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以公司名义买房有什么好处与坏处
由于全国众多城市都出台了房产限购政策，这对许多房产投资者来说较为苦恼。为了规避限购政策带来的影响，许多投资者会选择“以公司名义购房”这种行为，那以公司名义买房有什么好处与坏处？个人买房和公司名义买房有什么区别？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
以公司名义买房有什么好处与坏处
以公司之名买房，其好处在于，它不受地方政策局限，在购房时不限购；其坏处在于它的购房成本较高，转让税成本高，需缴纳的税种更多，存在隐藏的财产权风险，并且它的购房手续复杂繁琐，需要花费更多的时间和精力办理手续。
个人买房和公司名义买房有什么区别
1、从限购政策来看，许多城市对个人买房是有二套房限制的；而对公司买房则不作限制。
2、从税费来看，公司买房需交的税种较多，且无优惠；而个人买房税种较少，享有一些政策优惠。
3、从购房成本看，公司买房需全款，不可按揭贷款，经济压力大；而个人买房可按揭，可商贷，也可公积金贷款。
4、从房产权来看，公司买房，其产权为公司名称，属于公司的资产之一，若要出售需得到全体董事会的同意；而个人买房，其房屋为个人资产，若要出售需夫妻双方同意签字。
5、从购房流程来看，公司买房需要的证件更多，不仅要出示营业执照副本，法人证件，还有出示公司公章等等。若办理人不是公司法人，还要准备好相应的授权书。
小编的话：以上关于以公司名义买房有什么好处与坏处的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。
为什么不建议用公司名义买房
在于它的购房成本较高，转让税成本高，需缴纳的税种更多，存在隐藏的财产权风险。
以公司之名买房，其好处在于，它不受地方政策局限，在购房时不限购。可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。
作为公司的资产，要缴纳房产税、土地使用税，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按分红征收个人所得税。
以公司的名义买房,有哪些优缺点?
以公司名义购房的优缺点如下以公司名义买房：
以公司的名义来购房虽然可以规避限购的政策以公司名义买房，但是这样做的成本会很高以公司名义买房，对于消费者的角度来说并不划算。所以若非出自于融资的目的的话，对于普通的购房者而言，这样的方法并不靠谱。因为首先以公司的名义来买房的话，首先就得注册一个公司，后买经营性用房，实则作为居住。而这种购房的方式虽然绕过了限购的政策，并且自身财力不受限制的话，可以全款购买多套房产。小编建议在全款购房拿到房产证之后，可以办理相关的抵押贷款，以此来缓解资金压力。
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可以以公司的名义购买住房吗?
【法律分析】
可以以公司的名义购买住房。无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。
公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。
以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。个人买房需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需要提供营业执照、机构代码证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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