本篇文章给大家谈谈物业对买房，以及为什么买房要重视物业对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
为什么说买房要重视物业，物业有哪些作用？
大部分购房者在选房时，除了看重该项目的建筑质量，地理环境，交通是否便利以及周边配套是否齐全等问题，还看重该项目的后期“大管家”，物业服务是否到位。一个高品质楼盘配备一个高品质物业也是必不可少的。
大部分 购房 者在 选房 时，除了看重该项目的建筑质量，地理环境，交通是否便利以及周边 配套 是否齐全等问题，还看重该项目的后期“大管家”， 物业服务 是否到位。俗话说：“好马配好鞍”，一个高品质 楼盘 配备一个高品质物业也是必不可少的；良好的 物业管理 ，可以让大家住的更加舒心，而物业不好，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处是垃圾。所以，物业好坏的重要性可想而知。
一、延长 房屋 使用年限
房产 建成后，一定会要受到自然环境因素的作用而发生损坏。如震力、重力、风力、大气与水的侵蚀作用等。在使用过程中也会受到人为因素的作用而受到破坏。如设计、施工质量较差。建筑材料不合格，使用不当等情况。因此，随着时间的推移，房屋的结构部位、围护部分、 装修 、上下水及其设备管道等，都将发生不同程度的损坏，如不及时进行维修和加强管理，就会影响房屋的功能正常发挥，诸如电梯中途停止运行等等，不仅功能不能正常发挥，还会过早达到危房程度或损坏，甚至酿成伤害事故，以至影响 业主 生活的正常进行。
推行专业化、社会化的物业管理，不仅仅在于确保物业在整个使用 周期 内功能的正常发挥，而且良好的不间断的专业管理服务，还可以使物业的寿命延长。有些 住宅 区管理得比较好，使业主在清静、优美、生活方便的环境里，安居乐业。但有很多住宅区因管理不善，在 小区 内乱搭乱建，环境乱七八糟，房屋刚使用两三年，就已面目全非，不仅影响到城市面貌，有碍城市观瞻，也给居民的生活、学习和工作带来许多不便。
二、维护更好的生活环境
物业管理，基本分为管理和服务两个方面。管理方面主要是做好 户籍 、 产权 、产业、租赁、 租金 、设备等方面的管理工作；掌握房产的变动和使用情况，使房屋及时得到修理，保持房屋功能；把房屋的数量、建筑形式、完好程度、设备使用情况及时准确地记录下来，随时变更原始记录，是管理方面的一项经常性工作。服务方面主要是充分保证满足用户要求，及时登门进行日常服务，并超前检修上下水管道、暖气管道、水管的防冻保暖、换纱窗、检修 门锁 、修换灯口、电线、开关。
三、提高城市管理的社会化和专业化程度
物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理，如清洁、保安、环境绿化、水电等，每个产业人或租住人只需面对物业管理公司一家，就能将所有关于房屋和住宅环境的日常事宜办妥，而不必分别面对各个不同部门。物业管理公司可以将房屋的环境卫生承包给专业的清洁公司打扫；向专业保安公司雇聘保安人员；将小区环境绿化承包给专业绿化队，住户只需根据物价部门批准的收费标准，按管理企业的收费通知单按时一次性交付。既方便使用者，也便于统一管理。完善的物业管理，对物业整个使用周期内的综合管理与服务按合同承包经营。其管理与服务项目可谓丰富、充实、多样、周到，一般包括下列内容：
1、房屋及基础设施、公共设施的管理
含房屋维护与修理、电梯设备维护与开启；园林绿化、道路、路灯、供电设施、给 排水管 网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。
2、地产管理
主要禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用 土地 。
3、综合服务
含治安：防盗、防火与消防、值勤、照看停车；环卫：维护区容、区貌，所属范围内室外公共地方的清洁卫生的打扫与保护及蓄水池定期清洗等；生活服务，含家务劳动、家用电器修理、代换煤气、代收代交水电煤气供热费用、代办保险与交税、代收与分送信件报刊杂志、传呼电话，宣传合理使用房屋与设备的知识，不准污染环境（发出噪音、垃圾乱倒）、不准损坏园林绿化及康乐设施、不准载重汽车进入小区通道、不准在中小学、幼儿园、医疗所门前设摊摆点叫卖等。
4、组织有益的社区康乐活动等
以上这类管理方式大大提高了城市管理的社会化和专业化。
很多人 买房 看重的是价格、 地段 、 户型 等等，我想说，不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是靠物业来服务于整个小区的。所以好的物业对于业主来说至关重要，尤其是一些女性买房者是为了自己自住。那么只有好的物业才能给你安全感，即使一个人住都不会怕。
买房是不是物业方面也很重要？
非常重要。物业水平决定生活质量物业对买房，物业好坏甚至能左右房价物业对买房，一般来说物业费越贵越好。虽然物业可以业主们自己更换物业对买房，但是大概率是越换越差物业对买房的。因为有钱人不会呆在一个穷区里，物业费低，物业水平就低，所能提供物业对买房的服务也就少。比如一些物业承诺一年刷两次楼，但是随着物价上涨，物业费不涨，刷两次楼过几年就变成刷一次楼了，到最后就变成一次也刷不成了。如果小区里的居民都赞同涨价还好，涨物业费提高服务质量就好。但是大概率小区里会有混的好的，混的不好的，混的不好的就不愿意涨价。而混的好的没办法，大概率是选择搬家，于是一个小区基本上都是穷人留下，富人搬走的状态。久而久之，物业水平就会越来越低。
另一个情况就是小区的穷人少，富人多，物业质量要求越来越好，物业费就会越来越高。于是穷人承担不起高额的物业费选择离开，去物业费更低的社区。这样小区里的生活质量变好，房价也随之水涨船高。
所以说物业水平也是很重要的。
在购房子的时候，物业到底重要不重要？
很多购房者对于买房的认知都是比较片面的物业对买房，物业对买房他们当中的多数人都只重视房屋的价格和质量物业对买房，但是买房不只是要看它的“硬件设施”，对于“软件”方面也得上点心，这样才能真正买到宜居的好房子，只有居住的小区好，房子才是真的好。其实，定夺一个小区的好坏，其关键就是要先看这个小区的“物业水平”，那么，买房物业有多重要？你真的会挑选物业吗？
一、买房物业有多重要？
1、好的物业服务使业主财产保值增值
物业费的多少，直接关系到业主的生活品质。在进行二手房交易时，物业好坏对房价的影响很大，物业好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。
2、好的物业服务给业主带来安全感
物业通常被称为“管家”，要有服务也要有管理。物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量，不仅老人孩子的安全能得到保障，其物业对买房他各种服务也更全面。
3、好的物业服务可以提高业主生活质量
随着，人们对生活质量的追求也不断在提升，好的物业管理公司也是不断提高日常细致的服务，也更关注细节处的服务质量。但不管是哪种关系，相处是否融洽都会影响小区内每户业主每个家庭的居住品质，因此选择一个好的物业管理公司，就像选择一个好的仆人一样，省心，省力。
4、好的物业有益于邻里关系和谐
一个好的物业，能够定期举办各种活动，比如亲子活动、座谈会等，有益于加强邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。所以，买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自己本身购买的房子也会跟着涨值。
二、买房时该怎样挑选物业呢？
1、多了解小区的信息
买房前要对小区的情况有简单的了解，注意小区与物业的签约情况，看房选房时最好实地考察。
2、查看小区的公共区域
看小区的公共区域是否清洁，路面是否有垃圾，绿化修剪得是否整齐，这是判断小区物业的一个小细节。
3、小区物业的反应速度
物业的报修电话应该是24小时有人接听，对于急修问题物业应该以最快的速度解决，如果是一般的保修应该在一天内做出反馈，这也是判断物业好坏的标准之一。
4、查看小区内的基础设施
对于小区的基础设施也要格外留意。尤其是电梯和楼道的情况，就比如说观察电梯里是否清洁、是否有急救电话等这些小细节。
5、查看小区的安全防卫设施
看房的时候查看小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，查看住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是不是加装了防盗系统，是不是在特定时间段增加巡逻和监视次数。
6、选择评价好的物业
很多物业公司因为优秀的服务而积攒了良好的口碑，这种来自使用者的评价是可以直观地反映出物业的真实情况。
物业对房产的价值有多重要？
如果说地段和产品决定了一个楼盘当下的价值，那么物业服务，则决定着房产的未来价值。
服务式产品往往占据城市核心资源，是集聚国际化配套和服务的绝版物业，拥有服务式产品往往能夯实资产价值。比如上海宝格丽和深圳湾1号之所以能卖那么高的价格，和物业对买房他们的物业也是有很大的关系，尤其是开发商自持物业。
但是物业对买房我在成都，这种开发商自持物业的房产非常少，当初入手房产也是看了很久，最终选择了蔚蓝湖滨1号。他们的物业就是蔚蓝卡地亚集团旗下自有物业品牌，可以为业主提供细致入微、安全私密的顶级物业服务。最令我心动的就是，蔚蓝湖滨1号还专门打造了酒店式大堂、独立泳池会所、多功能派对房，影音厅、图书馆、咖啡厅......这些星级生活配套，业主在里面，24小时都能享受到无微不至的礼宾服务，就像时刻都住在星级酒店。目前他们在售的产品建面150-300㎡价格在245万起，你去对比同等产品，能拥有这个服务品质的，绝对不止这个价格。
物业对买房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于为什么买房要重视物业、物业对买房的信息别忘了在本站进行查找喔。