本篇文章给大家谈谈婚前按揭买房公证，以及婚前贷款买房婚前可以公证自己的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
婚前贷款买房需要公证吗
婚前贷款买房并不一定需要财产公证。购房协议如果没有法律规定的无效事由就是有效的。购房协议只要符合合同的生效要件，并且没有法定的无效事由，就会发生法律效力。法定无效事由有：违反法律、行政法规的强制性规定、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益等。
【法律依据】
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
怎么办理婚前按揭房公证
婚前按揭房公证流程为：
1、当事人准备材料婚前按揭买房公证，如个人婚前按揭买房公证的身份证明，如身份证、户口簿、财产所有权证明、协议书等婚前按揭买房公证；
2、亲自到公证处填写有关表格；
3、公证人员核对相关信息；
4、双方当事人当着公证员婚前按揭买房公证的面在婚前财产协议书上签名。
【法律依据】
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其婚前按揭买房公证他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
婚前买房子需要公证吗
不需要做公证。在 结婚 之前 买房 子的，不是必须要办公证。 婚前房产 不需要公证的情况： 1.婚前一方已经取得产权证的不需要公证，婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为 夫妻共同财产 。 2.婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以 房屋产权证 为准。 3.婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到 房产证 的。 4.婚前按揭 购房 ，已办理了贷款手续，购买合同和银行的贷款合同都是以自己的名义签的。 《民典法》（自2021年1月1日）第六百五十八条68赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的 赠与合同 或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条68赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十条68经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
婚前按揭买的房子有必要财产公证吗
1、可以去做 婚前财产公证 婚前按揭买房公证，可以更加明确权威婚前按揭买房公证的证明该房子属于个人财产。 2、也可以不去婚前按揭买房公证，该房子由于房证上的所有权人是你婚前按揭买房公证，该房产还是婚前个人财产。 没有问题的，该房产不会因 结婚 以及婚姻关系存续长短而发生所有权人的改变。 3.如 婚前房产 证已办出来，不需要做公证，因为按 房产证 上的日期与 结婚证 上的日期，能判断出房产是 婚前财产 。如结婚时房产证还没办出来，建议做婚前房产公证。
婚前按揭房子公证能否为共同财产
可以。可以与你另一半协商并签订协议，将房产作为夫妻共同财产，到公证处公证。婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
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