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澳洲买房支付哪些费用？澳洲房产投资需要了解哪些事呢？
澳洲买房支付哪些费用？
在澳洲儿子去澳洲买房，美国各州各自有之分别的stampduty计算方式儿子去澳洲买房，绝大多数在澳洲房地产卖价的4%-5%中间。
(1)物业管理费用依据开根号商修建后楼盘的级别、设备、物业管理服务及地区范围之内基础设施建设标价，一般花费处于700—1,500澳币/每季度;1房—3房的花费也依据总面积不同而相对应不一样)。
(2)市政工程管理费用(CouncilRate)一般为1,200澳币/每一年。
(3)排污费(WaterRate)，一般在1,000-1,200澳币中间，在澳洲排污费由房主收取的，水电工程服务费则无租户付款。
(4)LandTax依据土地成交价的差异有所不同，一般花费为好几百澳币。州与州间的税金也不尽相同，举例说明儿子去澳洲买房：在昆士兰地域土地价值160,000澳币与在墨尔本240，000澳币下列是不用交税。
澳大利亚房产市场中大约有二种楼盘，一种是确实物超所值的热销房。这类房子一般一放进市场中，很快就可以下手，一般一周到半个月。另外一种房子是非常难售卖的房子，许多这种房子要几个月乃至大半年才可以卖出，房关键一再减价。
如果是在澳洲买自身居住房子，那样就会比较侧重于房子的可住性，而投资型是另一方面的。而如果是投资买房，可能对积压货更加有兴趣，由于库存的房子应该都会那样或是那般的一点问题。砍价的余地非常大。
澳洲房产投资需要儿子去澳洲买房了解哪些事呢？
1、价钱
相信在买房子的时候没有人可以不在乎价钱，终究一套房地产价值连城。为了变成“接盘侠”，以极高的价钱购买到不符价值房产，大伙儿在参与澳大利亚房产买卖的时候一定要先了解一下每个州房产动态性及其销售市场平均价，这样有利于一个人去购买时能更好地做费用预算
2、校区
假如家里有学龄儿童小孩那在购买澳大利亚房地产的时候还会必须了解一下学区的区划范畴，由于学区划分是依据往年招生状况来定的所以常常会出现变化，假若想让孩子上等的公办学校就一定在买房之前和院校建立联系，在确定学位房之后再去购买。
3、上涨幅度
针对购买澳洲房地产的人来讲，除开有自住要求以外，有一些人也想把它作为一个理财工具，使自己的财产获得更大幅度增长。可是，澳大利亚每个州的状况是不一样的，也不是所有的房地产购买以后就一定会按照自己期待提高，因此大家在购买以前，一定要先了解一些近些年的房产市场和上涨幅度状况。在澳大利亚日常生活大伙儿不但可以有着良好的生态环境，
并且还能享受很不错的社会保障制度，因此其实很多人充分了解澳洲的房产买卖哪一家值得信赖之后去购买一套房地产，可是，只掌握房产买卖组织还远远不够，大伙儿在买房以前还应当了解一下澳大利亚的房地产价格、上涨幅度及其学区划分这些事宜。
我怎么去澳洲买房子？我又没有签证。我的孩子想选择澳洲留学，我能不能自己买房子？
很简单，两种办法。在不想办签证的情况下。
1 找个国内的中介机构帮你买，百度一下“澳洲房产”一大堆公司就全有了。
2 自己委托澳洲的朋友帮你代看代买。
要注意的地方：
方法1 国内的中介代理的房子通常在澳洲不怎好卖，就跟海南的房子拿到北京来卖一样。
方法2 这朋友得靠得住，买错了你别怪人家。最好是你自己去买，其实你的签证很好办，676签证自己百度一下，我这里就不赘述了。
虽然你是澳洲海外人士，但同样可以选择贷款买房。但你只能买新房或者期房，不能买二手房。别墅公寓都可以。
另：你为什么非得买房呢，给孩子租个房子不就得了，不满意还可以再换。澳洲的那种投资回报率可不高，不如你把钱放在国内放放贷款什么的。
留学生在澳洲可以买房吗，在澳洲买房应该注意
对于在澳洲留学的中国人来说，租房子的租金也是不便宜的，所以很多家长会考虑给孩子买房子，以房养学，那么留学生可以在澳洲买房吗，因为无论以什么身份贷款，收入证明都是必须的，所以对于没有收入的学生来说，如何在澳洲贷款买房呢？
留学生可以在澳洲买房吗
对于这个问题，当然是可以的，澳大利亚不限制学生或其他外国人在澳大利亚购房，所以留学生只要满足条件自然也是可以在澳洲购买房产的，对于还在校读书，没有工作的情况，留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。
大部分澳洲留学生买房是可以的——符合澳洲临时居民身份的，可以购买空地用于建房，可以购买新房和楼花用于自住和出租。
留学生可以在澳洲购买二手房吗
澳洲政府一直鼓励外国人在澳洲投资置业，但只限于新房，所以对于二手房，其实并不是那么容易购买，要说留学生能不能买二手房，可以是可以，但是需要满足一定的条件才可以，首先购买二手房时基本都是需要单独申请FIRB批准的。而且购买的二手房只能用于自住使用。《中国人在澳洲可以买二手房吗》
留学生在澳洲买房可以移民吗
很多家长除了考虑给孩子买个房子住以外，也会想能不能通过购房移民澳洲，来达到一箭双雕的事情，但事实上是不行的，澳洲购房和澳洲移民是两码事，无法直接通过购买澳洲房产去移民澳洲，所以有类似想法的家长还需要另作打算，而目前澳洲移民的方式主要包括技术移民、商业投资移民、雇主担保移民、家庭团聚移民。
所以说留学生是可以在澳洲买房子的，留学生购买新房没有任何限制，不受签证的任何影响。更多澳洲购房问题，大家直接在线咨询我们，我们将有专业的澳洲购房顾问为你解答。
儿子要去澳洲留学，我可以用孩子的名义买房吗？
如果您儿子去澳洲买房的孩子已满18岁儿子去澳洲买房，您可以用儿子去澳洲买房他的名义买房；如果儿子去澳洲买房他未满18岁，您不能以他的名义购置房产。
根据澳大利亚相关法律规定，未成年者不能单独持有房产，只能与其父母会其他成年人联名持有房产。如果您的孩子未成年，那么建议您可以在购置房产时，与儿子联名持有房产；或者您也可以以自己的名义购买房产。如果您想让所购买的房产在孩子的名下，可以等到他成年后，再把房产赠与给孩子。
因此，只有您的孩子满18岁了，您才能在澳州以他个人的名义买房。
资料来源：澳洲房产网
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