今天给各位分享买房送露台的知识，其中也会对买房送露台合同怎么签进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房送超大阳台不兑现违法吗 www.gov.cn
根据查询相关资料显示：违法。
1、开发商向赠送的超大阳台属于共有建筑面积部分，是户主与邻居是共有产权人，应当共同拥有和使用该露台，但无论是谁都不能够独占，故开发商的赠送露台行为无效。
2、开发商在明知其对房屋露台没有处分权的情况下，仍然以虚假承诺的方式，与户主签订了无效的露台赠与条款，严重损害了户主的利益。
3、因此，开发商作为有主观过错的一方，应当根据合同法第五十八条的规定，赔偿户主因提前交款所受到的损失，包括胡某的贷款利息损失和其他损失。买房送超大阳台不兑现属于违法行为。
买房赠送的露台可以装修吗
买房赠送的露台可以装修。
露台，顾名思义，就是指露天的阳台，露天和阳台之间没有任何本质上的区别，只是面积稍微较大，相对于仰天来说，而且没有顶盖，因此，我们可以把露台，理解为露天的阳台。
在露台上摆放沙滩椅，在自家的露台上来一场阳光浴，躺在沙滩椅上静静地晒着太阳，木质的露台装修设计需要注意安全以及排水，不要光是考虑到晴天，雨天排水也是十分重要的。
露台栽种花花草草，放置户外沙发，户外椅等等都是比较常见的露台装修设计方法，享受郊外才有的户外风景，一片露天的花园设计。
露台也可以搭小棚，日式风味的榻榻米装修，在木质地板的露台上面摆放矮几，榻榻米，一壶茶供您消遣，田园，质朴设计的吊灯，露台的田园风光不能够浪费。
竹编的户外椅，是不是觉得有点民国时期的感觉，简单的露台装修，一般都会摆放几张椅子，茶几，或者是桌子等等，在另外栽种几株鲜花，放置几盆栽。
买房子赠送的露台能不能自己封上？
交房过后一般物业会有规定，根据建筑结构来评定，如果物业允许封上一般就没问题
买房赠送了一个顶层的露台，该如何装修呢？
很多人买房都是为了改善现有的生活条件，让自己的生活水平得到提高。在买房的时候大多数都会有赠送面积，对于很多人而言希望有一个属于自己的阳台，那样会让自己更加的惬意。面对赠送的顶层露台，我认为可以装修成休闲娱乐的地方。
一、种花草和蔬菜
顶层露台绝对是养花人士的好选择，这个时候可以合理的划分区域，在阳台的四周种上自己喜欢的花草。对于居家人士，还可以设置一块区域来种蔬菜。现在很多蔬菜吃的都不放心，很多蔬菜都打了农药和催长素，人长期食用不利于身体健康。拥有露台就完全不用考虑了，至少当季的菜和葱蒜这些都是是可以种下的。
二、铺地砖和鹅卵石
露台是常年都会受到风吹日晒，在设计上面一定要好好地规划，必须要适合打扫和整理才是最好的选择。地面应该采用地砖铺设，这样利于平常的打扫，用水直接冲和拖把清洗都是很方便的。另外再设计一条鹅卵石子路，方便在饭后散步，可以打着光脚走十分钟左右，促进血液循环，这是大有帮助的。
三、设置桌子椅子和遮阳伞
当然，露台可少不了坐着欣赏风景，在靠近最外面，放置一个一张桌子，可以容下五六人即可，再添加一个遮阳伞。这样就可以避免下雨或者大太阳的时候都可以坐在下面休息。露台有了桌椅的加入，就会充满生活气息，让人可以肆意的享受美好生活。
我认为露台这样的装修方案是最合理的，既满足了生活需求，又让自己可以好好地欣赏周围的风景，对于基本需求都是满足了的。
买顶楼送一个露台，你会毫不犹豫的买吗？
很多开发项目，在设计过程中，考虑到后期销售房源的均衡化，一般对通常有销售瓶颈的一楼和顶楼会做优化补充，比如你说到的一楼送花园、顶楼送露台。那这样的房子值得买吗？我来谈谈利弊！
一楼由于受客观因素影响，存在阴湿返潮的现象，且光线因楼间距大小不同影响采光效果。但好处在于出行方便，特别适合老龄人或行动不方便的业主。
顶楼由于层高因素会带来爬楼的辛苦（电梯房除外），不适合年纪大的人会行动不方便人购买。而且由于顶层常年受到风吹雨淋的影响，难免会出现渗水漏水的问题，且天热会加剧室内温度增高的情况，所以一般顶楼房也是卖得最便宜的原因。
如果楼盘在设计过程中化解了一楼和顶楼的不足，也是值得考虑入手的。比如一楼通过赠送花园面积，可以提升生活空间和品质，达到其他楼层享受不到的价值。顶楼通过赠送露台可以加大你的实际使用面积，弥补某些不利因素带来的影响，甚至通过你的再次装修，可以很好的化解存在的问题。
至于是买一楼好还是顶楼好，还是要根据你自己的实际情况，匹配合适的需求！当然，如果是没有任何赠送的多层楼房，建议你还是不要选择一楼和顶层！
一楼优点是：1、出入方便，特别是老人。2、一层有花园，可以适当种种花草、做鱼池之类。3、一层的物业管理费也是最便宜的。4、一层有一定的商业价值，比如培训之类。
顶层的优点：1、采光好，特别是冬天可以日光浴。2、顶层露台也可以种花、养鱼，只是需要做好防水。3、顶层视野开阔。
一层缺点：1、潮湿。2、担心上层高空抛物。3、易赃，特别是雨天。4、蚊虫多。5、釆光差。
顶层缺点：1、夏季特别热。既使有隔热层也效果不佳。2、易漏水，国内的防水保修一般是五年。楼台漏水到下层，维修时会打乱你原露台的装修。
买房送露台的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房送露台合同怎么签、买房送露台的信息别忘了在本站进行查找喔。