良好的环境、低廉的土地成本和税收以及巨大的开发潜力等因素对人口增长和产业发展有着很大的拉力。在中心城市的推力和郊区的拉力的共同作用下，美国社会的中层和上层开始向中心城市周边的郊区迁移，从而开始了历经几十年的郊区城市化过程。
2、交通系统的发展对郊区城市化具有决定的意义。
1956年，为促进交通系统的发展，美国国会通过了《州际高速公路法案》，以设立高速公路信托基金的方式来支持高速公路的建设。汽车、石油、橡胶、玻璃、钢铁和水泥等相关的产业也得到了发展。与此同时，有关部门在全国规划建设了超过4万英里的州际和地方高速公路，其中超过5000英里的公路都建在都市区中。联邦高速公路计划开辟了一条通向低密度、多中心的都市区的道路，使人口、产业和居住地重新分布。随着高速公路的建设，中心城市的中产阶层不再局限在市区，可以到更远的郊区买房;各类商业、制造业和房地产业也发现了郊区发展的广阔空间和潜力，人们不再把自己与有轨电车线路和铁路的区位捆在一起，纷纷向郊区迁移。自1930年代以来逐步进入到"汽车时代"。1900年，平均每9511人才拥有一部汽车，而到了1930年，每5.3人就拥有一部汽车，此后逐步提高到并且稳定在平均每2人就拥有一部汽车。美国人愿意在交通方面花钱，如1997年平均每个美国家庭的年收入为39926美元，交通费用的平均支出为6457美元，占总收入的16%。私人交通为6064美元，其中购买汽车2736美元、汽油1098美元、其他的交通支出2230美元;公共交通支出为393美元，其中飞机费用为249美元，其他公共交通费用为56美元，税收为17美元。在整体的交通环境改善后，人们更容易进入郊区，为郊区城市化创造了极为重要的前提条件;交通网络还决定了郊区城镇的空间布局的框架。
二、简介郊区城市化
郊区城市化是城市化的一个层面，是城市化尚未实现的过程。这是人口、就业岗位和服务业从大城市中心向郊区迁移的分散郊区城市化化过程。所谓的郊区指中心城市行政边界以外的邻接地域，主要是城市化地区核心以外的城市边缘。郊区城市化具体是指以乡镇企业和小城镇为依托，实现农村人口的工作领域由第一产业向第二、第三产业变化的职业转换过程和居住地由农村区域向城镇区域迁移的空间聚集过程。其内涵可以概括为以下三个方面:农村地域向城市地域的转化过程，即城镇化;农业产业及生产方式向城市产业及生产方式的转化过程，即农业现代化和产业非农化;农村生活方式向城市生活方式的转化过程，即生活方式城市化。
辩题：人类和自然能和谐相处吗？
其实作为反方，胜算很大新奥尔良买房！
正方肯定要抓住两个重点，一是，人类和大自然和谐相处新奥尔良买房的重要性，二是，人类在和大自然和谐相处的问题上所作出的努力。
作为反方，可以针对正方的证据加以反驳，关键是要抓住一点，仅管人们不断地增强保护大自然、与大自然和谐相处这方面的意识并且采取了某些措施，可是现实是，大自然正在遭受着人类的迫害，并且这种现象越来越严重。
反方可以列举，如果人类和自然能和谐相处，为何世界上越来越多的动物被列入了被保护甚至是珍奇动物，许多动物正濒临绝种！地球臭氧层遭到破坏，温室效应日趋严重！随着买房的高峰，房价的高涨，小区，商业区，工业区，大兴土木，哪样不正侵占着大自然的地盘！风沙对北京的损害，上海这个国际化大都市人口高度密集，每逢国庆五一国庆景点区人潮汹涌……这些是众所周知的，正方对人类与自然和谐相处的美好愿望，在这些现实面前，都相形逊色了吧，在正方提出你方的观点之前，请先解决这些问题吧，否则一切只是脱离现实的空谈！理论也要联系实际啊！
随着现代化的进步，大自然遭受的迫害日趋严重，差别在于侵占的脚步是否放慢了。但是，即便是放慢了脚步，也并不意味着合谐相处，顶多只能说明地球母亲正在遭受着更漫长的煎熬。更何况，现实远比这要糟糕！
哎``作为反方实在是太好辩了，不过敬告一点新奥尔良买房：由于正方的观点是处于积极向上的正面角度，所以，在肯定正方的观点然后加个转折以便更有力地反驳时，请慎重，不要让正方抓住把柄，也不要让对方的声音压住自己的声音，否则将达不到效果了！作为反方，一定要理直气壮，而且声势夺人！
这场仗，除非你们反方自己犯错，否则，必胜！
美国房价2014年哪个城市涨幅最高？前景最好？
星条置业us-house统计，涨幅最高的是迈阿密、奥兰多、拉斯维加斯。迈阿密是城市的100亿美元的建设拉动经济、房价增长，是具有长期稳定的效应。奥兰多和拉斯维加斯是旅游城市，受经济波动较大，次贷危机跌的很惨。所以目前涨幅高，但是如果下一轮危机来新奥尔良买房了，还是跌的很惨。所以不是健康、稳定的发展。
截止2014年2月17日，美国平均房价16.96万美元，按照今天汇率，相当于102.43万美元。相比2014年1月上涨0.2%，相比过去4个月上涨1.3%。
洛杉矶。房产均价50.13万美元，相比2013年同期上涨17.3%，2013年8月比2012年同期上涨23%，预计2014年房价上涨6.8%
旧金山 售价中位数84.59万美元，相比2013年上涨13.6%，预计2014年房价上涨3.2%，涨幅比洛杉矶少不了多+少。均价却比洛杉矶高很多。因为没有洛杉矶那么大可以缓冲。
纽约 售价中位数56.59万美元，相比2013年上涨9.3%，预计2014年房价上涨4.9%，纽约市国际大都市，洛杉矶在这方面比不了。
波士顿 售价中位数41.83万美元，相比2013年上涨10.7%，预计2014年上涨3.3%，所以波士顿后继乏力。
亚特兰大 售价中位数14.42万美元，相比2013年上涨16%，预计2014年上涨6.4%，普尔特集团(Pulte Group)，美国最大的房产建筑商，即将搬迁到亚特兰大Atlanta! 亚特兰大市长Kasim Reed指出，在财富500等级的公司中做这种迁移是相当少见的，所以这也证明亚特兰大有巨大吸引新的投资的条件。
西雅图 Seattle：售价中位数42.73万美元，相比2013年上涨6.9%,预计2014年上涨4.4%，美国太平洋西北区最大的城市。
迈阿密 售价中位数30.71万美元，相比2013年上涨25.8%,预计2014年上涨10.1%，迈阿密房市前景很好
奥兰多 售价中位数15.14万美元，相比2013年上涨22%,预计2014年上涨10.9%，奥兰多旅游经济单一，受美国经济影响较大，跌也跌的很惨。
休斯顿 Houston：售价中位数21.79万美元，相比2013年上涨7.1%,预计2014年上涨3.1%，是美国德克萨斯州的第一大城，全美国第四大城
芝加哥 Chicago：售价中位数24.6万美元，相比2013年上涨14.2%,预计2014年上涨4%，是美国仅次于纽约市和洛杉矶的第三大都会区。
凤凰城 Phoenix：售价中位数13.77万美元，相比2013年上涨10.9%,预计2014年上涨3.3%，是美国亚利桑那州的州府及最大城市。
底特律 Detroit：售价中位数3.17万美元，相比2013年上涨4.8%,预计2014年上涨0.2%，很多人说底特律巴不得说中国房价的崩盘一样，随口说也不犯法。底特律房价还是上涨的。新奥尔良买房我们不做底特律不能瞎贬低它。
费城 Philadelphia：售价中位数13.6万美元，相比2013年上涨5%,预计2014年上涨2.2%，为美国第五大城，并且是宾夕法尼亚州人口最多，面积最大的城市。费城城中心的人口在全美国排名第五，仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥和休斯顿。
华盛顿 Washington, D.C.：售价中位数46.99万美元，相比2013年上涨15.1%,预计2014年上涨4.9%，美国首都
夏威夷 Hawaii：售价中位数43万美元，相比2013年上涨9.3%,预计2014年上涨5.1%，距离美国本土3,700公里，总面积16,633平方公里，属于太平洋沿岸地区。
拉斯维加斯 Las Vegas：售价中位数17万美元，相比2013年上涨27%,预计2014年上涨7.3%，旅游、赌城，经济复苏的房价趋势，和奥兰多差不多。
美国房价，推荐：星条置业，很详细
美国房价走势怎样？
星条置业回答：美国房价新走势：洛杉矶房价开始松动，旧金山湾区房价热炒开始降温，美国房价还没有回到2018年金融危机爆发前，仍有上涨空间。亚特兰大、迈阿密、曼哈顿房价仍被看好。芝加哥、波士顿房价后继乏力。美国房价将在2018年上涨到顶部后开始下降。这些都是星条置业2014年10月份最新的研究报告。
标准普尔/凯斯—席勒（ SP/Case-Shiller）数据显示，20个美国大城市中的18个其7月房价低于泡沫前市场高峰期3%至42%，其中拉斯维加斯为42%，波士顿为3%。
数据显示，达拉斯和丹佛7月份房价创下了新纪录。从政策公布的数据看，达拉斯就业市场的好转以及丹佛的低失业率带动了当地房价的上涨。
由于房价近期出现了放缓趋势，一些市场观察家担心，目前的价格正在逐渐接近泡沫时期的高值。库存的过低造成了房价的快速升值，不过，随着越来越多的卖家将房子投入市场，这种趋势会逐渐消弱。
据标普道琼斯指数公司（SP Dow Jones Indices）9月30日发布的房价报告显示，7月美国20个大都市去独立屋住房价格同比增长6.7%，创下2012年11月以来新低，环比价格已经连续3个月下滑，显示美国房价加速下行。
路透社报导，标普/凯斯席勒（SP/CS）最新的全国房价指数显示，7月份美国的房价同比增长5.6%，低于6月份的6.3%。今年的2月份该指数仍然呈两位数的增速。
7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数同比增长6.7%，华尔街日报对经济学家的调查预期为增长7.3%。
经季调后，7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数环比下降0.5%，全国房价则增长0.2%；未季调7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数环比增长0.6%，全国房价增长0.5%。
发布数据的标普道琼斯指数公司主席布利策（David M. Blitzer）评价说：“目前的房价同比增长已经呈下滑趋势，环比仍在增长，但增速比起前几年的数据显然慢了许多。”
分地区看，南部和西部城市的房价环比下跌最大，其中旧金山录得环比下跌0.4%的跌幅，为今年首次该地区的房价环比下跌。而在拉斯维加斯和迈阿密这样的大都市，年同比涨幅也开始放缓。
上周美国联邦住房金融署（FHFA）公布的7月FHFA房价指数同比增长4.4%，环比增长0.1%，均低于前一月的增长速度。
布利策说，标普/凯斯席勒的检测数据与新屋开工数、房屋销售等大多数的房地产市场数据相一致。希望8月的新屋销售增长能为下一次的数据带来可喜消息。
Action Economics的首席经济学家英格伦（Mike Englund）对路透社表示：“房屋数据显示，在 这个依靠信贷买房的住房市场里，美国家庭的购房能力仍然受到限制。”
SP/CS房价指数由经济学家卡尔•凯斯和诺贝尔经济学奖得主罗伯特•席勒等人开发，是衡量美国房地产价格的一项重要指标。
美国2014年房产趋势：涨幅6%，商业地产得到投资者的青睐，特别是500强的商业地产，NNN租约，租期长的。洛杉矶目前有抛售迹象，亚特兰大好学区房产持续热卖，曼哈顿依旧是富豪的热门之地。中国房产商加大美国房产开发资金。
最新统计美国各大城市的房价涨跌指数：
涨幅最高：Vallejo 瓦列霍（旧金山东北，加州） 涨幅35.7%
涨幅第二：Modesto 莫德斯托（旧金山东部，加州） 涨幅33.6%
排名第三：Sacramento 萨克拉门托（美国加州首府，旧金山东北） 涨幅33.1%
中国人喜欢买的各大城市的最新统计的美国房价指数：
整个美国 涨幅 6%
亚特兰大 10.1% （白人区拉动，黑人区基本不变，下同）
波士顿 8.4%
芝加哥 2.9%
达拉斯 7.1%
底特律 16.5%
檀香山 8.7%
拉斯维加斯 30.8%
新奥尔良 16.5%
纽约 2.2%
费城 1.8%
凤凰城 22.2%
波特兰 14.9%
圣地亚哥 23.1%
圣何塞 25.1%
西雅图 15.3%
奥兰多 15.1%
迈阿密 13.5%
洛杉矶 21.5%
华盛顿 8.2%
下跌最惨的是 蒙哥马利 -14.9%
可参考星条置业编写的《美国房价白皮书》
以上星条置业独家版权，禁止转载及盈利性转发、转载。
星条置业us-house
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