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哈尔滨江北买房契税优惠吗
哈尔滨江北买房契税优惠哈尔滨江北买房，每个地区哈尔滨江北买房的契税都因地而异，所实施哈尔滨江北买房的契税政策都不一样。
房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。。
受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件哈尔滨江北买房： 住宅小区建筑容积率在1.0以上 单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准.条例规定的征免情况国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征。
是投资哈尔滨江北奥体中心的房子好呢还是群力西区的房子呢？
首先题目是投资，不是居住，而且仅限奥体中心和群力西区。那咱们就别拿什么哈西呀，群力东和松北别的地方说事。
先说优点，两个地块都是黄金地段，是哈市最有增值潜力的地方。而且两块地仅一江之隔，一个阳明滩10分钟的事。
再说说共同的缺点，俩地方都没地铁，现在等2.3号线建设完成差不多得2022年了，不管开通了以后会不会往俩地方延长差不多又得是延长个2.3年。所以至少5到7年不会有地铁了。不论你地方怎么好，交通是永远的硬伤。
好了，两者相同的优缺点都说了，我们就对比一下两面的房子那个适合投资吧。投资房子分两种，一种是居住，一种是商用。住宅就不必说了，商用一般分为门市、公寓和写字楼。就商用而言，我会选择奥体中心附近的房子。松北是行政、商圈、旅游、体育所汇聚而且奥体中心的东西南北开发已经非常完善，居住人口也在群力西之上。若论住宅我觉得二者都差不多，西区离市区近，出行要比奥体中心那边方便点，离桥近桥到松北也很方便。去个机场啊，客运站都不远。而且居住环境没得说，看东区就知道了。再有群力西区去年卖的几块地都是大开发商，楼盘的品质有保障。奥体中心也还是以上那几条优点对比居住都差不多。
在哈尔滨江北买房的问题
世纪花园的房价相对平价，而且离江北师大附小和九中非常近，那里即使不住也别周边的房子好租，以后要孩子也会有个好学区，现在房价大约在5000左右。缺点是小户型可能不多，而且房屋质量一般。
北岸明珠小区配套设施非常好，有游泳馆，健身馆，房屋质量也好，物业也不错，交通便利，附近有大型超市规划。缺点是价格偏高，现在要7000左右了吧。
世茂滨江离江边近，是真正的江景房，小区高级，价格当然偏高。
新新怡园的缺点是楼间距在江北来说属于过密的，价格也不便宜，但是离松北区政府很近，楼梯外观不错，将来也有很大升值空间。
别的不太了解不好说。
我想在哈尔滨江北新区买房，但是小区里没有天然气，是四全房子，值得购买吗？
哈尔滨啊，冬天不冷吗。没有天然气，怎么烧火洗澡，怎么住。你只能用电的，电贵啊。哈尔滨那么多房子，你干嘛非要挑个没天然气的房子。
请问哈尔滨江北的房子好、还是江南的好？我想买房，所以要考虑全面一点，以后哪边比较有发展？谢谢
今天不忙
小母针对房产实话实说又来喽。
有人问我江南好，还是江北好。很早以前我就想说实话了，但是很多朋友都在江北炒房，真心不愿意得罪人。但今天给客户们一个恰当合理的解释。
八年前一位长辈问我，江北好不好，我笑了，未做回答。他投资了，并于19年撤出赚了六十多万。
三年前，家人被逼无奈下看上江北的房子，只因为家里困难无力在江南购买，本身家人还是干工程的，所以我很肯定的对她说那里很好。
前两天，又有人问了我，江北现在开发的那么好，要不去江北投资买个房子吧，涨的挺快的。
我想了想，可以坦言说并不是很好，一线观江没问题。不是观江切太远反而没有任何意义以及长期投资的价值。
我不是故意伤害别人的利益，才说这样的话。而是实事求是江北的不足和弊端。
1配套设施不完善，至今连医院都没有，抢救一下需要最近的四十分钟到群力第四医院还不是三甲级！根本来不及，设备也不够完善。
2缺少配套，快十年开发了，当初所倡导的地铁呢？煤气呢？人文呢？学校呢？又有哪一样做到了呢？
很多人会说江北有很多大学的您没说市委也在呢那些都是赠送的房子和土地和房子及钱换来的市委办公搬迁，并不能代表什么实际惠民政策。
现在是资本社会，除非马云来建设江北，大笔投入，未来可以说我说错了，那里一定会好起来。反之江北此地无可争议的适合养生绿化确实很好，配个直升机救护抢救病人啥的。
江北？这里小学呢？中学呢？高中呢？前身是农民工第五或第六子弟小学嘛？中学？职业高中？
年轻人不是像我一样卖房子的，敢在那里发展嘛？那里购房者平均年龄是五十五岁这是平均年龄。大批量的五零后和六零后在那里买房。若是二十年以后能完善，谁又能看到江北的未来呢？
我没有任何瞧不起江北从业者和农民同胞的意思，可实事求是的说教学质量确实跟江南这几十年的师资力量学区不是根本上差距的问题。
很多小区集体供暖的良莠不齐，很多新开盘几年的小区因为收不上物业费，几进无人管理！进户八年不到的时间，这些不值得警惕嘛？
3江北现在除了逐步开盘你发现多少人住了嘛？很多人投资打算炒房？现在江北从最便宜300-600多元一米一路也涨到现在一万多一平米了，可很大一部分楼盘入住连三成都不到，几近荒芜的小区未来又能有多大前景呢？物业费收不上来，能给你供暖？想啥呢？物业还有存在的意义吗？
很多人会说，这江北人挺多的啊，您说的是万达附近那是万达商圈，您去过学院路嘛？那里没有学生的时候，从早到晚吓人不？
4从专业角度，江北未来十年地铁也不会通车因为已经过去十年了，医院盖好快五年了，可是至今未开，这很说明问题。所以配套也很难完善，民生也无法达到完善，小区人员素质无从考证。江北的暴力事件在网上随时都能搜到。
这是2020年，不是旧社会！针对咱们中国的基建狂魔，这十年还没有通的地铁，你觉得未来十年会吗？
哈尔滨市委，根本未启动投资开发江北地铁，本质上就因为人口绝大部分都在江南，江北开通地铁是会亏本的。谁敢做几百亿无意义的投资呢？煤气也是如此除了学院路很多地方都没有。现在还有人愿意做亏本买卖嘛？短短四年江北这一路疯涨，涨的原因又是什么呢？
除了原有绿地绿植买菜便宜适合养老还有别的吗？您说出一样现在江北什么是完善的，都算我瞎说。有吗？
所有配套至今无法完善，现在卖的是二十年后的展望及价格，人为操作炒作的因素多么明显？这不是泡沫，又是什么呢？
请慎重理性投资。
我想在哈尔滨江北买房子，能给落户吗？
你好！
购15万以上商品房可以落户
1.有限购哈尔滨江北买房的~要交社保才行
2.自己有车的话还好
3.房子具体是在松北区还是呼兰区哈尔滨江北买房？房子在哪就落在哪里
哈尔滨江北买房我的回答你还满意吗~~
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