本篇文章给大家谈谈可以另外再买房吗，以及现在再买房合适吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
原有一套房子,可以在外地再购房吗？
只要你名下登记了住房信息，无论你在哪里买房，都会按照当地二套房的相应政策执行。具体首付比例要看你买房所在地的相关政策。二套房是第二套普通自住住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)为单位，经认定借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再向商业银行申请住房贷款的抵押住房。延伸信息:一是要求抵押贷款的套数应由借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)决定；二是以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统发布的家庭住房总面积为准，且借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已使用贷款(含公积金贷款)购房，再向商业银行申请住房贷款的家庭。
是第二套房。认定标准(1)借款人首次申请使用贷款购房，如在其拟购房所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中，其家庭已登记有一套(及以上)完整住房；(二)借款人已使用贷款购房(或以上)并申请贷款购房的；(3)贷款人通过查询信用记录、当面调查、面谈(必要时进行家访)等方式的尽职调查，确信借款人家庭已拥有一套(或以上)住房；(4)能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第三条执行差别化住房信贷政策。贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行分支机构可根据当地人民政府对新建住房的价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策的监督检查，对违规行为进行严厉处理。信息的膨胀有影响。1.二套房政策精准遏制投资客。省会业内人士指出，标准的出台将使投资者对楼市望而却步。为了避免误伤，等到8、9月份相关政策明确后再做决定也不迟。2.根据新规，二套房在三种情况下将被认定为二套房:借款人首次申请使用贷款购房，如在拟购房所在的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中，其家庭已登记一套(及以上)完整住房；借款人已使用贷款购房(或以上)并申请贷款购房；贷款人通过查询信用记录、当面调查、面谈(必要时家访)等形式的尽职调查，确信借款人家庭已有一套(或以上)住房。可见，新的二套房认定标准更加严格。此前我市各银行都认可“二套房”是指全国联网的征信记录，只要有银行贷款记录，就视为二套房。按照我市银行原来的认定办法，即使购房者名下有多套房产，只要没有贷款，在银行申请房贷也算首套房，规定实施后这个办法就不管用了。"对银行来说，实施新标准并不困难."很多银行工作人员都表示，银行能做的就是通过全国联网的银行征信系统，去发现和判断客户购买的房产是否属于第二套房子。"目前还没有成熟的住宅信息系统可供我们查询."“目前住房系统和银行系统的信息没有联网，无法共享。政策一下来，还需要推动和协调。”市房管部门相关负责人表示，从长远来看，银行与房管部门信息共享是大势所趋，但在具体实施中仍存在诸多操作难点。3.炒房团面对新政望而却步。面对“认房又认贷”的二套房界定标准，不少业内人士认为，这将精准遏制投资客，让很多炒房者在政策面前望而却步。但政策在抑制投资的同时，也在一定程度上提高了购房门槛，楼市观望气氛会更浓。从2010年初开始，地产领域就有传言称，二套房首付将提高。4月初，“购买第二套住房的家庭，贷款首付不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”政策正式出台。6月4日，国三部门正式规范商业性个人住房第二套住房认定标准，实行认房又认贷的严格政策。"这应该是直接针对投机性购房者的最严厉的调控政策."省会眉佳中介总经理刘辉表示，二套房“认房又认贷”，不仅让部分购房者提高首付比例，还让贷款利率上浮，打击很大。政策上所谓的“买房人”其实是两类:买房自住和投资买房，二套房相关政策的出台，首付的提高和贷款利率的浮动，让投资人在一段时间内'收敛'，计算投资是否划算，精准遏制买房人。“刘辉也认为，该政策在打击房地产投资的同时，也将严厉打击‘以小换大’、‘以旧换新’的改善型购房者，二手房市场可能会进入更加密集的观望状态。”如果认定为二套房，100万的房子首付要多20万，很多人真的买不起房子。“面对持续低迷的成交量，开发商是最焦虑的。不少开发商表示，二套房标准的出台，将提高购房门槛，降低市民购房热情，对开发商将是又一次严峻考验。某省会楼盘销售总监表示，在2009年的市场环境下，有一部分人贷款买房是为了对抗通胀。如果他们再买房，50%的首付将成为不可承受之重，影响至少一半的购房者。参考来源:百度百科-二套房贷款认定标准参考来源:百度百科-二套房
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房贷未还清，还能再贷款买房吗
可以再次申请贷款买房，会执行二套房政策。二套房贷费用：首付款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
一、贷款买房
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息！
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款！
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款！
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等额本息）
30 X 83.24 = 2497.2 （等额本金）
房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额
二、贷款买房条件程序
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
三、按揭买房优缺点
办按揭优点
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
把有限的资金用于多项投资 从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
银行替你把关 办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
办按揭缺点
1.背负债务
说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2.不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
名下有一套住房过户后可以再买房吗
名下有一套住房可以另外再买房吗，过户后再买房没有贷款可以另外再买房吗的可算首套房。首套房是指购买仅拥有可以另外再买房吗的唯一一套住房，首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房。
【法律依据】
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
我是单身，名下已有一套房，还可以再买房吗？
可以啊可以另外再买房吗，只不过第二套房可以另外再买房吗的税率要比首套房多
夫妻一方名下有房另一方还可以买房吗？
夫妻一方名下有一套房产,另一方买房,是算二套房的。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》规定:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
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