本篇文章给大家谈谈买房到大红本，以及买房大红本重要吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
是不是所有能按揭的房子就一定有大红本
毫无疑问买房对于一般的普通居民来讲，是人生中相对重要的事情。可是，能一次付清房款的却没有几个。通常都是付完首付， 其他 的通过按揭还贷款，但是，是不是所有能按揭的房子就一定有大红本呢？下面跟着我一起来了解下吧！
一、是不是所有能按揭的房子就一定有大红本
不是所有的房子都可以在按揭存续时期拿到大红本的，但是也有个别在存续时期拿到大红本的。所说的大红本实际就是产权证，按揭的房子在还完贷款以前，有的保管在贷款抵押部门，也有的交给购房者保管，但是不可以再一次抵押，那上面有一个抵押备案的标注，只有还清了贷款，办理了解押手续，你的房子才属于你的，而不再是贷款部门的。
二、按揭买房的条件
1、贷款必备条件
主要参贷人身份证，户口簿，结婚证复印件。个人工作收入证明原件，或者税单，个人资产证明，个人学历复印件。房屋买卖合同原件，房屋产权证复印件，个人首付款证明，公积金账号，没有不提供。你所申请贷款银行的活期存折账号，和还款账号。收取房屋的评估费，工行能按照商贷金额免除。公积金贷款担保机构要收取担保费。别的一些小费用，契税等。
2、和开发商签订购房合同
这时需要留意审查开发商是不是具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
3、缴付首付款，注意保存首付款收据
到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商通常都会和一家或几家银行签署合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款条约，这样手续会便利些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口本(非本市户口提交一年以上暂住证明)、收入证明等原件和复印件前往银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行的信贷人员对请求人上交的材料实行审查和逐级审批
若是认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同限定日期不超出30年。到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证机构办理产权抵押公证。到保险部门办理房屋保险。以上手续银行通常会代办。开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，同时在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。并且，售房人要在贷款行设立售房结算账户或存款专户。
5、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，处理完相关手续后，贷款行根据借款合同条约，把贷款直接转入借款人在贷款行设立的存款账户内，或把贷款一次或分次转入售房人在贷款行设立的存款账户内。借款人一定要根据借款合同约定的还款筹划、还款方式还请贷款利息，要不然银行能够依法收回房屋。贷款利息还清后注销抵押登记，您就成为房子的真正拥有者。
总结：以上就是我介绍的关于是不是所有能按揭的房子就一定有大红本的全部内容，希望能给大家带来帮助。大家一定要符合条件，符合条件才可以办理。
买房子的时候，大红本和小红本有什么区别了？？
发证机关不同
大红本是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证，是国家发的正式的房产证,因其外观为16开红色得名。
小红本是区县政府发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。
产权权重不同
“大红本”是正规的房产证，颜色大红色，标有“中华人民共和国”字样，产权证附记档页下方加盖房屋所在地的房地产产权监理处公章，表明购房者所购得的房屋在开发建设时有合法的土地审批手续，有合理的国家规划部门批准通过的规划许可证。
“小红本”比正规的房产证小，颜色为暗红色的，不是国家统一颁发的，许多是城中村改造项目，没有百分之百的产权，只有集体单位发的居住证。
扩展资料：
按照我国法律的规定，我国对房屋等大宗财产的管理，是采用行政登记的手段，即行政机关或其委托的机构(如房监所)通过一定的程序审查、登记，最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书。
房屋所有权证书上载明的权利人行使占有、使用、收益、处分的权利。
我国的房地产市场通过这样的权属管理模式，较好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题，最大限度地防范了房地产市场的交易风险。
房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。
依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。
依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。
参考资料来源：百度百科——产权证
参考资料来源：百度百科——大红本
大红本和小红本的区别
小红本,大红本都是民间对不同产权房屋证件的俗称. 提到买房，就不能不涉及到两个名词，一个是 “小红本”、一个是 “大红本”。也有人称之为 “小产权”与 “大产权”。下面就跟着我一起来看看吧。
“大红本”与“小红本”一字差千里
“大红本”是正规的房产证，颜色大红，标有“中华人民共和国”字样，其颁证机关是 “大同市房地产管理局”，产权证附记档页下方加盖 “大同市房地产产权监理处”公章，表明购房者所购得的房屋在开发建设时有合法的土地审批手续，有合理的国家规划部门批准通过的规划许可证。 “小红本”比正规的房产证小，颜色为暗红，不是国家统一颁发的，许多是城中村改造项目，没有百分之百的产权，只有集体单位发的居住证。 “大产权”房可以上市出售转让。 “小产权”房价格上要便宜一些，但是购买时不能贷款，购买后也不能上市交易。
有数据显示， “小产权”楼盘绝大多数分布在远郊区县，主要以普通住宅为主。在某 “小产权”项目的售楼处，销售人员毫不否认项目属 “小产权”，当问及 “小产权”是否能上市交易时，她痛快地表示完全可以，并表示可以帮助进行交易。但事实并非如此，对于个人买房者来说，拥有 “小产权”让你不能理直气壮。原因不是说所购的房屋质量差，而是当你要出售房子时，你的 “小红本”不会被承认。而由于这类房子开发建设时没有经过国土、规划等部门的批准，即没有经过依法取得相关证件，最终也无法取得标有 “中华人民共和国房屋产权证”字样的合法的 “大红本”。
正是由于这些住宅楼没有经过土地、规划部门的许可，因而开发商才会低价出售。相隔不远的楼盘，有合法手续的楼房每平方米3000多元，而规模档次相仿的城中村开发建设的房屋只要每平方米2000元。因为价格低，有些人便来买这种房子。而当想转手出售时，就会遇到不能上市交易的问题。
买房子对老百姓来说，是天大的事。一位准备购房的王女士说，附近土地、规划等 “五证”俱全的普通商品房很贵，只好买能发给 “小红本”的房子了牞虽是小产权房，但反正自己要长期居住，不会转让，所以准备购买。很显然，价格低是小产权房热销的主要原因。太原仲裁委员会仲裁员任俊德说，巨大的市场需求使小产权房热销，但选择购买此类项目具有较大风险。不少购房人只看到 “小产权”房子价格低廉的一面，但忽视了最为重要的产权问题。
大红本房产证和小红本房产证区别
1、大红本房产证是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证;
2、小红本房产证是区县政府发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。
大红本是城市国有土地上建设的房屋、房地管理部门颁发的房屋产权证，是国家发的正式的房产证,因其外观为16开红色得名;
小红本是区县政府发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。很多是指城中村改造项目,没有产权证 ,只有村里发的居住证,此证一般是发给自己的村民的,被大家戏称为小红本,而现在很多城中村都对外销售,后享受村民待遇,将来有机会有可能办到正式的产权证。 98年以前城市国有土地上建设的房屋发的也有小红本，根据建设部1997年11月12日公告，最晚至1998年7月1日，全国各省区市必须颁发统一格式的房产证即大红本。同时开展房产证的换发工作，所以如果至今没有 换发新的统一的房产证的，就可能是旧的小红本。
1998年以后，根据国家相关规定，太原市房地产管理部门对城市国有土地上的房屋所有权证 ，实行了统一格式发放，这就是人们说的“大红本”。
“小红本”的分为两种情况
一种是1998年以前，由太原市房地产管理部门或各区房地产管理部门颁发的国有土地上的房屋所有权证，如果是100%产权，档案齐全，而且没有法律和行政法规限制转让的情况时，可以上市交易，同时可换成大红本;
另一种是各区房地产管理部门颁发的集体土地上的房屋所有权证，按照规定在集体组织成员之间可以转让，但不能自由上市交易、不能抵押贷款。
猜你喜欢
1. 广州二手房交易流程是怎样的
2. 东莞二手房交易流程
3. 车辆过户的流程是怎样的
4. 2017深圳楼市新政策
5. 寄给姐姐的一封信
买房常说的大红本和小红本是什么意思？是否与大产权小产权是同一回事?请详解。
一、是同一回事。
二、两者涵义
大红本是国家发的正式的房产证,因其外观为16开红色得名，标有“中华人民共和国”字样，产权证附记档页下方加盖房屋所在地的房地产产权监理处公章，表明购房者所购得的房屋在开发建设时有合法的土地审批手续，有合理的国家规划部门批准通过的规划许可证。
小红本”比正规的房产证小，颜色为暗红色的，不是国家统一颁发的，没有百分之百的产权，只有集体单位发的居住证。
扩展资料
两者区别
1、小红本房价格上要便宜一些，且购买时不能贷款，购买后也不能上市交易，不能抵押贷款。大红本价格相比小红本高，购买时能分期贷款，也可以自由买卖。
2、小红本房屋的所有权并不是你的,而是公共的,你只是在使用它. 而大红本则是属于你自己的私有产权它是属于你的。
参考资料 百度百科 大红本百度百科 房产证
一个贷款买房，最后得到大红本的基本过程是什么？
按揭贷款流程
1、提出申请
客户向银行提出书面借款申请买房到大红本，并提交有关资料
2、签订合同
借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后买房到大红本，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续
3、开立账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户
4、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内
5、按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式
6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种
①提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款
②正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款
注买房到大红本：提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请，贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
扩展资料买房到大红本：
一、借款人所需条件
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
二、按揭贷款材料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）
2、购房协议书正本
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等
5、开发商的收款帐号1份
6、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
7、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
8、收入证明（银行指定格式）
9、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
10、资信证明包括学历证，其买房到大红本他房产，银行流水，大额存单等
11、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表
参考资料来源：百度百科—按揭买房
参考资料来源：百度百科—购房贷款
关于买房到大红本和买房大红本重要吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。