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两兄弟共同买房,房产证只写一人名字,但私有协议,这协议有效吗
两兄弟共同买房兄弟房子合伙买房，房产证只写一人名字，规定该住房产权就属于房产证登记人个人合法所有。 兄弟俩有书面合同协议，约定住房产权份额。这份合同如果是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签字，合同就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。
法律分析
自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同或协议，一般是有效的。自然人之间、自然人与单位之间、单位与单位之间，都可以签订合同或协议，一般都是有效的。协议等同合同，若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。若订立合同主体不合格，表现为无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外兄弟房子合伙买房：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其兄弟房子合伙买房他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。订立合同内容不合法，表现为违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同是无效的；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同是无效的；以合法形掩盖非法目的合同是无效的；无处分权的人处分兄弟房子合伙买房他人财产的合同是无效的。但事后经权利人追认的合同是无效的；事后取得处分权的合同是无效的。意思表示不真实的合同， 即意思表示有瑕疵，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同是无效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
兄弟俩已婚，可以合伙买房吗？房产证写兄弟俩的名字，需要经过双方老婆签字同意吗？
兄弟俩个已婚，不紧可以合伙买房子买什么都可以合伙，买房子房产证上写兄弟俩个人名字这个得需要经过双方老婆同意签字的，不论是法律上还是道德上都应该双方老婆同意。
兄弟合伙买房子是不是不好？
兄弟合伙买房子，只要在房产证上明确为兄弟两人所有，房子有合理的分配权限，应该是没有问题的。只是权属分配不明，房产证上只写一个人的名字，以后兄弟闹矛盾很容易出现扯不清的事。所以兄弟合伙买房子不宜提倡。
兄弟合伙买房注意什么
合伙买房的产权认定分为按份共有和共同共有。如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明。如果你们兄弟俩按份额来买房，最好做下分额产权分配，谁出的钱多些，份额就应该大些，像一些房产众筹平台，或者像拼个楼这种平台，就适合多人购买，产权共有，机构代持运营，方便简单。
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