本篇文章给大家谈谈小布里斯班买房，以及布里斯班购房指南对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
在澳大利亚布里斯班买房子需要注意什么
首付10%，预算一般在70-80万人民币就足够在澳大利亚布里斯班入手一套全新公寓。
澳洲截止到9月30日的最新房价数据：
澳洲八大首府平均房价58万澳币，按照今天的汇率约4.53折合人民币263万。
悉尼公寓均价66万澳币，别墅92万澳币；
墨尔本公寓均价48万澳币，别墅63.5万澳币；
布里斯班公寓均价37.5万澳币，别墅51.1万澳币。
注意的问题：
安全的房产中介公司
开发商
律师
买房不要过多使用中国式思维
不要只关注自己熟悉的区域，关键是符合当地概念的“好位置”
定金不是打入开发商的账户中的
布里斯班房价大概是多少 适合澳洲投资吗
布里斯班是澳洲第三大城市，也是澳洲最大的海港。
因其高速发展的经济，怡人的气候环境和无与伦比的生活方式迅速成为最令人向往的居住之处，一跃成为一个新兴的全球化大都市。
近年来，了解布里斯班，前来旅游，以及投资买房的国内人群越来越多，布里斯班房价的可负担性也保证了资本的流向与未来的增值空间，是房产投资回报的有力保障。
海外房产专家就来和大家聊聊究竟哪些人群适合投资布里斯班房产？
1、希望海外资产配置但资金有限的投资者
根据澳洲最权威数据统计机构RP data最新数据显示，截止2017年6月，悉尼房屋中位价接近110万澳币（约560万人民币），墨尔本房屋中位价到达89万澳币（约450万人民币），相比之下，布里斯班房屋中位价54万澳币（约270万人民币）。
目前布里斯班相较悉尼，墨尔本，拥有投资门槛低的明显优势。
同时，比较各个州政府对海外投资者征收的附加印花税款，昆士兰州也是税率最低的，这也更增加了布里斯班对于海外投资者的吸引力。
新南威尔士州（悉尼）8%，维多利亚州（墨尔本）7%，昆士兰州（布里斯班）3%，西澳（珀斯）4%，南澳（阿德莱德）4%。
与此同时，布里斯班在租金回报方面相较其它两个主要城市，表现也更加抢眼。相对国内房价的高速猛涨，澳洲的房地产市场以其平稳的增长率及较高的现金流回报率，不断吸引着越来越多的价值投资者进入市场。
RP Data数据显示，过去近20年，布里斯班房价累积增长259.4%。同时，布里斯班近年来公寓租金回报率保持在5%-6%，是澳洲五大主要城市中在公寓租金回报排第一的城市。
数据同时显示，布里斯班房产空置率约为2%,强劲的人口增长持续给租赁市场施压，房屋刚需缺口将一直难以得到满足，特别是CBD及周边地段。
这样的租房市场及高租金回报使‘以租养房’（以出租房屋租金收益偿还房屋贷款）变得极易实现，大多房产可以在一开始便为投资者带来正现金流回报。
2、已在澳洲其他首付城市配置资产的投资者
投资的基本原则是不要把鸡蛋放到同一个篮子里澳洲专业房产数据Urbis显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年后跟进。
现今较低的房价，也正说明了布里斯班有更高的增值潜力及更大的增值区间。
布里斯班房价基本保持与悉尼有平均6年左右的差距。这也意味着，当今的布里斯班，便如同五六年前的悉尼。
3、在布里斯班工作，学习的人群
目前中国交通银行，大连万达集团、绿地集团、宝利集团、中国银行、南方航空公司、必和必拓、力拓集团、Xstrata等数百家国际知名企业已经落户布里斯班。
预计到2031年，布里斯班将增加约45万个就业岗位，新增人口和就业岗位将为未来住宅地产带来又一轮升值。
同时，布里斯本还是个高素质教育圣地，拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学等世界知名的大学。
昆士兰大学是澳大利亚八大名校之一。昆士兰科技大学是一所研究型大学，在澳洲大学中排名前十。格里菲斯大学是澳大利亚联邦政府投资承建的一所高等学府，公认为亚太地区最具创新力和影响力的大学之一。
出色的教育质量使得越来越多的国际学生源源不断的涌入这座城市。
预计未来，布里斯班房产中位价将在未来几年中稳步增长，加速追赶悉尼的步伐，回报率将成为澳洲最高的城市之一。
同时，健康完善的市场和均衡的机会也都让布里斯班成为长期投资区域的选择。
澳洲布里斯班买房有哪些优势
布里斯班有个鬼小布里斯班买房的优势呀~
布里斯班的房产供应量非常大小布里斯班买房，人口增速有限小布里斯班买房，在未来的几年内，布里斯班的房价都不会有很好的上涨。
不是孩子要去上学，或者想移民去那里，可别在那儿买房小布里斯班买房了。
如果非要买，就买带土地的别墅，公寓碰都不要碰。
布里斯班买房了，就能留在那边吗
可以作为一种投资。
投资澳洲房产，像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力，现在澳洲房产非常适合投资，恰逢汇率低点，而且澳洲房产有100多年的历史，澳洲房产的增长十分稳定，投资回报高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房产高透化，澳洲房产投资优势如下：
1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10%
2：国内是70年产权，澳洲是永久的，可世代相传。
3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。
4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。
5：只还利息不还本，最多可以30年。
6：每周租金高达660澳元。
为什么选择布里斯班买房的几大理由
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
小布里斯班买房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于布里斯班购房指南、小布里斯班买房的信息别忘了在本站进行查找喔。