本篇文章给大家谈谈上海一般买房要求，以及上海买房的基本条件对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
在上海买房需要什么条件
上海市的市长在上海市的十四届人大的三次会议闭幕之后的新闻发布会上表示，2015年上海的房地产限购政策仍然保持不变，对居住证转常住的户口继续实行有条件的管理。 上海市2014年的地产市场运行比较平稳，12月份的新建商品的住宅价格下跌了4．4％。2015年上海市的房地产的调控目标和方向仍然不变，进一步的促进市场的平稳发展，防止大起大落，原有的限购的措施不会来改变。 一、外地人在上海买房的限制条件 对非本市的户籍的居民家庭来购房的，需提供一年以上的（13个月）纳税或者社会保险的缴纳证明，才可购房！不过还要缴纳房产税， 符合下面的几种条件的，房产税是可优惠的： 1、对符合国家以及本市的有关规定引进高层次的人才、核心产业的紧缺急需的人才，持有本市的居住证并且在本市工作并且生活的，其在本市新购并且属于家庭的少有的住房，暂免进行征收房产税。 2、对持有本市的居住证已经满三年并且在本市来工作生活的购买人，其在本市新购并且属于家庭的少有的住房，可以暂免征收房产税； 3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的头次购房证明。 二、外地人上海买房限制条件—证明 1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）； 2、本人在上海本地无房； 3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保； 三、外地人上海买房限制条件—户口问题。 根据上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》： 1、具有博士研究生学历并取得相应学位或具有一等专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上政府奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的，其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续； 2、海归符合三条件可申办户籍。 上海市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》，同时具备： 1、回国后直接来上海工作； 2、用人单位与留学回国人员签订的劳动（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限须六个月（含）以上； 3、申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件， 留学回国人员可申办本市常住户口。 3、非沪籍毕业生打分落户。 2004年起，非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分，申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”，才可以办理上海市户籍。无房者不必买房再落户＂居转户＂可挂靠人才核心。持《上海市居住证》落户，2009年上海市政府发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知，符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。 （一）持有《上海市居住证》满7年； （二）持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年； （三）持证期间依法在本市缴纳所得税； （四）在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应； （五）无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。 管理。 上海市2014年的地产市场运行比较平稳，12月份的新建商品的住宅价格下跌了4．4％。2015年上海市的房地产的调控目标和方向仍然不变，进一步的促进市场的平稳发展，防止大起大落，原有的限购的措施不会来改变。以上就是关于在上海买房需要什么条件的回答。
上海人在上海买房条件有哪些
大家都知道，北京、上海和广州的外来人口流量非常大，房价也一直处于不断上涨的状态中，因此各地政府都颁布了一套房屋限购政策，那么上海人在上海买房条件有哪些呢?上海贷款买房要付哪些费用呢?
一、上海人在上海买房条件有哪些
上海人在上海买房需具备以下条件：1、与父母共有住房低于两套，且本人名下未拥有房产，即可在上海市购买两套住房;2、与父母共有住房低于两套，且本人名下拥有一套住房，即可在上海市购买一套住房;3、与父母无公有住房，且本人名下未拥有房产，即可在上海市购买两套住房。
二、上海贷款买房要付哪些费用
1、在上海贷款买房，需要支付一笔首付款，这笔款项一般是在购房者与房地产开发商签订房屋买卖合同后支付的，根据上海购房政策的相关规定，在上海购买面积低于90平米的房屋，首付款不得低于百分之二十，购买二套房首付不利不得低于百分之六十。
2、如果购房者将贷款手续委托给代理公司进行办理，还需要支付一笔委托代理费用，当然如果自己的时间比较空闲，可以自己到银行办理贷款相关手续，这样就不用支付委托代理费用了。
3、如果购房者申请的是商品房贷款，办理贷款手续时需要出示一份《房屋评估报告》，因此大家在申请商品房贷款之前，应先到评估机构对房产价值进行评估，这就需要大家支出一笔房产评估费。
总结：上海人在上海买房条件有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。上海人在上海购房受到的限制比较少，且无社保缴纳要求，但对名下拥有的房产数量有所限制，大家在买房之前可以先看看自己是否符合购房条件。
上海买房条件
上海买房条件：
1、上海买房要求购房人必须已婚。
2、上海买房要求在沪范围内家庭名下无任何住房。
3、上海买房要求符合网签日期前63个月内，累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单。
4、上海买房要求限购1套住房（含新建商品房和二手房）。
上海购房注意事项
1、容积率。是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，多层住宅应不超过1．5，高层住宅容积率应不超过4，容积率超过5就不建议购买了。
2、使用率与实用率。这两者的区别在于使用率是指住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般高层塔楼在72％～75％之间，板楼在78％～80％之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商会用实用率来吸引购房者。
3、绿地率与绿化率。绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。住宅小区绿地率不得低于35％。
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