今天给各位分享济南买房新政的知识，其中也会对济南买房新政策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
济南买房条件最新政策
济南买房最新政策如下：
济南市户籍家庭：1、限购2套住房。
2、购买首套住房商业贷款最低首付比例30%。
3、购买第二套住房贷款，首付比例60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。
4、家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元。
5、暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。
非济南市户籍家庭：
1、限购1套住房。
2、且要提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。
3、非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。
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2018济南市购房新政策包含哪些内容
如今，越来越多的人前往济南购房，在此需提醒大家，在购房者之前一定要对当地的政策有所了解。那么问题来了，你知道2018济南市购房新政策包含哪些内容吗？外地人买房首付是多少？能买多少套住房呢？别急，下面我就针对这些疑问，来为大家一一揭晓答案。
2018济南市购房新政策
限购区域：历城区、历下区、天桥区、高新区、市中区、长清区、槐荫区以及章丘区等。
本地户籍：
最新限购政策：本地居民家庭已有1套住房或有过房贷记录的，再次申请房贷均属于第2套房贷款，首付比例不低于60%。其中，商业按揭贷款年限将缩短为二十五年，公积金贷款利率是执行基准利率的1.1倍。
停止向用过二次及以上公积金贷款的居民发放贷款。撤除凭缴纳住宅维修资金证明提取公积金政策。
总结：本地户籍无房家庭，限购2套，首套房首付30%，第二套房首付60%。
外地户籍：
最新限购政策：非本地居民家庭买房贷款，首付比例至少60%，商业按揭贷款年限将缩短为二十五年。同时，外地户口购买首套房需三年内缴纳满二十四个月的社保。
总结：2年连缴社保，外地居民无房家庭，限购1套，首套房首付不低于60%。
本科生以上学历者：
最新限购政策：本地全日制大学本科及以上学历的买房人，跟企业签定正式用工合同，且连缴社保满6个月以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外人才，可由市领导出具证明，享有当地居民同等购房政策。
总结：本科学历以上无房，6个月连续社保，首套房首付为30%。
限售政策：限购区域内购买的住房，需获得产权证满两年后方可自由交易。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对2018济南市购房新政策包含哪些内容也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
济南买房条件最新政策2022
济南买房条件最新政策2022有以下几点。
1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明；2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款；3、具有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力；4、本人的信用记录良好；5、能够提供购房的合同或者协议；6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明；7、具有完全民事行为的成年人。
在济南买房子，夫妻都缴纳公积金的，最高可以公积金贷款50万元，若夫妻双方只有一方有公积金的，最高可以公积金贷款25万元（可贷额度以公积金账户余额的15倍计算）。
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济南公积金买房政策
一、济南住房公积金新政策
新政策一：提高公积金贷款额度
两人及以上缴存公积金济南买房新政的职工家庭申请公积金贷款限额提高到70万元济南买房新政，其中在章丘、平阴、济阳、商河四县市提高到60万元;一人缴存公积金职工家庭申请公积金贷款限额提高到40万元，其中在章丘、平阴、济阳、商河四县市提高到35万元。
新政策二：提高公积金贷款月还款测算占比系数
济南公积金贷款月还款能力由借款人和共同还款人月工资总额济南买房新政的50%提高到60%。其可贷额度计算公式如下：
公式一：公积金可贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额)×15;
公式二：借款人或共同还款人公积金可贷款额度=本人住房公积金月缴存基数(最近6个月平均数)×12×贷款年限× 60% ×本人缴存时间系数。
新政策三：扩大公积金提取范围
2016年3月7日起，缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额济南买房新政的职工及配偶，可凭有效凭证提取一次住房公积金。职工及配偶提取金额合计不得超过实际支付的住宅维修资金的费用。职工持身份证等相关材料到公积金服务大厅或市政务服务中心三楼西厅办理提取业务即可。
二、济南住房公积金的缴纳比例
1、住房公积金的缴纳比例不是一定的，每个人的缴纳比例都可能不同。但必须高于工资的5%，低于12%。
2、根据《济南市住房公积金管理办法》第二章第十一条规定：住房公积金的缴存比例由单位根据实际情况自行选择，但不得低于月平均工资的5%，不得高于12%。每个年度内单位只能设定一个缴存比例，并可以逐步提高。个人缴存比例与单位缴存比例应当相同。
同时还扩大济南买房新政了济南地区住房公积金的提取范围，职工在满足一定条件的基础上，可以凭借有效证件提取住房公积金。住房公积金由单位和个人共同缴纳，缴纳比例单位与个人应该相同。
济南三套房政策2022
一、关于三套房的认定标准是什么
第三套房认定标准如下：
第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。
第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都已还清且出售，虽然能够提供两套住房出售的证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是第三套。
第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。
第四种：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。
第五种：夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
第六种：夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房，予以停贷。
第七种：夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政，婚后准备购置的这套房产属于第三套房，公积金目前是停贷的。
第八种：夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。
二、买房时要注意哪些问题?
我们常说，不打无准备之仗，买房也是一样的道理，在选房和买房的过程中都有很多注意事项，对于购房者来说应该事先了解清楚才行。
1、购房资格审查
购房者在买房之前需要对自己的购房资格进行审查，现在想要买房，都必须要有资格才可以，但是不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。
2、买新房还是二手房
新房和二手房各有各的特点，现在的新房越来越往偏远地区发展，而大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。大家在选房的时候要注意，到底是选择偏远的新房好还是地段更好的二手房好。
3、注意购房预算
虽然现在大家都是贷款买房，但是贷款买房也是需要考虑预算的，可不能简简单单的只准备好首付款就行了，购房者还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。另外除了房款之外，买了房子之后还会有其它一些费用的产生，比如房子的装修费，家具电器等等，对于比较着急入住的朋友，一定要提前将这些费用准备好。
一般来说，很多人都是符合购买首套房的资格的，但是第三套房就不一定了，虽然有些购房者已经开始计算购买二套房或者是三套房了，但是大家买房之前还是要查看自己是否有买房的资格，避免出现买不到房的情况。
2018年济南最新购房政策有哪些
济南市为了贯彻落实确保房产平稳健康发展，政府研究确定，采取措施新政策，用于加大房地产市场调控力度，2018济南最新购房政策有哪些?让我们一起来分析一下吧!
2018济南最新购房政策有哪些
2018济南最新购房政策：1、外地人购房须三年连缴24个月社保;2、在济南市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭或拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房;3、每套商品住宅房五年内只能享受一次购房落户政策;4、本科生连续缴社保半年可买房;
2018外地人在济南购房要求
在济南的外地人购房，首先需要提供连续在济南缴存满一年的社保或者纳税证明。而且买房的首付款不得低于房款30%，购房者需要有稳定的收入，只有拥有了还款能力的贷款申请人，银行的贷款通过率才会更高一些。其中的材料包括有效身份证明、婚姻证明、居住证明等。
银行的贷款还需求满足其他的条件。银行政策有规定，申请贷款人的征信信用一定要好，假如购房者有连续三次或累计六次的信用不良，那么是不可以公积金贷款的，而对于商业贷款也会受影响。因此个人对自己平时的信用记录一定要注意，否则到时候办理贷款就无法顺利进行。
编辑总结：以上就是关于2018济南最新购房政策的介绍了，外地人购者房的办理手续总是会比本地会难一些，因此对于政策的要求更要了解透彻，如果是工作地买房子，也一般不会有大问题的，毕竟社保一般也是交在当地的。
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