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买房子时楼栋和楼层应该如何选择？
在购买房子时，购房者可以根据楼间距来挑选自己满意的楼栋，然后在优先考虑户型的情况下按自己的喜好来挑选楼层。之所以这样说，一方面是因为按楼间距来挑选楼栋可以让购房者购买到一套更为舒服的房子，另一方面是因为每个人都有自己的喜好，因而在看好户型的情况下，按自己的喜好来挑选楼层就好了。
一、根据楼间距来挑选自己满意的楼栋
要知道，楼间距影响房子的采光、通风以及私密性，也影响救援车辆的驶入（救护车、消防车）等，因而用楼间距来作为挑选楼栋的标准是一个比较不错的做法。举个简单的例子，购房者在购买房子时，不要挑选那些楼间距比较窄的楼栋，而是应该尽量挑选一些楼间距比较宽的楼栋。特别是购买一些大型小区的房子时，不要为了省钱而去购买一些引流楼栋（引流楼栋之间的楼间距大多比较窄）。而且要知道，如果自己选定的楼栋拥有比较合适的楼间距，是能在一定程度提高房子的舒适度，进而能让自己拥有一个住得更舒服的家。由此可见，根据楼间距来挑选房子很有必要。
二、在优先考虑户型的情况下按自己的喜好来挑选楼层
由于每位购房者都有自己的数字，又或者有自己更心仪的楼层，因而在挑选楼层时，完全可以根据自己的喜好来做决定，但在这个过程中，应该要把户型放在第一位。这是因为户型的重要性要远远高于楼层，而且一个合适自己的户型能让自己住得更惬意，其带给人们的舒适感远比楼层来得更多。所以从这方面上来看，在优鲜考虑户型的情况下，按自己的喜好来挑选楼层是一个很不错的做法。
综上所述，在挑选楼栋和楼层时，可以根据楼间距来挑选楼栋，然后在优先考虑户型的情况下按自己的喜好来挑选楼层。
楼栋也有最佳位置？楼栋位置该如何挑选？
很多人买房的时候买房选楼栋技巧，一般关注的是小区位置、房屋户型以及地段等因素，但买房时选好楼栋也是相当重要的。那么，在购房挑选楼栋的时候，我们应该注意哪些方面呢买房选楼栋技巧？楼栋位置该如何挑选呢？
很多人 买房 的时候，一般关注的是 小区 位置、 房屋 户型 以及 地段 等因素，但买房时选好楼栋也是相当重要的。那么，在 购房 挑选楼栋的时候，我们应该注意哪些方面呢？楼栋位置该如何挑选呢？
一、楼栋位置该怎么选？
1、楼栋朝向
购房者到售楼部看 沙盘 或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北 半球 ，所以在广州，那些 坐北朝南 的房子相对来说采光通风效果，也大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。
2、楼栋进出小区是否方便
如果 开发商 说小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋，其实很难真正使购房者得到生活上的便利。
3、楼间距大小
关于楼间距的大小问题，重点要考虑的就是楼间距过小，楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能，还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性，很不方便。
最重要的是，一些楼间距过小的社区，一旦发生火灾，极易扩散，消防车还不容易进入救灾，极大地影响着居住者的生命财产安全。另外，楼间距不只是说前后间距，还包括左右间距。
二、楼栋的周边环境需要看哪些方面？
楼栋周边环境的好坏，对购房者入住后的生活的舒适性是有一定的影响的，因此必须重点关注。
1、有无建筑物遮挡采光
有些房屋所处的楼栋总楼层较少，这样的情况如果刚好碰上周围的楼栋是比较高的话，稍矮楼栋中的房屋尤其是 低层住宅 采光和通风效果会比较差。
2、是否存在 噪音污染
买房最看重的就是居住的舒适程度，如果你所选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等，那就一定要谨慎了，否则肯定会受到噪音污染的影响。另外，还要记得尽量避开离铁路、地铁、高架等过近的楼栋。
3、景观视野好坏
如果楼栋所处的位置比较好（没有较高的建筑物遮挡，楼前有精心设计的小区景观），哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。比较注重生活品质的购房者， 选房 的时候，能选择景观视野较好的楼栋。
4、是否存在不确定因素
购房者在选房的时候，一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地，因为这些空地的不确定性较大，如果后期要建新的楼房则会影响采光，如果是要建设小区的垃圾站、配电房等，那就更加需要谨慎考虑了。
5、其它不利因素
一些小区的位置比较特殊，可能会存在 高压线 、信号发射塔等，购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，尽量选择避开这些楼栋。
以上就是“”买房是一件大事，除了小区位置以及户型的考虑之外，楼栋的位置也得用心挑选，让自己和家人住到最舒心的房子。
买房怎么选房子楼栋的位置
买房选楼栋位置其实是比较关键的，主要是因为楼栋可能会影响到房屋采光以及通风等问题，建议购房者买房前先了解清楚。
1、注意楼间距大小
楼间距主要影响的是房屋采光通风效果，楼间距太小，采光、通风的效果就比较差，且私密性得不到保证。普通小区较为合理的楼间距可以用一个间的数值来衡量：楼高：楼间距=1：1.2。
另外需要提醒购房者看楼间距大小的时候不仅仅是只看距离数值的大小，要结合前后楼栋的高度来看。对于多层住宅来说，50米的楼间距是比较大的，采光也不错;但如果是高层，50米的楼间距就太小了。
2、看楼栋的周边环境
楼栋周边环境的好坏会影响到购房者实际居住的舒适度。比如采光是否被遮挡、是否存在噪音污染、景观视野如何、是否存在不确定因素(买房选楼栋的时候，如果周边有空地，一定要留意)。
一些小区的位置比较特殊，附近可能会存在高压线、信号发射塔等，购房者要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的，尽量避开这些楼栋。
3、注意楼栋朝向
楼栋朝向直接影响房屋的采光、通风好坏，一般来说朝南的最好，其次是东南、西南等方向。很多小区的楼栋比较多，互相之间会有一些影响，比如影响采光、影响隐私性，这些也需要购房者留意。
4、小区出行是否方便
小区比较大的话，周边的生活配套会比较的完善，但是这些场所都比较集中，购房者选楼栋时要考虑到楼栋与这些场所的距离，不要入住后，买瓶酱油还要穿过整个小区。
当然选楼栋的时候，购房者还要看看该楼栋与车站的距离是多少，从哪个门进出比较方便。很多小区面积太大，走出小区都需要花费不少时间。
最佳楼栋在什么位置?
不同的小区在设计以及规划上面都是不一样的，所以说一个小区的最佳楼栋位置不是固定的，但是可根据一定的技巧和规律来判断，购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，先判断整体朝向，那些坐北朝南的楼栋相对来说采光通风效果最好;另外如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。
关于买房选楼栋技巧和买房选楼栋技巧视频的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。