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小县城适合买房吗
有必要。因为现在已经有很多年轻人开始回到家乡发展，出力建设家乡，很多县城的经济也越来越好了，在县城工作生活的人在县城买房是比较适合的，工作生活都方便。但如果不是长期呆在家乡县城的话，在决定到县城买房前要先想清楚。
买房的流程是什么
1、买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。
2、确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中比较重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
3、目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
4、验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
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小县城的房子，到底值不值得买？
1、产业是否有前景在小县城买房投资，是否能持续带动人口流入？正所谓，买房就是买预期，因此，该小县城在小县城买房投资的房子到底值不值得买，这就需要分析一下该小县城的产业前景在小县城买房投资了。也就是说，看待一个小县城是否还值得进行房地产理财，主要看这个县城是否形成产业集群，或者持续有相关产业进入设厂。就比如一线城市，很多人之所以会热衷在在线城市买房，不仅是因为工作所需，但重要的是其经济强大。因为对于县域经济来说，大规模服务业拉动是不现实的事情，所以对于县域经济来说，制造业或者是否有高端制造业，是衡量一个县域经济是否能持续发展的重要指标。总而言之，如果在小县城买房投资你想在某一个小县城买房，那么首先就得考虑其的经济产业。如果制造业不能进入产业集群的良性循环，那么这个县城必将无法成长，相对应的，当地的房地产也就不能理财，只能用来自住。
2、地理位置是否有优势，有没有占据主要区域？地理位对于发展中的县城而言，是非常重要的，试想一下，如果该县城本拥有非常棒的工业水平，更拥有一群具有世界眼光的人口，可为何其经济却陷入了瓶颈？因为区位没有优势，人口因为太优秀，大量流向全国乃至全世界的主要区域，但区域经济却不能得到相对应的发展。
因此长沙海伦堡•爱ME城市2期建议在购买小县城的房子时，一定要看该县城的地位位置和区域。此外，一座城市的区域定位也很重要，要么像某地方（比如义乌）一样，就定义为小商品集散地，要么就像某地方（比如昆山）一样，成为优质制造业基地。
家在一个五线的小县城，要不要在县城买房？
首先，我觉得要先结合自身以及当地情况来决定。像我所在的城市，房价在1.5万左右，平均工资顶多4K左右。回到县城，房价7k，工资2.5k。
都说大城市安放不了肉身，县城安放不了灵魂。但是人生的每个阶段需求都是不一样的。我个人有在一线城市和新一线城市工作过，也算见识过了城市的繁华，体验过城市的喧嚣。在一线城市每天早晚辗转于地铁公交，几乎看不到每天的日落。很晚回到略微简陋的出租房里，这一天的辛苦并没有得到慰藉，反而像骆驼的稻草，压垮了一天的防线。
而且凭借一人之力，其实很难与别人几代人的积累抗衡。辛苦半生，耗尽家人积蓄也只能买一个位置不怎么好的老破小。所以我选择了在县城买房。
之前有考虑过二手房，即买即住最好，但是发现价格在6.7k左右，而且装修风格不是很理想，在网上看了几天都没有合适的。所以又开始看新房。
首先确定要在发展较好的南城区，在同位置对比了几个小区，都在施工建设中，有的交房时间要几年后。而且基本是清水房，考虑到装修的时间成本，筛选掉了交房晚的小区。
南城区几个主力小区价格都差不多，于是物业、小区本身的环境、以及周边配套就是最需要考虑的因素。回县城是为了躺平，但也要考虑到未来可能变动的情况。所以学校就成了我认为最重要的配套，即使将来不自住，也不至于贬值。
这个房子还在建的时候，我在毛坯房里看到隔壁学校孩子在操场上玩，一眼就决定下来要买这个小区。学校一墙之隔，再没有比这更近的距离了。旁边还有万达和医院，配套完全挑不出问题。对面是满目青山和沿海一角，环境绝佳。
另外，看到沙盘上的布景规划，比如人脸识别开锁入户，绿化覆盖率，以及开发商在当地的口碑，配上评价很高的物业公司，可实现程度较高。更加坚定了要买的决心。
因为总价相比于城市低很多，所以没有贷款。不想跟银行借贷，想把剩下的钱存入银行，让银行给自己钱。躺平之后，可以看到每天的日出日落。基本不再熬夜，日出而作，日落而息，顺应身体的本能。生活变得非常简单，回归了更原始的感觉。最主要的是“遛狗自由”，以前只有上班前下班后才能带狗子简单玩耍一下，现在随时想下楼就下楼。
躺平后，因为都是自己做饭，所以格外注重饮食健康，三餐尽量营养，也可以一边追剧一边吃饭。时光渐渐慢下来，耳得之而为声，目遇之而成色。因为时间多了起来，所以行止由心。不勉强自己，只关注自己喜欢的事。自己的心境是最重要，也许，斯是陋室，唯吾德馨。
选择了县城，也就换了一种人生。最后，很多人说在县城买房没有未来。可如果是自住，小几十万住几十年，也没什么不可的。我们中国人总是需要一所自己的房子，也叫“防止”，防止外界。只做最简单的事，吃饭、睡觉。拥有一套自己房子的满足感，是我觉得其他事物所不能比拟的。
在小县城买房子划算吗房价预测是多少
随着新闻网络对房产的报道，越来越多的人开始关注房产。在小县城 买房 子划算吗?其实呢这个是根据个人情况，如果是居住的话，在小县城买房是比较划算的，价格不高，环境也很好;如果是想投资的话，在小县城买房是不划算的。 在小县城买房划算吗? 现在合不合适在县城买房?一定要自己拿主意。目前全国各地的房价基本上都翻了一翻，至于合不合适在县城买，我觉得取决于个人目前得经济能力，大部分人奋斗一生都是为了一套房，但是买在哪里完全取决于自己目前的经济能力。 如果是工作塬因，那当然一般在城里相对来说就业比较好的，收入也相对较高。如果是考虑家庭情况你可以选择县城买房，一方面可以减轻首付款还贷的压力，另一方面回老家比较近。如果缺少住房，或者 结婚 需要新房，经济条件允许你就可以买。如果买房不是为了居住，而是炒房或者是想用来投资，那么我劝你不要买，因为到时候可能连利息都挣不到。 其实县城并不缺房，房价又高，就是因为有人在炒房和用于投资。如果每户 购房 者都是用来居住，房价绝不会不停地上涨。 2019至2020年县城房价预测 在小县城买房划算吗，未来两年(2019至2020年)，我国县城房价上涨的可能性比较大，但是上涨幅度还要根据地区经济社会发展情况以及地区政策动向等宏观情况来决定。 在国家和地方政府的政策调控下，大部分城市房价已经得到控制，这些地区近两年来房价上涨幅度都较小，那么在大中城市房价得到控制之际，县城房价逐步上涨的可能性还是非常大的。但是毕竟是县城城市，这些地方的房价即使再上涨，也不会过于勐烈。毕竟如果房价过于超过当地或者附近居民的预期，那么这些居民完全可以选择在县城附近农村或者就在农村地区购房。 当然，县城地区的房价上涨幅度还会受到该区域经济社会发展等情况的影响。比如，京津冀城市群，尤其是 北京 、天津地区的县城房价上涨幅度肯定仍然会比较高的。以北京为例，国家正在出台各类措施缓解北京非首都核心功能，北京市内正在外迁很多企事业单位，主要迁往雄安、通州、怀柔等等地区。而中国科学院的所有京内研究所将在外来5-10年全部迁至怀柔科学城。在上述背景下，北京郊区县城房价上涨幅度肯定会很大。 而江西 南昌 附近的县城随着南昌市的发展，市内房价上涨勐烈，很多在南昌工作的上班族宁可在郊区买房，并每天开车上班，也不愿意高价在市内购买。为此，该地区县城房价必然也会随之上涨，但是上涨幅度中等，而且距离南昌市中心半小时生活圈、1小时生活圈、2小时生活圈范围内的县城房价上涨幅度也必然有所不同。 此外，宜春地区的县城房价也会因为县城近年来的经济社会发展现状出现不同的上涨幅度，以高安为例，这些年来，高安的房价也一直处于上涨趋势，但是即使再如何上涨，该县城普通地块的房价也很难在两年超过10000/平方米的大关。 而对于西部边远地区的县城城市，这些地区的房价上涨幅度应该非常小，或者在国家帮扶政策下出现微降的情况。 站在第三人角度，还是建议手里有闲钱的小伙伴，在县城买一套房子，价格不贵，就当投资，投资不好，自己也是可以自己住的。以上是对在小县城买房子划算吗房价预测是多少，做出的具体的分析，有想投资的小伙伴可以参考一下。
现在在老家小县城贷款买房合适吗？
以我的观点在小县城买房投资，有来房子就可以安心的工作上班了在小县城买房投资，在当地小县城买房子在小县城买房投资，就看你心在哪里，家在哪里，如果你家在小县城，父母都在小县城，不防可以考虑在县城买房子，虽说小县城房子没有大城市贵，可毕竟也得好几十万，也不是人人都是大款，买房子轻而易举的事，我们老家这里县城房子虽说不是很贵的，一个平方也得4000左右，一套房子连装修买家具下来也得80万左右，这里好多都是分期买房，贷款买房子的，都是从农村来的，有了房就有了窝，有个遮风挡雨的地方，没有房就不算有家毕竟租房也不是办法，你们觉得哪？
如果在老家县城上班的话，买房子是可以的！
如果只是为了买房而买房子，我建议你考虑一下！
毕竟要考虑孩子上学的问题！村里的学校不如县城，县城不如市里的。好的环境可以给孩子更好的教育！
我还是那句话，买房子是重中之重，毕竟好几十万的事，要三思而行！
现在在老家小县城贷款买房合适吗？
这个不能一棒敲定，要视情况而论。
1.个人认为，如果是以增值意愿投资目的就近而买房在小县城，这个不合适。就好比如你在小县城花80w买了个大房，10年后会增值为100w，而80w在一二线可以买了个小房，十年后估计就翻两翻了。所以如果以投资角度思考，应该会认识到。
2.如果是在附近工作或者平时经常在，生活刚需，就可行。本身努力赚钱就是为了让自己过的更舒服，更方便的。
Thank U 邀请回答，但是现在还买房子？ 别说县城了，就是大城市的也是个烫手的山芋呀，有价无市呐！ 经过这么20几年的发展，高峰期早就过了，剩下一大堆的中惨在月月还贷呢？ 哦，错别字，其实是中产！ 会不会是终惨还不知道，只是按照趋势，国家政策这几年内是不会让房价回归理性的，咱正和美帝干架呢，贸易战那么厉害，动不动就价税，你想想啊，如果你正和某个武林高手交战，且对方明显比你厉害，你还敢窝里斗！肯定的先稳定内部啦，这样才能安心一致对外呐！所以房住不炒，让房价稳定才是大致趋势！（要降，也要等到收拾完了外面美帝那小子之后才来收拾家里那些抬杠的---炒房客和开发商，毕竟，比起来美帝要坏的多）那么大趋势已定，你就有2个选择，如果迫不及待要买房住那也可以，反正这几年房价是跌不了的在小县城买房投资；如果不急着房子住，那可以等几年，国家经济建设重心产业转移结束了，开始调控房产了，房价降了，那就等着捡便宜吧！
但是，但是我们还要考虑一点，近期猪肉价格猛涨，和今年以来蔬菜，水果价格猛涨，说明了一个问题，CPI飞奔，官方一再安慰大家，蔬菜水果上涨那是季节因素，过来6.7月大量供应就会自然回落，结果呢？ 砖家打脸啦，但是专家不会再出来承认错误的；猪肉涨了，专家说是因为非洲猪瘟，国内环保关闭不少养殖场...等等云云，就是不提国家的货币政策和M2存量！ 哎，砖家啊，大道理我不懂啊，简单粗暴就一条：钱不值钱了，钱贬值了！ 爷爷说他那个时候3分钱一个鸡蛋，爸爸说他那个时候， 买猪肉就3块钱一斤，你看看如今... 真相就一个，钱不值钱了，国家通过货币超发，刺激经济发展，但是却偷走了人们手中的存款，本来可以买套房子的钱存了20年，只能卖一平方了，你说晕不晕，傻不傻！ 按照这个思路，照着这样的发展速度，我们国家的货币对内一直在贬值，你若有存款，又没有更高收益的投资渠道，股票有怕风险的话，那就赶紧买吧，至少买了就属于你，再涨你就赚了，再跌的话，你反正有贷款，大不了留下一句：谁说欠债还钱，老子房子不要了，不还了”，起码也是人性一回！
幽默回答，谢谢阅读，有兴趣就---关注 -我-吧！
这个问题我来回答吧，我觉得我比较有切实感受因为我在老家也有一套房！
（一）首先论投资的话小县城没有任何投资价值，比如说2010年花50万在小县城买个大房子，在武汉买个小房子！那么现在，小县城的房子顶多值80万；而武汉的房子可能就值200万了；这就是差距！就投资角度怎么选择这个不用我多说了吧！
（二）如果你打算老了的时候回老家颐养天年这个你可要考虑清楚了，以前我也有这个想法，后来觉得等我老了我那些亲友在世的还有多少，等你老了回老家早已是物是人非了，等你老了你在大城市都生活习惯了估计也不想回去了；所以就养老这点一定要权衡清楚了！
（三）如果你要在小县城时不时的居住一段时间，你又是刚需的话那我建议你买吧！
至于是否贷款并不是权衡你买房的主要因素，有钱你就全款，没钱你就贷款！这是两码事
这个东西其实是需要看自己的需求来。
在小县城买房多是因为居住需要，用于投资的很少。当然，不排除地理位置很好的县城，发展前景好的。
一般来说如果要在小县城买房多是定居在那个地方，通常来说就是你在这个地方的工作稳定了，至少两三年不会有大的变动，那么你就可以考虑选购房子了。当然，还有些是结婚需要，在这个地方结婚生子，那么房子基本就是必须的。
至于在老家小县城买套房用来做投资，实质上并不怎么建议。尽管近些年小县城的房价在不断上涨，但纵观来看你会发现上涨幅度其实很小，至少不会出现买不起房的局面，小县城房价都还算合理的，需要租房的更是稀少。
当然也有不合理的地方，但那多是沿海城市，市区周边，所以投资的话可以选择这些位置还不错的地方。
最后，如果是手里有点闲钱，足够全款买一套房，那么贷款买也无所谓，因为你的钱并不会彻底绑在这上面，正有需要也能其他的钱去支撑。而这套房子也并不会占用你多少经济。而这套房子每年都会有一定的升值空间，以我所在的地方房价来看每年至少有10%的升值空间，所以相对来说比存银行要划算很多。
不合适。
如果是刚需需要住房那可以买如果是为了炒房完全没有必要。
如果是炒房作为投资性的分析
1，老家县城房子能涨吗？涨到多少？涨了能卖出去吗？
2，作为刚需人们一般强调教育医疗，但是老家县城一般教育，医疗都跟不上。
3，现在国家管控房价很难在涨，大佬都纷纷撤出了
分情况
如果是抱着炒房的目的，不建议，家里发展的速度毕竟没大城市的那么迅速，以后说不好最便宜的就是房子
如果是买来自己家人住的话，可以，离城里近买东西啥的买个药了方便一些，包括小孩上学也稍微方便一点
另一个情况就比较特殊了，如果离城不是太远的话，不建议贷款买房，有那钱还不剩在家里盖一套小别墅或者把老家整装整装，再提辆车，现在路越来越好了，想上哪开着就走了，再说老家环境好 安静 没有城市的喧嚣，宁静的夜晚让人很舒心
第一种情况：如果是没地方住，却需要结婚用、或者为了孩子上学,或者为了满足年迈的老人的心愿。那是没办法的事情。由不得自己考虑，合适不合适只有硬着头皮买的。
第二种情况,以增值为目的。应当提醒自己记住赵本山的那句广告语:别看广告,看xx.还有大多数的新闻,建议不要去参考。那些所谓的专家们,满口都是一些名词术语。连我这个学经济专业毕业的人,都能被他们绕糊涂。更别说是经济行业以外的人了。更何况他们说的是真是假,被缩水,被被浮夸有多大程度.谁也说不清楚。
第三,怎样看到县城房地产行业目前的真实状况。我觉得只需要,在小县城带上小几天就知道了。卖房的推销员和广告。不能说是铺天盖地。至少也是骚扰不断.这些真实存在的现象能说明什么问题呢？我觉得应该能说明,房地产行业在小县城,至少在我生活过的这个小县城,已经有卖方市场转变成买方市场。现状是大量的房没卖出去,或者说是卖不出去。而不是你有钱买不到房。既然供求关系已经发生了变化。相信,它也不会短期内发生反转。房地产行业的盲目扩张,事实已经形成。不可能被市场瞬间消化。
最后,免责条款。仅是个人的主观看法,不能代表未来的发展事实。是福是祸是对是错还得你自己做决定,自己去享受或承担。祝你好运！
分两种情况，一是你准备定居此地，那买房贷款无疑不是最好的选择，房贷利率低，还款时间长且压力小，对于大部分刚需来说选择贷款再好不过。二是如果你只是考虑投资，居住地不定，可以在资金充裕的情况下全款，这样避免了按揭购房带来的手续费及还款利息，可将收益做到最大化。具体情况，具体分析，看自己实力
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