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买房子没有备案怎么办？
可以向法院提起诉讼，如果在起诉前该开发商仍未取得商品房预售许可证，则之前签署的合同无效，可以要求开发商退房，并赔偿损失。如果在起诉前开发商取得了预售许可证，则合同有效，可以要求开发商继续履行义务，配合自己办理房屋备案登记。如果开发商已经取得《商品房预售许可证》，却不配合自己办理备案登记，就可以向房管部门投诉，维护自己的合法权益。
房地产开发企业必须将购房合同进行登记备案。如果开发商没有将购房合同登记备案，首先，可能是企业没有获得商品房预售资格或者其它手续不全导致无法备案，这时购房者应该果断地申请退房，并要求开发企业赔偿相应的损失。如果是因为开发企业五证不全导致无法登记备案的话，可以向房产所在地的房管部门进行投诉处理。
大家购房时，一般备案都是购房的必备程序，但是往往有开发商在未取得《商品房预售许可证》的时候已经开始与客户签约，后来因为开发商迟迟未取得许可证，导致客户也不能取得房产证，甚至存在一房多卖的风险。
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我买房子交了全款，只签了购房合同，没有备案，现在我可以把房子卖掉吗？
全款买房没有备案你买房子交了全款全款买房没有备案，只签了购房合同全款买房没有备案，没有备案，现在不可以把房子卖掉，理由签了购房合同，也交了全款，一般三个月后备案出来，说明全款买房没有备案你刚刚签合同不久，没有交房，也无法办房证，自然不可以把房子卖掉，希望对全款买房没有备案你有帮助。
全款买房60天没备案能退房吗
【法律分析】：全款买房60天没备案可以退房。没有备案的房屋，可以和开发商进行沟通协商，经过开发商的同意和配合，是可以办理退房手续的，估计需要按照合同或协议承担相应的违约责任，并按照合同或协议要求向对方支付违约金。双方当事人自行协商约定，符合某种条件便可以解除合同，办理退房手续。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
全款买房还没没备案为什么不可以改名字呢？
全款买房还没有备案是不可以改名字的，只有在房产局备案之后才可以办理变更手续的。因为房地产开发商已经提前把你的提交信息发送给房产交易中心。
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