今天给各位分享成都买房高评高贷的知识，其中也会对成都高投小贷进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
在成都快贷网贷款买了一套房，想再买一套，目前只有5万，怎么利用贷款房再买一套？
首先我是不建议你买房了！
过去几年来分析，买房收益很大，引得无数人纷纷买房，可是买房也要量力而行的
你现在贷款买了一套房子，这套房子需要月供吧！可是你手头只有5万元，即便你的月收入可以轻松供楼，你只有5万现金，其实日子也是捉襟见肘的。毕竟生活不仅仅是买房，还有很多其他需要花钱的地方，手头留点钱，也是应急之用。
买房了，以后就是房奴了，也需要休养生息，不建议连续买房，经济压力太大！可能会导致资金链断裂，到时候房子被收走，征信被破坏，以后寸步难行了。
另外总体上，现在房子处于微跌状态，也不急着买房，也许2019年会有行情，但是毕竟尚未启动，你还有时间观望的。
以租养房，想起来很美妙，但是现在房价高，支付的利息也高，多数情况下，房租收入不够月供的，也就是即便你出租了，还需要补贴一些钱方可月供，何况，出租还有空置期，期间的房租没有了，但是月供还需要的。
还有，想要出租，那么房子就需要符合出租的状态，装修，家私电器通常需要配齐，这样子，也需要一笔资金的。
从以上这些分析，对你来说，现在买房不太建议。
如果非要买房，可以考虑几个方面去操作
1购买高评高贷零首付的房子
比如100万的房子，评估值拉到150万，那就可以贷款105万，你买了房子手头还多了5万元，基本上只需要支付中介费，税费，按揭贷款服务费，评估费等。
如果评估值可以更高，买了房子，手头现金可以更多了。
2第一套房子申请二押，得到一笔现金
第一套房子如果几年前买的，现在可能也有升值了，那就可以再次抵押得到一笔钱
3申请信用贷
第一套房子购买后，通常买家名下有房了，可以申请一笔信用贷，通常也有几十万了
这个钱按理不能用于买房，但是真想买房总有办法的
4申请税费卡
买房需要交税，税费卡也可以找快贷网申请一张信用卡，刷卡后分期还款。
5申请装修贷
本质上也是信用贷，但是也可以得到一笔钱，尤其如果同时找几个银行申请信用贷，额度有可能很高，有的甚至可以超过百万。
6购买不需要装修，家私电器齐全的房子
这个也不算难，这样子收楼后立即就可以出租，不需要投入装修费和购买家私电器的钱了
7购买税率低的房子
如果购买的房子满五年唯一，税率很低，税费也会低一些，但是话要说回来，税费低的房子，成交价会适当高一些，其实羊毛出在羊身上了
应该这么说，现实中，有一些投资客，手头没有多少钱，但是也真的敢买房的，风险很大，如果房价在涨，撑几年，收益是很大的，但是一旦资金链断裂，日子就不好过了
所以还是建议不要轻易在高风险前提下买房了。
成都市购房贷款担保费率是多少?
如你个人没什么信用问题成都买房高评高贷，购房按揭贷款是不收担保费的成都买房高评高贷，只有相关的手续费，包括评估公证抵押登记，，如要办理来电用户名。本人专业从事成都房产抵押按揭贷款
一。抵押贷款业务成都买房高评高贷：
我们是多家主流银行指定合作贷款机构。
我们可受理四川范围内及郊县住宅，商铺，写字楼，土地等。最高可贷房产评估价9成，即使是80年的老房子也没问题，基准利息上浮15%，月利息0.6%起，年利率7.5%。可做1-2年期的先还利息到期还本，为你省去不少利息，更好利用资金。5-10年等额本息还款，随借随还，用给利息，不用不给利息。最高贷款期限可做30年。手续简单，仅需身份证，户口本，结婚证，产权证。一次到场即可，无需再到房管局，公证处，贷前不收取任何费用，放款时间成都最快，仅5-6个工作日。
二。汽车按揭贷款，受理全川内购车贷款。七成3年。利息最低三年12%，等额还款方式，三年还清。担保费率最低，无房购车也可办理。选号上户买保险可全程代理。手续简便，放款最快只需要三个工作日。
三。二手房按揭贷款，大成都范围购房，申请贷款不管一套二套房，不论户口在本地外地川内外省有无社保，有无收入，均可办理。可处理高评高贷，高评后最高可贷成交价的九成。首套房最高能贷30年，利率下浮。二套房如果无贷款记录也可处理成首套房。信用逾期客户只要非银行黑名单，均可处理。如卖方是按揭房，可包垫资结按注销全程。不需买房承担任何风险。
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商品房高评高贷指什么
一般是指在房屋买卖，在办理贷款成都买房高评高贷的过程中，将房屋评估价提高，从而达到高额度的贷款，一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。
高评就是高评估值，高贷就是高贷款额。这是出现在贷款买房的情形当中。
高评高贷多数是中介操作。
假设买200万元的房产，按20％首付需支付40万元，但通过评估公司把房价“高评”到250万元，可变成首付50万元、贷款200万元。中介可以先垫付50万元首付给卖方，待200万元银行贷款打到卖方账户后，卖方再将50万元归还中介。“高评高贷”周期约1个月，买方只需支付这50万元“过桥资金”1个月的利息，相当于零首付购得一套200万元的房产。在该流程中，中介多以自有资金进行“过桥垫付”，并从中获取服务费及过桥资金利息。
扩展资料：
高评高贷存在的风险：
如果你要高评高贷的话，需要承担以下风险
1、银行可能不会给你贷高贷，放款时间慢成都买房高评高贷；
2、做高评高贷对你的月供压力会加重，你要综合考虑自己的月供能力在做决定。
3、高评高贷本身的手续费成本压力
什么是高评高贷
一、高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。
二、在二手房交易贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对购房者所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的贷款金额。一般银行都是要见首付款凭证才能放贷。
关于成都买房高评高贷和成都高投小贷的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。