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为什么不建议买私房
不买私房原因如下:
1、私房其实也就是我们常说的一种小产权房私房影响买房吗吗,不具备任何法律所保护的一种房屋。虽然说价格会比商业住房要便宜私房影响买房吗吗了许多,但是因为无法上市进行交易,买卖也就会存在着不能够办理贷款、不能办理过户等一系列的问题。
2、而对于业主们来说,小产权的房屋还存在着不能进行落户的问题,孩子没有办法就近上学,而且在遇到拆迁等一系列的不可阻挡的情况之下,还会无法享受到国家给予的一定赔偿。
3、此外只有具备有房屋所有权的住宅才能够上市进行交易,如果是用来买房投资的话,有需要购买国家认可的房屋,才会具备有投资的价值。所以对于私房来说的话,还是不建议大家购买的。
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私房占用购房资格吗
不合理。
民法典第二百七十九条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。
如果想要改成商用房需要征求其他业主的共同同意才可以。
在长沙上班,农村有私房,在长沙可以买房吗?
这样的情况是可以在长沙买房子的,就算农村有房,也不会限制你买商品房。只不过你买第1套商品房的时候是正常的缴纳购置税,买第2套或者以后买的,更多的时候就会需要缴纳更多的购置税。
农村户口能自己在私房买买房吗
农村私房能买,但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地申请标准,所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
【法律依据】
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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