本篇文章给大家谈谈郑州买房认购，以及郑州买房首付款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
郑州市 购房须知
郑州买房商业贷款咋申请？首套房怎么认定？ 买房贷款已经是大家买房的重要方式了，如果你的公司没有缴纳五险一金，那么，只能选择商业贷款。在郑州，申请郑州商业贷款必须满足哪些条件呢?怎么认购首套房？ 郑州买房商业贷款咋申请？首套房怎么认定？
一、 商贷申请条件
1、2015年郑州买房申请贷款条件要求，买房贷款对象必须具有郑州城镇常住户口或有效居住证者，有合法的身份证明。
2、2015年郑州买房申请贷款条件要求贷款人有稳定的职业与收入，有偿还买房贷款本息的能力。
3、有固定的资产作为买房贷款抵押或是房屋抵押，或是其他可作为买房贷款抵押资产的皆可。
4、2015年郑州买房申请贷款条件中买房申请贷款时必须出示买房合同或购房协议证明;
5、除此之外还要满足购房者所要申请贷款银行的一些规定与条件。
二、 房屋抵押贷款申请资料
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
三、 贷款的金额及期限
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
四、 首套房认定标准是什么?
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
五、 如何计算房贷
对于商业贷款来说，选择合适的贷款金额，偿还期数和贷款方式是非常重要的。 房贷分为等额本金和等额本息两种。
所谓等额本金，即每个月偿还的本金数相同，而等额本息，则是每个月偿还的本金和利息之和相同。
譬如，2015年12月23日公布的人民币五年期以上贷款利率为5.94%（年)，按照房贷七折优惠，则月利率为#url# * 0.7 = 0.3465，所以月利率为3.465‰。
如果贷款金额为50万，不管选择何种还款方式，每个月必须把利息全还了，也就是说，最低还款额也是500000*3.465‰ = 1732.5。如果你每个月还3000，那么这3000中的1732.5是利息，剩下的才是本金。也就是说，当月利息必须当月偿还，这1732.5不会带到下个月继续产生利息，所以就不存在利滚利的问题了。
所谓等额本金，即每个月所偿还的本金数相同。如果贷款了50万，10年还清，则每个月所需偿还的本金为500000/120 = 4166.67。在第一个月，50万的本金产生了1732.5的利息，所以第一个月的还款总额为4166.67+1732.5 = 5899.17。
到了第二个月，本金部分的偿还数额不变，仍然为4166.67。由于第一个月已经还了4166.67的本金，所以本金其实还剩495833.33，该部分的月利息为
495833.33*3.465‰ = 1718.0625，所以第二个月的还款总额为4166.67+1718.0625 = 5884.73。（新浪的贷款计算器是错的，用焦点的吧……）
到了最后一个月，偿还本金部分仍然不变为4166.67。由于最后一个月的所欠银行的本金其实也只剩下4166.67了，所以该月利息为4166.67*3.465‰ = 14.44，加上本金部分，最后一个月的还款总额为4181.11。
所以等额本金的还款数额是越来越少，因为每个月所还本金相同，而利息是不断减少的。
所谓等额本息，即每个月所偿还的本息总和相同。由等额本金的分析可知，所欠银行的本金其实是越来越少，所以利息也就越来越少。所以等额本息的还款是每个月所还的本金越来越多，所还的利息越来越少——虽然它们的总额都相同。
设贷款总额为S，期数为q（10年就是120期），月利率为u。则第一个月所还的利息为Su。
设第一个月所还本金为x1，则第二个月所剩的本金为（S-x1），所以第二个月所还的利息为(S-x1)u。
设第二个月所还本金为x2，则有x1+Su = x2+(S-x1)u，这是因为每个月所还的本息总额相同。
解上面的等式，可得x2 = (1+u)x1。同样的方法可以算出每个月所还的本金都是前一个月所还本金的(1+u）倍。
因为q个月必须还完所有的本金，所以有x1(1 + (1+u) + (1+u)^2 + ... +
(1+u)^(q-1) ) = S。
解这个等比数列，得到 x1 * ( ((1+u)^q - 1)/u ) = S。
将S=500000，q=120代入，得到x1 = 3367.39。加上第一个月的利息1732.5，得到第一个月，即每个月的还款总额5099.89。
等额本息虽然看起来比较简单（每个月还的一样），但是计算起来要复杂一点。等额本息的不爽之处是贷款前期所还的本金很少，都给利息吃了。
相反的，等额本金的好处是每个月所还的本金相同，所以贷款前期就能偿还很多的本金，这些本金一旦还了，就不会再产生利息。显然，等额本金的总还款额要小于等额本息。其不爽之处则是还款初期压力较大。
如果公积金贷款，自然选择等额本息，因为每个月的住房公积金是相同的。如果自己的偿还能力较足，并且有提前还款的预期，就应该选择等额本金，因为这样可以少还点利息，总还款额较低。
举例来说，某人向银行贷款32万元购买一套商品房，30年还清贷款，月还1650元。那么，贷款32万元（本金）×银行月利率×360个月＝53．5万多元。有人会问，这不是意味着30年后还给银行的钱比银行贷的本金多了20多万元吗？不错，在实际还贷过程中，每月所还银行的1650元中，绝大部分是利息。因此，提前还款所还的钱大部分是本金。比如：过了20年之后，你想一次付清剩余贷款，所还的款项起码有60％以上是本金。
这样，另一个问题又产生了：我只用了银行20年的本金，却还了30年的利息。对此，专业人士指出，这样的还款算法有误。正确的算法如下：以贷款30万元，期限30年为例，贷款年利率如为5．58％（月利率为4．65‰），由按月等额还款的计算公式可知月还款额为1718．46元。这时，本金与利息分别为：贷款后第一个月应还利息1395元（300000×4．65‰＝1395元），所还本金为：323．46元（1718．46－1395＝323．46元），还款后剩余贷款本金为：300000－323．46＝299676．54元。贷款后第二个月应还利息为：299676．54×4．65‰＝1393．50元，所还本金为：1718．46－1393．5＝324．96元，剩余贷款本金为：299676．54－324．96＝299351．58元。以后各月的还款方式依此公式类推。
一些购房者在还贷款方面存在的误区，主要体现在将30年的利息算入了贷款，其实，利息是随着本金的不断减少而相应下降的。按上述公式可知，借款人第60个月还款后（即5年后）剩余贷款本金为277674．08元。如提前全部还清贷款，将剩余贷款本金277674．08元还清即可。
那么，到底怎样还款合算？建行人士认为，购房者在还款前几年中，利息负担较重，因为本金基数大，利息自然也高。到了最后的几年，随着本金基数减少，利息自然相对减少。这对于想到时候一次结清剩余贷款的人来说就有些不合算了，因为那时利息的比重已经不多。因此，在贷款的前几年中，争取能多还款，比如一下子还掉5万元、10万元，使总贷款中的本金基数下降。此外，贷款年限尽量不要选择太长，因为年限越长利率越高。
六、 2015年12月30日平安银行住房贷款利率表查询
2015年12月30日平安银行住房贷款利率表查询
郑州出台公积金新政 首套房首付比例降至20%!
近日，河南郑州市放宽住房公积金个人住房贷款申请条件，由现行的连续正常缴存住房公积金12个月调整为6个月。在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元;仅申请人本人符合贷款条件的'，贷款最高额度由原来的35万元调整为40万元。而且用公积金贷款买首套房首付比例降至20%!
新政1：公积金贷款额度升到60万 组合贷款总额不设上限
郑州住房公积金管理中心有关负责人说，郑州放宽贷款申请条件。“职工购房可申请住房公积金贷款的条件，由现行的连续正常缴存住房公积金12个月调整为连续正常缴存住房公积金6个月。”
最受关注的，还是贷款额度上调15万元。上述负责人说，在郑州市区内办理公积金贷款，夫妻双方均符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的45万元调整为60万元;仅申请人本人符合贷款条件的，贷款最高额度由原来的35万元调整为40万元。与之对应，在郑州所属县(市)和上街区办理公积金贷款，贷款最高额度由原来的30万元统一调整为40万元。
很多人关心，组合贷政策会变吗?这位负责人说，组合贷款总额由原来的70万元上限改为不设上限，其中的公积金贷款额度按上述规定执行。
新政2：首套房最低可首付二成 三套房不发放贷款
郑州住房公积金管理中心有关负责人说，缴存职工家庭使用公积金贷款购买首套商品住房的(含经济适用住房、单位集资住房，下同)，贷款比例调整为最高不超过房产总价的80%。此外，缴存职工家庭已拥有一套住房，结清相应住房贷款后，再次使用公积金贷款购买第二套商品住房的，贷款比例调整为最高不超过房产总价的70%。
据介绍，缴存职工使用公积金贷款购买存量商品住房(即二手房)的，贷款比例调整为最高不超过房产总价的60%。同时，不向购买第三套及以上住房、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭发放贷款。
目前，在郑州用住房公积金贷款购买首套房，首付最少为三成，贷款五年以上的执行基准利率为4.0%;购买二套房的，首付最少为六成，利率上浮10%。换言之，今后购买首套房，最低首付从三成降到二成。
新政3：租房可以提取公积金每月最高可提2000元
今后老百姓租房也可以提取公积金了。郑州住房公积金管理中心归集管理处有关负责人解释，在职职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。该政策也适用于廉租住房、公租房或其他用于自住的房屋。
据悉，承租郑州市廉租住房、公租房，按照当月实际支付的房屋租赁费用提取;承租郑州市其他住房的，本人及配偶的提取总额不得高于租房时期内住房公积金缴存总额的50%。郑州市区内本人及配偶每月合计提取的最高限额为2000元，县(市)和上街区本人及配偶每月合计提取的最高限额为1200元。
据悉，每月最高提取上限还将根据房屋租赁市场变化适时调整。提取申请人在房屋租赁期内每年度可申请一次性提取一年的房租。申请人需要持本人及配偶的身份证及夫妻关系证明;承租郑州市廉租住房、公租房的需提供房屋租赁合同和缴纳租金的凭证;承租其他住房的需提供无房产证明。
新政4：“转按揭”业务暂停办理 办公积金贷款不用提供收入证明
郑州刚毕业的市民小田因为单位没有缴纳住房公积金，刚用商业贷款买了一套房。他希望，今后单位给他缴纳公积金后，他可以办理“商贷转公积金贷款”业务，每月少还一笔钱。但他的想法要落空了。根据新政，今后“商贷转公积金贷款”业务暂停办理。
郑州住房公积金有关负责人说，郑州办理公积金贷款不再需要提供收入证明。同时，延长存量房贷款期限。将原来的“存量房房龄超过15年的，房龄加贷款年限不超过30年”调整为购买建成时间未超过20年的存量商品住房，贷款期限最长应当不超过20年;购买建成时间超过20年的存量商品住房，贷款期限最长应当不超过15年。
央行下调商贷首付比例最新消息 2015首套房首付比例(2015-10-14) 央行下调商贷首付比例最新消息：9月30日银监会发布2015首套房首付比例下调为25%，目前除了北上广深和三亚5个城市还实行限购政策，其他城市都取消了限购。对于住房公积金异地贷款业务也将全面推进，提高公积金实际贷款额度，设区城市统筹使用资金，简化业务审批条件等。
由于房地产投资的速度明显下滑，这次央行下调商贷首付比例主要针对三四线城市房地产市场。央行下调首套房贷款比例，不一定会对存量住房的销量产生影响，但是却表达出国家有意稳定楼市的信号。央行下调商贷首付比例至2.5成，降低购房者短期还款成本压力外，还有对预期房价上涨后稳定住房消费的利好
今年以来，楼市利好政策不断，3月30日住建部宣布对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，购买二套房最低首付款比例为30%。二手房交易营业税免征年限，从原来的五年降至两年。此外到目前为止，央行已四次降息，三次降准，公积金存贷款利率相应下调。
8月27日有宣布了取消楼市限外令，紧接着8月31日，住建部宣布对拥有1套住房并已结清公积金贷款的，购买二套房公积金贷款的最低首付款比例由30%降低至20%。
郑州经济适用房购买的程序
郑州经济适用房程序有哪些，具体如下
郑州经济适用房程序 具体如下：
一、办理购房资格证书
1、领取申请表，到郑州市经济适用住房建设管理中心1021房间领取。
报名地点是建设西路188号房地产大厦10楼。市民在市内可乘坐101、104、88、52、23等路公交车到达
2、按规定要求交验表，还没有领取购房资格审查书的市民，如果没有接到中心有关申请资料不合格的电话，一般表示通过审核了。
3、资格符合后到郑州市经济适用住房建设管理中心领取购房资格证。
注意：
经济适用房（填表须知）:“购房人姓名”为办理产权证人姓名（不得换名字，请慎重填写）；“年工资收入”为上年度工资收入，（个人年收入不足20000元）；购房为未婚的需年满28周岁；三口以上家庭住房面积不足80㎡（含各类性质住房）；“已购买公有住房情况”“已购买经济适用房情况”如实填写；“共同居住有赡养、抚养关系的无房直系亲属”为：具有本市城镇户口且无住房的父母、子女；“申请人单位或街道办事处审核意见”“申请人配偶单位或街道办事处审核意见”栏，应加盖相应印章，公有单位出具单位行政章或房产管理章，私有企业、个体、无业、下岗人员加盖办事处或居委会公章；本表须用碳素墨水认真填写，涂改无效。
申请人交过申请表后一般一个星期就可以领到购房证，但如果填写申请表的人员较多，由于管理中心的人员有限、加大了对申请人的资格审查力度，会导致推迟发放购房证。
二、凭购房资格证到公布房源小区报名参加公开摇号。
一般具体申购登记地点为各公布房源小区售楼部,办理申购登记时，需持购房资格证、申请人身份证和身份证复印件一份到申购登记现场进行登记。申购登记次序不作为选房顺序，超过时限不予登记。
三、摇号入围家庭等电话通知办理选房、购房手续。
选房时间只有5分钟，市民最好在沙盘上先看好位置。
至于选房序号，需等到各个项目取得预售许可证后再进行选房顺序的摇号。销售采取摇号方式确定入围名单和选房顺序，各个公布房源小区项目分别摇号。
经济适用房小区只要达到商品房预售条件，中心和售楼部会通知正式入围人员和候补入围人员轮候选房，办理认购手续。轮候选房时，入围人员将按照摇号产生的选房顺序号依次选房，入围人员没有选中合适房源或放弃选房的，由候补入围人员按顺序号先后往前递补。
参加了二次以上摇号，没有入围的人员、还没有选房的候补入围人员和已经放弃选房的正式入围人员，都可以报名参加实时摇号，不必再领购房证，但需要到郑州市经济适用房管理中心进行登记。如果前两次摇号“中奖”的候补入围人员，如果公开选房时购到了房子，那么即使摇中，也视为自动放弃。
购房协议签订后，一周之内，根据政府的有关要求，购房者应该交付有关定金，否则视为自动放弃。交付的定金根据各自的情况有所不同，选择一次性付清的市民需要在一周内交清所有房款，而选择按揭的市民则应根据相应的比例交清首付款，否则视为放弃，而交完了定金再弃权，那么购房者下次选房的机会将被取消。
选房一周后，根据剩余房源通知候选者挑房。
四、其他事宜
房源除了小部分面向军官、职工等特定人群外，其余全部面向社会公开销售。遇到特殊情况不能在申购现场解决的，一律到市经济适用住房建设管理中心1007房间（电话0371-67182872）咨询办理。
公开摇号结果的公布，入围结果查询可登陆郑州市房地产网（）;入围结果公布可到各售房小区现场张贴公布或在郑州市房地产网查询。
购房居民（不含参加三次以上报名人员）只能选择其中1个项目办理申购登记手续1次，且不能变更，对于不按规定多项目登记的，一经发现取消此次参加摇号资格。多次未入围可报名两次，参加三次摇号均未入围家庭，可以在此次公开销售活动中同时选择两个不同的项目各报名一次，增大入围几率，如两个项目同时入围，在选房时必须放弃其中一个。其它未尽事宜，按《郑州市经济适用住房建设管理办法》规定执行。
销售采取统一组织，公开、公平、公正的摇号方式进行，通过摇号的方式一次性确定入围名单和选房顺序。邀请市监察机关、市人大代表、政协委员对全过程进行监督，市公证机关将对摇号过程进行现场公证。市经济适用住房建设管理中心对公证结果予以公布。
市民代表产生方式：市民代表必须具有完全民事行为能力，且符合销售对象中规定的申购登记资格。市民代表的产生采取微机摇号的方式，在各个项目的申购人员中随机产生，届时将邀请人大代表、政协委员、监察公证机关和各新闻媒体参加，由人大代表和政协委员现场操作随机选取。并从随机产生的市民代表中选举产生进行现场操作摇号的市民代表。
郑州购房新政策
法律分析：购房人家庭、户籍、拥有住房状况、5年内在沪购房记录等四大因素作为基本分。认购对象为夫妻者加10分郑州买房认购，认购对象为成年未婚或离异等视为单身，此项不得分。
一、公摊面积即将取消，按套内面积销售。二、商品房预售制度即将取消，实行现房销售。三、房产证新规，交房及交证。四、二手房交易不用解押，可以直接过户。
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下郑州买房认购的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
郑州买房子2022的流程是怎么样的？
一、 郑州 买房 子的流程是怎么样的? 郑州买房子2018的流程是首先买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，最后立契。房地产交易管理部门按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 买房子是否需要户口本其实主要还看您需不需要贷款，我国买房子可以分为以下两种情况： 1、未婚人士或 离婚 人士买房，一次性付款，只需要 购房 者的 身份证 ，如果 贷款买房 ，需要贷款者本人的 单身证明 或 离婚证 ，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡(还贷用)，如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水(在银行可以直接打印)。 2、已婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的 结婚证 ，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡(还贷用)，如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水(在银行可以直接打印)。 二、具体流程 1、首先通过媒体(报刊、房地产杂志、各种规模的房展会等)收集有关房地产项目的各种信息。 2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。 3、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。 4、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。 5、选定项目后，交 定金 前，最好向房地产行业的 律师 或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而有效避免购房后与开发商产生各种纠纷。 6、做好上述准备后，去售楼处交定金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。 7、按照约定时间与开发商签订正式的 购房合同 ，按合同约定的付款方式交纳购房款项。 8、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳 印花税 。 9、合同登记后，需要办理 购房贷款 的，可以着手办理 抵押贷款 手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。 10、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下： (1)到开发商售楼处交纳购房余款。 (2)领取《住宅使用说明书》、《住宅质量 保证书 》及有关装修规定及表格。 (3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。 (4)与物业公司签订《物业管理公约》。 (5)按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费。 (6)收取房屋钥匙，办理装修或入住手续。 买房子对于现代人来说并不是那么容易，这种不容易，不仅仅是体现在房屋价格昂贵上面，而且体现在在购房手续复杂，由于购买房屋涉及到签订购房合同以及办理过户手续，如果这里存在向 银行贷款 的话，还应当经过银行审批，贷款同意发放。
2018郑州买房限购政策有哪些
2018郑州买房限购政策有哪些
1、对于本市户籍居民家庭可限购2套，单身只能限购1套；2、非本市户籍居民家庭只能限购1套住房；3、在限购区域内，暂停向注册时间不满3年的企业销售住房 (含新建商品住房和存量住房)；4、在郑州市行政区域内,2017年5月3日之后购买的住房，取得房产证不满3年的不得上市转让。
郑州买房注意事项些
1、看预售许可证
根据相关法律规定，进行预售的商品房必须要有预售许可证，否则房地产不具备销售楼房的权利，所以购房者在看房时一定要该房地产是否有预售许可证，以确保其销售的合法性。
2、看周边居住环境
除了房地产相关证件外，还要看楼房的周边环境，特别是小区环境要好，物业管理能力要强，房价，还要看房屋交通是否便利。
3、看周边商业圈
小区周围的生活环境很重要，特别是周围的商业圈，靠近商业街道的楼房房屋升值空间大，房屋更有价值。
4、谨慎缴纳定金
业主对房屋表示满意之后，就可以与开发商签订购房合同，但在缴纳定金、领认购书前，要求开发商以书面形式列出首期需要缴纳的款项清单，并仔细阅读，看每一项收费是否合理，是否应该由业主来缴纳。
5、收房查看要仔细
收房是买房时重要的一步，主要包括消防验收、单位竣工质量备案和规划验收，在验房的每个环节都要非常仔细。
6、物业服务很重要
物业管理好坏对一个小区来说非常重要，物业管理能力好，对业主的居住安全性更有保证，并且公共设施出现故障时，维修也比较及时。
小编总结：以上是关于郑州买房限购政策有哪些的相关内容，相信大家都明白了吧！郑州买房是有限制条件的，特别是外地户口，所以外地人买房时需要提前了解清楚政策。
外地户口郑州买房条件有哪些
随着各地房地不断的上涨，我国政府为了缓解这种现象，针对各大城市各自的实际情况推出了相关限购限贷政策，每个城市的要求都会有所差异。那么，下面小编就带大家一起来了解了解外地户口郑州买房条件有哪些以及郑州落户买房需要注意哪些。
外地户口郑州买房条件有哪些
外地户口郑州买房条件：1、非郑州本市户口的购房者，购房时需提供当地一年以上的社会保险缴纳证明，而银行是无法提供按揭贷款。2、若购房者无法提供社会保险缴纳证明，则不能在郑州人口过密区域购房。3、对能够提供社会保险证明的购房者，在郑州人口过密的区域只能购买一套商品住房。
郑州落户买房注意事项
1、预售许可证
按照我国相关规定，商品房在销售或预售之前开发商都必须先取得房屋预售许可证，因此在购房时要先让开发商出具预售许可证，以确保自己的利益得到保障。
2、周边居住环境
购房时不要把过多的精力放在房价上，一个对房屋的周边居住环境多加留意，例如周边是否有商场、市场、小学、公园等等,这些对于后期入住影响都非常大。
3、谨慎缴纳定金
大部分开发商所给的楼书上都会有写明房屋认购须知，购房者在缴纳房屋定金或是在领认购书前，要求开发商先将其销售代理以书面的形式一一列出来，并仔细阅读，看看是否存在收费不合理的现象，若是有出现像在首期内不应该缴纳的定金，则可以向相关部门投诉。
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