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我想在法国全款买房，如何办理？
在法国全款买房的流程比较简单，主要为以下几个步骤：
1.看房选房
买家可以通过权威的购房网站的信息、专业的中介或经纪人看房选房。
2.订房
确定了中意的房产后，买家则可以与卖家或开发商协商订房，并办理公证手续。在法国买二手房所需的公证费为成交价的7%-9%；而新房所需的公证费为成交价的2%-3%。
3.签署买卖意向合约
签订意向合约后，买家需要付房产价格的10%为首付。这时买家有7天左右的冷静期，冷静期内反悔不需要负法律责任，首付可退回。
4.付款并签署正式合约
买卖意向合约签订后，三个月内必须要完成正式买卖合约的签署。资金准备完毕以后，买家将向公证人提供完成交易的最后金额数目，包括剩余房款、手续费、不动产税、物业管理费、公证费等费用。
5.房产正式过户
签署完所有购房文件后，公证处和房产登记厅将对此次的房产销售的原档记录备案，买卖双方都将得到一份经过公证的副本。
资料来源：法国房产部门官网
法国马赛买房都有什么税？
只要是在法国本土买房,除法国买房花费了购买房子法国买房花费的费用,其它支出还有:
如果有贷款,银行会有手续费(frais de dossier)以及利息
最大法国买房花费的支出是"公证费",但这个其实很大部分是交给国家的,不是公证人自己开出的价格: 新房子大概在购房价的3%,5年以上房龄的二手房在房价7%左右.而且这个价有个评估表,不是买卖双方自己谈定的那个价格
其次还有住房税(taxe fonciere)以及物业费(charge de coproriete,独立别墅除外)等
法国工资水平是怎样的？生活成本（买房，租房，吃饭等）是多少，有相关资料可以查阅吗？
工薪族的人均净工资为：每年20,440欧元。最低毛工资为每小时7.61欧元（2004年12月数字），每周35小时工作制情况下，工薪族的月最低毛工资为1,286.09欧元。
法国人在文化、娱乐、体育和博彩上的花费是：平均每个家庭每年花费1,075欧元。 书籍 2002年出版了60,258部书，其中的30,714部是是新书，其余的29,544部是再版。同年售出的图书数量是四亿零一百万册（40,100万）。
第一年建议带一万欧元，主要花费用途是在刚刚在法国的安置工作、生活物品购买、交通月票、在法国学生居留的申请、住房押金等。第一年过后，每个月准备三百欧元就足够了，如果是巴黎地区，需要准备五百欧元每个月。
法国购房流程是什么？法国购房注意事项有哪些？
法国买房流程
1、法国银行帐户
在法国设立银行帐号比较简单法国买房花费，而且十分快速，对设立的账号也可以在之后用于支付账单或是扣除房租。
2、签署“售卖协议书”
售卖协议书要很清楚的阐述房子的价钱、产权年限、土地资源申请注册详细资料等;也有商家所提出的申明，买方先签订合同，预付款大约为楼房价格的10%，一旦卖家签订了合同书，该合同书便对买卖双方双方都有约束，在大多数售卖协议书的条款都基于的情形下卖家不可以撤销买卖，买方能够撤销买卖，但是付款10%的罚款。
3、7天撤销期
售卖协议签订以后，买方有一周的时间有权利挑选撤销合同，随后取回预付款。如果一周后，撤销的预付款将不能取回。房产中介会往买方寄一封包裹信件，里边包括一份多方已签订的“CompromisdeVente”的原件。在七天时间从买方接到该信函当日算起，七天时长包含周日与银行公假日。
假如买方在这段时间想撤销买卖，法国买房花费他应向房产中介公司或是公证员寄出去包裹信件件声明。对七天撤销期完成后，买方和卖家先从法律上遭受协议的管束，除开悬置条文里的前提条件，自身原因撤销交易一律处罚10%的担保金。
4、明确政府部门是不是不选购此房地产
7天撤销过后，明确交易双方允许付款后，公证处出包裹信件给地方政府了解政府部门是不是对于此事房地产优先选择回收。这个时候一般维持2个月，等政府部门回应包裹信件明确不对于此事房地产开展回收后，公证处才通告交易双方签署宣布买房合同，否者该房产无法进行交易。
5、审查和验证
等政府部门确定是不是对于此事房地产优先选择收购的与此同时，公证处对该房产展开调查，调查的内容为房产的定居与使用安全系数，是否存在政府都市计划，该房产是不是有被在竞拍，卖方的诚实守信调研等。
6、交易量
公证处发包裹信件给交易双方，前去签定买房合同。公证处在为买方的包裹信件中，会提供公证处汇钱账号，买方在签定买房合同以前，汇钱于公正银行帐户，主要包括该房产的价钱和房产经纪费、公证费用等。签订合同当日，买方可能还要还款一些花费给卖家，如应季的附加费，地价税等。
法国购房注意事项有哪些？
不管是不是自己住，买房本身就是一种投资。但自住商品房的投资，重点就是自己的兴趣、便捷是否和舒适是否，升值是否倒不是最开始被要考虑的。道理很简单，自已的第一住房一般不会随便售卖的，换句话说不容易售卖用以获得升值。
想要卖出自身房产，也一般要买进新房产住。在房价高时，法国买房花费你出售的房地产有较高的升值，但是你购买房产也一样贵。房子价格低谷时期，你出售的房地产升值少，但购买房产也划算。真正意义上房地产投资，是以非自住商品房产开始。这种房产的挑选会与自住商品房产有很大的不同法国买房花费：因为投资关注的是回报率，因而买房首先要考虑升值空间，次之看租赁收益。
升值空间的确认很有讲究，有些地方升值已经非常高，再升值的概率不大，假如投资就是为了升值就不太适合。举例说明来讲，巴黎市内的房价升值迅速，但各个区不一样，东部地区南部的平民区以往房价便宜，升值空间就大;而中间、中西部和南边的房价原本贵，升值空间就小。
从巴黎区服范畴来讲，巴黎市的升值空间就小，而周边城市的升值空间大。相对来说，都是巴黎市北边几个城镇升值空间更高，由于以往房子价格一直比较低。
租赁回报率的确认针对租赁房产的投资具备确定性的作用。就国内来讲，巴黎区域的回报率高过其它地区，但省外一些人口多、经济兴旺的区域也有较高回报率。因而，要寻找房价低、挨近交通网络尤其是地铁站、公交巴士站地点，那样租客比较好找，租金都不低。
也有，从面积租金回报率而言，越发小平米的住房每平方米的租金越高。如巴黎一个十几平方米的一居室，能够能租到500美元以内;而60平方米3住宅套房也才1200美元上下。所以人们可以选择，与其说投资一个大的套房，比不上投资几个小房子。可是，越发面积小房子，租客的流通性也就越大，这一点都是投资者要考虑的。
此外还有环境中的难题。如自己住得话，有一些房价低但院校差的地段很有可能就不适合一些有孩子的家庭，但换作投资租赁就能。因此买房还是得最先分辨自己住或是投资。投资商业公寓更要了解地区。在投资前，测算投资回报率是不可缺少的。现阶段法国的住房出租回报率大概在6%-12%间，商业公寓的租赁回报率在8%到16%间。
法国买房税收是多少？法国买房可以长住吗？
法国买房税收是多少？
一、地税
在法国牵涉到房子关键税款新项目，这一地税是需要将税金缴纳给地方政府的，地方政府能把支付的这一部分税款用以本地基础建设当中。在法国房子的地税还可分为两大类，一部分便是定居税，另一部分乃是土地税。定居税每年都要征缴，而且还是房子在这一年的1月1日时谁在住，就谁来交。土地税也在每年缴纳一次，它只面对屋主征缴。
二、企业增值税
也是在法国牵涉到房地产的一个重要税款新项目，这类增值税是对于屋主在买房的时候价格与卖房子时价钱中间那个价差去征收，大家购买了房子以后再能够亏本卖出，但不亏本就需要向政府部门缴纳企业增值税。法国征缴房产增值税比例非常高，不少人在开展房地产交易时，能把房子价格分为几一些，一部分是房地产，一部分是家俱或者其它设备，这个就仅有的房产账款被收企业增值税，别的的一个项目则会成作用节税，使自己的工资收入获得明显增强。
三、企业所得税
也是在法国牵涉到房子的一个重要税款，不少人在购买了房子之后自己没住，反而是把他租了出来，那么我收入租金花费，也是需要缴纳个人所得税的。房地产企业所得税比例在不同地域，都不完全一样，此外法国在房屋交易时，还要缴纳必不可少的公证费用和过户费用，这笔费用绝大多数还会进入地方税收的账号当中。
法国买房可以长住吗？
法国移民新政策只需选购33万欧房地产就可以获5年法国定居批准。在西班牙、塞浦路斯、葡萄牙、等各欧洲我国发布购房移民的政策后，法国留尼旺省又颁布政府担保买房送移民新政。最新政策的落实更有利于法国移民申请办理。
实际上，法国是一个不适宜性格急躁的人居住的地方我国，这一中华民族的人喜爱悠闲自得地活着。在法国，新移民最开始学到的便是“等候”和“幽会”这两个单词。这两个单词在法国人日常生活的利用率是比较高的。在法国，要想迅速地办好一件事一般没那么容易。一样一件事，在中国很短时间就可以完成了，放到法国却要花上一些时间。毕竟在法国，往往都是无法直接登门拜访做事的，必须要先跟对方预定。
举个例子，一个人可以早已提交了一个购买汽车贷款。每月还100欧，但他却一个月的工资税后工资是2121欧，那样假如他如今要配房子，而且需要办理贷款，他就房子的贷款每月就不能够超出600欧。由于(100+600)/0.33=2121欧。这种约束条件立即限制一个人借款水平。
提到法国大家一定会感觉这儿是一个浪漫的地方，特别是在是在上法国的巴黎，浪漫小屋巴黎是法国的内核城市，许多移民投资到法国的人都选择到这儿日常生活，但由于大家移民的愈来愈多，对城市要求和要求也变的不一样了，慢慢地像图卢兹、雷恩也有南特这种城市慢慢的远远超过了巴黎，但是在综合性的能力上，巴黎不论是城市经营规模或是人口总数都占据着非常大的优点。
巴黎的交通是很发达，这儿的优点在法国上有无法比拟的，而且这里有着戴高乐机场，是在欧洲上空道路运输上具有着很大的实际意义。可是也正因为吧里拥有这样那样相当多的优点，所以像巴黎呀、尼斯也有里昂这种城市就非常吃大亏，毕竟在各方面的火爆，但像在北边许多没名气的法国城市却备受大家青睐，在法国的买房榜单上都是处于榜首的那样一个位置。
一个城市的历史文化并不是一朝一夕变成的，但是非常幸运地是在法国的大多数的城市每隔一段时间就会有一些很大型文艺活动，这一点在法国的北京首都巴黎显得格外的突显，在这儿，一年四季天天都有不一样的综艺，一场又一场的差异体量的表演在这儿开演，许多的邻里街坊们都要去收看，她们丝毫不吝啬自己的时间，也无愧这儿“文化之都”美名。
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