本篇文章给大家谈谈买房选户型，以及买房选户型不说的秘密对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
房子户型怎么选择最好
有粉丝留言说想买房选户型了解如何购买好房子买房选户型，买房是一件复杂的事买房选户型，其中挑好户型是重要一环。看完户型图也说不出好坏来买房选户型，一不小心还会被售楼处的销售人员忽悠。那么到底什么样的户型是好户型呢？兔菇凉请教了退休的售楼经理买房选户型，告诉大家好户型有哪些标准，给大家做个参考，还要依据实际情况判断哈~
标准一：户型最好选比较方正的
买房挑选户型的时候最好选择方正的房子或者对称户型，杜绝奇形怪状。理由有2个，一是方正户型整体的利用率高，实际生活面积大。如果房子的拐角太多的话，会占用您房屋的使用面积的；二是方正的户型风水好，不信风水的话可以忽略这条理由。
标准二：注意得房率
户型图上都会标注房间的建筑面积，但是要注意这个建筑面积和实际的使用面积还是有差别的，中间还有一个公摊面积，那建筑面积和使用面积两者到底差多少？就是得房率。
标准三：客厅是否朝南
坐北朝南是传统中国在建房时留下的老规矩，还是有一定的道理的。在选择户型时候看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北冬天会比较阴冷。
标准四：采光和通风
如果大家是想选择高层的话，全南户型也值得考虑。另外有种户型被开发商称为“南北通透”，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流同时也能保证采光效果。
标准五：进深和面宽
户型图都会标注进深和面宽这两个指标，进深和面宽究竟是什么呢？进深，即南北纵深的总数值，这个值是越小越好；而面宽也就是我们所说的开间，是越大越好。
标准六：合理的各空间配比
户型合理与否，各个部分之间的比例关系非常重要。举例说明：在总面积不大的情况下，次卧只留有9-10平米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。所以说，大家一定要注意房屋内各个开间的面积配比。
标准七：结构是否可变
如果你是一个喜爱变化很有想法的人，就要提前了解到哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置，电线走向等；反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利。
标准八：户型的干湿分离
卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅，保证了生活的舒适。
标准九：注意卧室私密性
卧室的房门不宜直接与客厅相对，以使卧室保持私秘性。同时，留意前后楼间距大小以及相邻的户型，避免隐私被偷窥。
标准十：室内应尽量减少或避免狭长的走道
走道过多，既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对于刚需购房者来讲，更是资金的浪费。
买房挑选户型的方法有哪些？
小户型挑选
1、什么是小户型
对于小户型的概念没有一个严格规范的说法，业内人士比较认可的说法是：销售面积小于60平方米的一居室；销售面积小于80平方米的两居室被认为是小户型。
2、小户型的缺点
注：同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型，小户型最后被安排在余下的位置。也因此户型好的一居室不常见。
3、选择小户型的关键
挑选采光面大的户型，小户型基本为一两个采光面呢，通风、采光都收到一定的局限，因此，尽可能选择采光面宽一些、采光窗大一些的套型。面积分配要合理，交叉借用融入更多功能。
4、实例分析
优点：居住功能齐备，卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间位置安排合理，客厅和卧室朝向，采光较好，餐厅紧挨厨房用餐方便，餐厅和客厅相互交叉借用，实现了同一空间的多种功能，玄关处嵌入式储物柜，不占用过道空间，厨房在进门处，方便买菜回来直接放入L型厨房，洗切烧方便。
缺点：卧室门与卫生间门相对。
房屋内部朝向如何取舍
正朝南不一定就最好。考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。
东西向住宅耗能大。东西向住宅建筑的传热耗热能量要比南北向高5%左右，空调能耗或遮阳成本将增大很多。
应综合考虑景观等因素。住宅的朝向直接决定了住宅的品质。不仅仅要考虑日照采光，自然通风，噪音，节能，风水，还要考虑到住宅的形式，基地地形，周围景观，甚至是人文文化等等因素。
如何选房子户型
大家挣个钱不容易，能够在自己心仪的地方买一套心仪的房子是值得庆幸的一件事，这样的话如何挑选户型就变成了一个重中之重的问题。如果在买房子的时候，只听置业顾问在那介绍，那你根本就不知道什么样的户型才是适合人居住的，毕竟只要是他们的房子，在他们的嘴里说出来那肯定就是好房子。
所以在买房子的时候，大家一定要好好的研究一下他们的户型图，还有他们的沙盘，二者结合起来研究一下，基本上就能知道将来你的房子的户型朝向是怎么样了，在挑选户型的时候一定要注意一下几个问题。
挑选户型方正的房子。户型方正不是说的一个标准的方正的房子，而是尽量避免强锐角，这些空间较难利用，会造成面积浪费，还有一点就是过道等过度空间面积应合理，不应过多，如果过多的话容易造成面积浪费，买房子的时候都是按着面积算钱的，要是买了一个好多空间不能合理应用的，那岂不是很浪费，对不起拿的那么多的钱了吗？
最好挑选南北通透的房子。一个南北通透的好户型，可以让家里的空气活起来，让家里看起来更充满着生机，一般来说板楼和点楼里的边套基本能做到南北通风，但是中间的那套房子可能就会有点尬尴了，由于两边的房子堵着很难做到南北通透的，这类的户型在卖的时候不太受人欢迎，但是如果是不明白的人很可能就会被置业顾问就给忽悠了。
在挑房子的时候一定要清楚是不是全明空间设计。这个真的很重要，谁也希望自己房子里住进去不打开灯都看不着人吧，一般来说边套的房子都能做到全明 的要求，但是中间套就很难说了，有的还会才有凹凸的形式给重点套采点光，但是有的设计的就很难说了。
在挑选户型的时候还要注意个功能的空间的尺度是不是合理的。由于空间的尺度并没有统一的标准，而且不同的户型在空间尺度上的要求也会不一样，这就需要买房子挑选户型的朋友注意了，如果你是刚需客，买的房子户型是紧凑型的居室的话，那么应该保证各个空间的均好性，各个空间的比例是合理的，在使用上能满足基本的生活要求就好；但是如果你是追求生活更高层次的人，那么在保证各个空间功能的前提下，要考虑的就是居住的舒适度和私密性的尊贵感了。在买房子的时候一定要认识自己的经济基础，然后再去挑选适合自己的房子户型的结构。
除此之外还要考虑房间的开间进深比、户型的功能性设计、入户方式、过度空间的设计等等，买房是个技术活，房子买好了自己的几十年就会住的很舒适，所以在买房子的时候一定要慎重再慎重呦。
买房选户型的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房选户型不说的秘密、买房选户型的信息别忘了在本站进行查找喔。