今天给各位分享头条最近买房信息的知识，其中也会对房产头条最新消息进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
头条 买房的最佳时机是什么时候
对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。
建议从以下几个方面考量：
第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。
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“购房天堂”增城不限购 刚需族赶紧走起！
自从我国北京、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、珠海、东莞、福州、广州等20个城市楼房限购的新政落地后，在国庆十一期间的大新闻除高速的拥堵盛况和景点拥挤的人潮外，更加“吸睛”的是各地接踵而至的楼市限购政策。国庆黄金周过后，“多地限购”政策话题的热议度依旧不减，楼房价格的涨幅和楼房成交量情况都人们关注的焦点，而与“限购令”有关的新闻自然而然地占据着各大媒体房产频道的头版头条！
作为被“限购令”束缚的广州黄金周期间的楼市状况如何呢？尽管10月4日晚广州发文强调限购，坚持原本限购限贷政策，公积金贷款首套首付比例提升至3成，但是从广州近5年来全市成交情况的对比分析广州楼市还是比较乐观的。
广州房价的理性调整让不少刚需族倍感欣慰，其实有一个更加可喜可贺的消息可能被部分刚需族忽略了：新出台的广州限购政策中，增城没有纳入限购范围。增城不限购！增城不限购增城不限购！重要的事情说三遍！
近年来，广州增城区都是刚需和改善型自住买家的首选，2014年更是成为了全市的总成交第一，因此被誉为“购房天堂”。由于增城位于广州市区中心约一个多小时车程的较偏的地区，所以增城区的交通一直为人所诟病，同时教育发展和商业发展也是人们担忧的两大问题。如今这一些一直砸困扰着大家的问题已经在一一解决了，不信？你看：
一、交通方面
未来10-15年增城交通规划图曝光:4条地铁线+3条铁路+10条有轨电车
从交通规划图中可看到：
1广州新东站将在增城建成
2.四条地铁（）13号、21号、16号、6号线）接通增城区与其他各区
3.穗莞深城际轨道更是将广州增城与深圳和东莞相连接。
4.10条新型有轨电车线路，让交通更加便捷
5.三条国家铁路分别为：广深铁路、广汕铁路、广州东北货运专用线。
当增城交通便捷可“飞”起的那刻，房价也必定水涨船高。刚需族们该出手时要出手！
在未来的10-15年增城在交通方面的日渐完善让刚需族们没有什么后顾之忧，而在教育方面增城也是牟足了劲去发展。
二、教育方面
近期广东省教育厅公布了新一批广东省社区教育实验区名单，其中增城就在名单内。
据增城教育局介绍，增城整体教育质量已经达到广州市平均水平以上。同时增城区政府结束公示的《区教育事业发展“十三五”规划公开向社会征求意见》中，信心十足地提出了“五年后，增城教育综合实力要达全市上游水平”。2018年增城区的新改扩建的中小学校将有15所，增城区也将划分了17个学区，区属中小学特色学校有28所，在该区的中小学特色资源分布图中，列出了义务教育阶段特色学校、普通高中特色课程立项学校、全国科技体育传统学校、广东省体育特色学校等特色项目。由此可以看出增城通过前期的大量投入和探索，已基本构建了一个完善的居民终身教育体系。
交通问题解决了，孩子的上学问题也得到解决了，而有意向在增城的发展的刚需族也特别在意增城区商业圈的发展。
三、商圈方面
由于广州地铁21号线预计2017年开通，目前增城广场周边已汇聚东汇城，万达广场，以及还有正在建筑的合汇城大型商场，在地铁开通之后，势必吸引大量人流涌入，增城广场一带在未来三至五年极有可能迅速发展成增城的商业贸易圈，在预测增城商业贸易圈发展的问题不少网友们预测增城广场一带将成为下一处繁华的“体育西”。
“不限购”的增城绝对是不容错过的潜力股，刚需族们还不赶紧走起。网络数据显示，截至10月7日，增城以全市倒数第二的网签均价10510元/㎡，网签22995套稳坐广州楼市“一哥”位置。面对性价比如此高的楼市，刚需族们可以放心在增城区购房了。
面对增城那么多吸引人的楼盘，刚需族又该如何选择呢？
一、下定金前 多砍价
增城区不限购对于购房者来说，是难得的购房良机。尽管目前增城区房价相对于广州市区便宜，但是刚需族们也要学会砍价哦！现在各大楼盘的优惠力度在加大，推出了不少实质性的让利活动。刚需族们在下定金前，记得多砍价，一套房说不定能便宜两三万元呢！如果碰到合适的房子、合适的价格就赶快出手，就算没有砍价成功，但是因为作为自住房，那就见好就买吧！以后的主要价值是是否适合居住，而不是以后房价涨跌多少。
二、就近公司 就近学校
“刚需族”在选择房子片区的时候，注意两大购房原则：原则一，尽量离工作近的地方买房，这样一来可以适当的减少了交通费，也可以节省了交通时间，是自己有更加多的空闲时间；原则二，买靠近学校的房，“刚需族”多为年轻购房者，买房时常常忽视以后孩子上学问题，这就造成以后要换房，而换房门槛很高，成为家庭一大负担。
三、小户型的“三房”
都想花最少的钱买最大的户型是每个购房者的美好“幻想”但是这是不可能的事，那么对于广大的刚需族们来说购买怎么样的户型才是最适合的呢？从长远来看，刚需族如果能负担得起，还是尽量要“一步到位”买三房，（“三房”，就是指面积在八九十平方米的房子，开发商通过户型优化，做成了三房的格局。）特别是有生“二胎”计划的“刚需族”，尽量买三房，避免二次换房！
（以上回答发布于2016-10-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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头条上推荐的房子敢要吗？
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这个不是判断的依据！
头条只是参考！很多可能！也许急于出手！
但不能忘记的关键是：
购买商品房“五证两书”不可少。
“五证”就是有关政府部门颁发给开发商的资质证书，“五证”齐全的商品房才是国家允许上市交易的。“五证”具体指的是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证和销售许可证（预售许可证）。开发商如果没有前四证，就办不下来销售许可证，没有销售许可证，房子就不能销售或预售。除了看“五证”是否齐全外，购房者对证书的内容还应注意以下几个方面：所购商品房是否在《商品房预（销）售许可证》允许销售的范围内，并且要具体到楼号。《国有土地使用证》中是否注明为“出让”不是“划拨”。所购房屋是否是在《国有土地使用证》中标明的土地上所建。所购房屋是否在《建设用地规划许可证》中所载明可以开发的房屋。
特别要提醒您的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。一般在售楼处看到的都是“五证”的复印件，为了以防万一，您可以要求开发商出示原件。或者您可以记录下“五证”上面的编号，再到当地房管部门查询是否有登记。
除了“五证”之外，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》也是房地产开发商在向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供的。总之，您在购买商品房的时候“五证两书”必不可少，并且，一旦将来出现纠纷，您的权益也能够得到更好的保障。
拓展资料：
商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
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太原市万柏林区 购房补贴惠人才 区域楼市成交向好
2月20日，“万柏林买房可享5万元补贴”的好消息迅速冲上省城各大房产类媒体头条。依照《万柏林区人才购房补贴申领办法（试行）》，2月20日至3月31日，在万柏林区购房的六大类人才可享受5万元财政补贴。
这笔实打实的补贴申请难不难？购房者申请补贴需要准备哪些申请材料？除了万柏林区之外，省城其它城区有无类似吸引人才落户的住房保障计划？购房补贴政策对太原楼市成交将带来怎样的影响？带着购房者及广大业内关注的问题，山西晚报记者特别实地走访万柏林区政务大厅及业内人士，为读者带来详实报道——
A 申请材料齐全 审核通过率高
连日来，太原市万柏林区人才购房补贴的消息引发众多购房者的关注。房产信息资讯网站的数据显示，万柏林区目前在售五证齐全的楼盘达40个，恒大、融创、华润、中海、富力等一线房企品牌在该区均有主力项目发售，房源供应充足。
3月1日下午两点，记者到达位于西矿街35号的万柏林区政务大厅，40号人才服务窗口已排起了十多人的队伍。记者实地采访的一小时内，有三十多人来来往往，前来咨询市民既有已购房业主、意向购房人还有楼盘的销售人员，现场咨询讨论的声音此起彼伏。一旦有申请人递交的材料审核通过，大家便纷纷围上来了解情况，大伙儿最关心的问题是购房手续和人才标准。记者观察到，多数到访申请购房补贴的市民，先到窗口进行咨询，但一次就能将所有申请材料备齐的申请人为数不多。一个小时内，仅有两人通过了窗口审核。从实际情况看，只要申请材料齐全、符合人才标准，通过率很高。
其中一位通过审核的女士，是医务工作者，她告诉记者，她在万柏林区工作多年，买房正好赶上了万柏林区人才购房补贴计划，非常开心。5万元的补贴相当于总房款降了4%至5%，万柏林区吸引人才落户的诚意满满，力度不小。她准备的资料齐全，窗口审核速度之快，超乎她的意料。
记者了解到，万柏林区购房补贴的六类人才包括党政人才、企业经营管理人才、专业技术人才、高技能人才、农村实用人才、社会工作人才。申请人需携带学历、技术职务等相关证件证明前往窗口，申请人是否符合人才标准，窗口工作人员在现场即对相关资料进行审核，并将审核结果当场告知申请人。同时，区政府门户网站还将对审核合格的购房人才名单进行公示，公示时间为5个工作日。公示无异议后，万柏林区财政局将购房补贴款预拨至区住房和城乡建设局购房补贴专户，再委托银行，将补贴款拨付至申请人账户。
申请人需要准备的资料有：《万柏林区人才购房补贴申请表》、购房人本人身份证、户口簿和中信银行卡原件及复印件、在太原市房产管理局备案的《商品房买卖合同》原件及复印件、购房付款凭证或按揭手续原件及复印件。另外，申请补贴的购房时间认定节点为，购房者需要在3月31日前付清首付，在4月30日前办理网签合同。万柏林区政务服务中心的工作时间为周一至周五工作日上午9：00-12：00，下午13：00-17：00。
相关数据显示，2020年太原商品住宅成交总面积为689.7万平方米。商品住宅成交量常年位居太原6城区前三的万柏林区，商品住宅月均成交套数不足千套，目前成交均价为12000元/平方米。按此推算，万柏林区此次推出的人才购房补贴计划，预计补贴上限达5千万元左右。该补贴计划对提升该区商品住宅成交、活跃楼市起到积极作用。
B 全城在建两大人才公寓年内交付
除了万柏林区出台实打实的现金补贴购房计划，太原市为了吸引人才落户，在住房保障方面还建设了市人才公寓项目。记者了解到，目前，太原市正在建设的两大人才公寓项目，分别落户小店区和尖草坪区。小店区的项目位于该区人民南路与化章西街交叉口西南角，尖草坪区的项目位于该区傅山园西路与镇城大街交叉口东南角。
记者实地探访发现，小店区项目毗邻综改示范区，尖草坪区的项目毗邻国科大太原能源材料学院、中北大学、中北高新区等高校、开发区。
业内人士表示，小店区内大型企事业单位、科研院所众多，是推动太原高质量转型发展的重要承载地头条最近买房信息；而尖草坪区区域内承载着太原军民产业融合发展战略的重要任务，需要人才数量大、素质高。目前，两个区域共占地130亩，计划建设人才公寓1300多套，总建筑面积21万平方米。一期计划建设人才公寓711套，总建筑面积12.2万平方米，总投资估算10.19亿元，今年便能建成并投入使用。
相关人士介绍，人才公寓不同于现有售卖的毛坯房、精装房，项目建成后，公寓达到“拎包入住”的条件，可以满足引进人才的各类住房需求。例如，如果人才是单身，则有85平方米的小户型可选，如果是一家人居住，则有三居室；如果几代同堂，还有最大230平方米的户型可选，满足“两院院士”到市级人才不同层次人才住房需求。
太原市在建的两大人才公寓不仅满足人才住房需求，还解除了人才落地后顾之忧，生活配套齐全，相关项目将作为人才交流互动高端平台，筑巢引凤吸引更多高层次人才来并创新创业。
C 晋源区千人人才公寓已入住
与此同时，晋源区的人才公寓已经交付，首批人才已集中入住。王先生是首批入住该公寓的优秀人才，头条最近买房信息他告诉记者，“人才公寓租金便宜，一个月500元。另外，按照太原市落户人才住房保障的相关政策，头条最近买房信息我还享受了额度不菲的生活补贴和安家补贴，我感到来太原工作很踏实。”
记者看到，王先生所入住的晋源区人才公寓位于晋阳湖附近，环境优美、生活便捷、交通便利。周边配套一应俱全，有餐厅、超市、银行、卫生服务中心等便民服务点和游泳场、健身房等娱乐休闲场所。现有房屋360套，建筑面积6.3万平方米，可同时满足1000余人居住，目前已具备入住条件。
据晋源区的数据统计，截至目前，晋源区共有各类人才4033人，接下来，晋源区将以人才公寓为切入点，建立人才信息库，完善人才公寓资格准入、公平分配、日常运转、有序退出等各项配套制度，把人才公寓打造成对人才政治上引领、工作上支持、生活上关心的重要阵地，为各类人才充分发挥专业、特长、优势搭建干事创业舞台。
业内分析
发放购房补贴非房产调控转向但有利区域楼市成交
对于万柏林区出台“发放人才购房补贴”以及全城建设人才公寓、实施人才租房优惠政策，部分房地产媒体解读为政府变相放松楼市调控。
但从本质上看，万柏林区给予人才的购房补贴，类似于之前的政府购物“消费券”，并且有时间限制，为短期内有针对性、有范围的利好政策。不易达到长期刺激房地产成交“量”升的目标。目前，太原市政府及房产局等相关部门未释放楼市政策松绑的相关信息。
易居研究院严跃进表示，观察一个地方房地产政策走向，关键要抓住金融、财税政策以及商品住宅限购等政策的变化。从目前来看，太原市购房首付比例、利率、税费标准以及限购等严控炒房方面的政策都没有变化。目前，全国房地产调控政策仍以“稳”为主，“房住不炒”在未来一段时期内不会发生改变。而根据太原楼市1、2月成交数据来看，太原楼市尚未出现回暖迹象。万柏林区出台的人才购房补贴政策，将在短期内刺激该区楼市成交，并吸引更多意向购房者关注该区楼市。
对于房企来说，眼下需充分把握市场规律及政策利好，理性定价和保证产品供应，不要盲目乐观、过分炒作利好，更不能寄希望于房地产限购、金融监管等政策的松动。从购房者角度来看，购房最重要考查房子居住属性功能，不能因短期利好政策，盲目购房，切忌加杠杆投资性购房。
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