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如果买房数量受到限制，又想买房，有哪些解决措施？
房地产一直是限制人口引进买房难及对策的一大缺点买房难及对策，包括现在很多城市都制定了购买房子的数量，这对于很多囤房的人来说确实有了很大的威胁，特别是最近上海也发布了他们的新的一轮购房限制法令，这在一定程度上是能解决炒房的问题。
但是很多专家指出，这种方法其实是治标不治本的，因为房价可能类似于古董一样，它在总体的趋势上是上涨的。虽然在整体上是有波动的，但是对于整个上涨趋势是没有什么影响的。对于这种限制令很多有钱买房的，总会想出一些奇招去购买房产，我记得有一条是夫妻离婚以后他的房产是按个人来算的，就是你可以继续买一套房，在你离婚之后，所以很多人都是假离婚，然后买了一套房以后，再过了一段时间又重新复合。还有一个方法就是你做过有非常多的亲戚或者你的父母都可以把你买的房子带到他们的名下，再到后面以他们的名义把房子转赠给你。对于现在很多购房者其实没有太多的钱，他们很多都是从银行贷款，他们用自己的房产去抵押信用贷款，然后再购置新的房产，等房产价格高之后再抛出来，这就是一个炒房的过程，甚至有些企业购置新的地产的时候，把周围的住宅区的房价整体提高，在跟周围的炒房继续进行合作，收益再按比例进行分红，这也是一个方法。这个炒房在一线城市是特别火的，特别是在深圳和上海。虽然新的政策出台以后确实会炒房有一定的影响，但是现在很多操作者都会想办法打破这个规定，就按法律的控制，想出更多的方法去过制房产。
但是我是真的不建议大家去炒房，房子是用来住的，而不是用来炒的，我们也没有必要买那么多的房子，对于炒房的人来说，国家目前的法律也在慢慢加强打击那些炒房的人，所以对于炒房者来说，现在是越来越难生存下去。包括上海最近公布的，你的购置税从两年变成5年，也加强了贷款信贷的要求要严管贷款，这一行业其实对很多想去炒房的人来说是一个非常大的困难，因为他们没有资金去购置新的房产。
所以我也希望国家能加强相关的法律实施，因为它限制大多数人才的引进。导致现在很多高新技术城市，人才引进不足。
买房子遇到困难，怎么化解
慢慢明白买房难及对策，很多人一辈子就是为一栋房子或一套房子忙碌，眼前树立的房子是男人的一生的骄傲。
有房子就有家，不管那房子有多破有多旧，只要那房子是靠你双手打拼出来的，都是好样的。
一个女人，跟你过日子，你首先要一套属于自己的房子给她住。以前生活条件差，茅草房，土墙房，平房，女人都愿意嫁进你家门。
现在工资高了，人们有条件到城市里买起好房子，再加上长年在外打工，也不愿回老家住。你不在外买房子，说难听一点，老婆都难讨到，谁愿跟你回农村住哦。
买房子其实越早下手买以后的生活越轻松。我哥帮儿子买了房子，交了首付，现在房贷就由儿子还，侄儿现在才十九岁，工资又那么高，下一代的日子就好过了。哥想问题还是比较超前的，帮儿子把房子的事解决了，自己也好耍，侄儿也有了一个好的开始。
现在我们这个大家庭里最难的就是我了，年纪上来了，还一无所有，一事无成。想买房子也是困难重重。
困难之一，难以找到称心如意的房子。
困难之二，首付还不够，钱去哪里借？
困难之三，交了首付，钱已用光，以后相个亲都没钱，还有房贷，如何保证还起？
困难之四，现在只能选择两房一厅的房子，如果成个家，相要二胎怎么办？
困难之五，孩子长大了，成家的话，势必又要买房子，买第一套都这么艰难，买第二套，钱从哪里来？
不敢想现在，不敢想将来，想着这些事，都难以入睡。我该如何解决这些困难？
对于困难之一，难以找到称心如意的房子问题。找房子和找老婆一样，不找最好的，只找最适合的。做不到一步到位，就一步一步来，先实现在城里有一套属于自己的房子，不管房子老和新，也不管两房和三房，有得住就行。
你有这样思想和观念找房子才比较容易。在找房看房的过程中，知道什么房子才好用。如果没有电梯，最好在三到四楼比较理想，房子有点装修，有小区，附近有学区更好。还有回老家近，也在其中。房子有时候还是多去看，多了解，才可以找到最适合的。
对于困难之二，首付问题。现在首付看房子情况，有的首付高，有的低。如果不急着买房子，首付真的不是问题，算上首付和一些七七八八的费用，第一次要交11万左右，还差三万，到时要请亲人帮忙了。
困难之三，交了首付没钱用怎么办的问题？肯定要留下一万钱，用来平时用啦。不可能全部投进去，一分不剩，这不是傻嘛买房难及对策！我相信会度过这个难关，因为你每个月还有收入嘛。又相当于从头开始了，不过不用担心，又会慢慢好起来的，开始肯定是难一些。
对于困难之四，五，是有了孩子要担心问题，孩子小，可以把房子隔成小房，孩子大了，可以像哥那样，帮他交个首付，叫儿子靠自己的本事去还房贷，也是一个不错的方法。
买房子真的困难很多，只要用心去做，勇敢地扛起这个家，一切问题都不是问题，要知道不是你一个人会遇到这些问题，别人同样遇到，别人能挺过来，你为什么不行呢？
九大对策巧解购房陷阱
一、知己知彼，百战不殆
房地产市场各种类型的房屋很多，作为购房人一定要清楚自身的收入情况和消费层次，不能妄自菲薄，也不能好高骛远，以免日后给自己带来沉重的经济负担。在明确自己应该购买哪一类商品房后，更为重要的是了解开发商的售楼资格。由于开发商与购房人存在着严重的市场信息不对称，双方的地位实质上是不平等的。实践中曾出现开发商利用集体土地开发房地产、开发商卷逃预售款和在预售房地产上设置抵押等情况，严重侵害购房人的权益。
二、看清“内部认购”真面目
许多开发商在楼盘预售前，喜欢搞内部认购，一为造势，二为摸底，都是为预售作准备。而对于购房人来说，相对而言，内部认购的价格相对较低，有一定的吸引力。对此，笔者认为，由于内部认购行为政府不认可，也没有纳入管理，商品房的内部认购可能存在以下隐患买房难及对策：
一是开发商还没有缴清开发地块的土地使用权出让金，导致将来难以取得房地产证;
二是该商品房可能已经被开发商拿去抵押，将来购房人取得的不是完全的房屋所有权;
三是由于内部认购合同没有政府部门的登记备案，开发商可能会将房屋一楼多售。因此，购房人切不可因为内部认购商品房的所谓价格优势而麻痹大意。
三、慎签认购书
在实践中，
为了尽早销售商品房，开发商在与购房人签订商品房销售合同前，双方先签订商品房预售认购书，购房人依认购书约定缴纳一定数额的款项。但往往在正式的商品房买卖谈判中，又因为对具体条款的争议，不能签订正式的商品房买卖合同，双方进而转为对购房人所缴款项是否视为定金，适用“定金罚则”而争吵不休。对于认购书的法律性质，一般认为，如果认购书含有商品房买卖合同的主要条款，如商品房的位置、楼层、总面积、单价、总价、签订正式预售合同的时间等，商品房认购书具有合同约束力，当事人违约要承担违约责任。认购书中约定的款项应当视为解约定金，适用定金罚则。如果认购书没有含有商品房买卖合同的主要条款，则认购书只是没有法律约束力的“意向书”,购房人所缴款项应当退回。
四、确定合理的付款方式
为加快资金回笼，实践中有的开发商对一次性付款的购房人提供一定的优惠，有的经济条件优越的购房人也乐于一次性付款，以免麻烦。但这种做法其实存在一定的风险，如果开发商开发烂尾，购房人极有可能血本无归。因此，购房人应尽可能争取按照开发建设工程的进度分期支付房款，这样可以将风险降到最低，避免将来被“套牢”.如在合同中约定签约时支付房款的10%,签约后开发商应保证工程应建至四层完工，购房人再付10%……等等。
五、明确约定收楼标准
对于商品房交付使用的标准，《城市房地产开发经营管理条例》第十七条、第十八条有明确规定，即房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。综合验收项目包括买房难及对策：(一)城市规划设计条件的落实情况;(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;(三)单项工程的工程质量验收情况;(四)拆迁安置方案的落实情况;(五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
六、规范商品房面积增减的处理
商品房的建筑面积是以房地产测绘部门的测绘结果为准。而合同的签订往往在测绘之前，因此，合同约定的商品房面积往往与实测面积不相符。
对于面积增减的处理，建设部《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》有明确的规定，即：
商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理;合同未做约定的，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。《商品房买卖合同》在此基础上，进一步规定，面积误差比绝对值在0.6%以内(含本数)的，买卖双方不做任何补偿。当然，合同双方也可以另行约定。
七、了解按揭的办理方法
大部分开发商都在售楼广告中写明提供多少年的几成按揭，并列出月供多少，以示供楼是件轻松的事情。有的购房人也以为签了合同缴了部分房款，并提交了一系列按揭申请文件后，就可以放心等待入住了。
实际上，提供按揭的是银行而不是开发商，银行对购房人资信进行调查后，可能不会批准提供按揭。实践中也存在开发商把按揭作为一种销售手段，明明没有却明目张胆地宣扬。
如果银行不批准按揭或根本就不存在按揭，而购房人已缴了一部分房款，那购房人则十分被动。比较好的方法是购房人在商品房买卖合同中对按揭申请得不到批准时如何处理做一明确规定。
八、追究交楼违约的技巧
有的购房人往往会遇到这种情形，接到开发商的交楼通知书，兴冲冲地到楼盘一看，商品房的许多设施都没有到位。对此，有的购房人急于入住，直接收楼。有的购房人则以书面方式明确通知开发商不接受交付，并要求开发商承担迟延交付的违约责任。两者的处理其法律后果是不同。前者收楼后，即使商品房根本不适于居住、使用，购房人也不能要求开发商承担迟延交付的违约金。
当然，如果商品房存在质量问题，已收楼的购房人还是可以要求开发商赔偿因质量问题引起的财产损失，但这与开发商承担迟延交付的违约责任是两码事，而且证明房屋的质量问题的难度是相当大的，获得赔偿的成本较高。相反，由于开发商已明显违约，后者要求开发商承担迟延交付违约责任的难度就小多了。
九、了解预售商品房转让的条件
在房地产交易中，
存在预售商品房转让的情形，即原来的商品房预购人将购买的尚未竣工的预售商品房再行转让给他人，俗称“炒楼花”.由于预售商品房转让有利于转让人的融资，对受让人而言，可能有价格上的优惠，而国家又能增加税收，因此，“炒楼花”虽然在理论上存在争议，实践中却一直客观存在。但由于“楼花”毕竟不是现楼，其中涉及法律关系较为复杂，建议购房人全面了解转让人原来合同的具体情况后做决策。简单而言，如果转让人已付清全部价款，预售商品房的转让无须事先征得作为预售人的开发商同意。如果预购人尚未付清价款，则转让事先须征得预售人的同意。如果转让的商品房办理了按揭，则情况更为复杂。但无论何种情况，预购人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的商品房买卖合同项下的预售商品房不得转让。
（以上回答发布于2017-02-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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刚工作年轻人买不起房，有哪些应对策略和建议？
如果条件暂时不允许，可以直接摆烂：不买房
开启第二职业：副业
可以尝试曲线救国，先买三四线，后面条件允许了考虑置换
最近18级的学长学姐在准备回校答辩，19级的医学专业的同学在忙着去见习。
他们都在忙着找房子。
学校附近很多租房广告。
看着这样的情况，我们宿舍几个小姐妹总是在感慨：
“我们今年12月离校实习，需要在实习单位附近租房；明年5月左右回校答辩，需要在学校附近找房子；6月答辩结束又需要回去上班，可能又会面临找房子的困境”。
“总是搬来搬去，好烦啊”。
“我只要一套房子，不要太大，50平就够了。
这样的对话感叹最近在我们寝室出现频率很高。
我们想要买房的最初目的，就是希望有个稳定的住所。
但是看看自己向往的城市的房价，自己的月薪要达到多少才能买得起一套房呀。
不买房，对我们刚毕业刚工作的小白们才是最好的选择吧。
年轻的时候，多尝试些东西，多给自己些机会，说不定我们就在某一岁的某一天突然开窍，突然找到了日进斗金的方法。
比方说：开启第二副业。
说真的，在我高中或者大学之前，我一直认为自己以后要找一份稳定的工作。
而且我还总觉得一个人一次只能做一份工作。
但这两年的疫情，让我打破了自己的个人观点。
原来有人一天打五六份工，原来有人靠着副业在疫情期间生存，原来也有人死守一份工作。
而且，这个世界上还有那么多我没听过的职业，我没见过的领域。
我为什么要在刚毕业刚工作的时候，给自己买一套房子，将自己禁锢在自己的理想之城里？将自己困在房贷之中呢？
如果一定会经历把自己困在房贷之中的生活，我希望那至少不该是我最富有机会和动力的二十多岁。
所以，刚工作的我们别为了房子，失去自己的活力呀。
在二十多岁的时候，在我们可以随意折腾的时候，有个可以遮风避雨的地方就可以啦。
不要管这个地方是否属于我。
把会困于房贷的窘境交给30岁的我，把现在的自己想象成一个英雄，一个要去解救30岁困于房贷的我的英雄。
这样一想会不会觉得自己很厉害？
好吧，或许你还是希望自己能在二十岁就有一个属于自己的房子。
那不如学习一个这个寝室的六位小姐姐呀？
同寝室的六位小姐姐，一起买了一套杭州中式合院。
每个人出几万元凑出首付，就可以买一套中式合院。
因为她们想一起出去玩，结果发现目的地附近的旅馆都很贵，然后附近正好有一个正在售卖的价值两百万的院子。
几个人一合计，就下单了。
一开始我也觉得几个人一起拿出两百万也很困难吧，毕竟二百万除以六，每个人也需要出三十三万多呢。
但后来仔细听了一下，发现她们一起凑出了首付。
这样一来，每个人的压力都会小一些。
所以，这也是一个方法呀，找几个好朋友，大家一起买房，规划好，也可以解决问题。
为什么现在购房者购房困难？
您好 希望我买房难及对策的回答对您能有所帮助
第一、政策宽松 是因为购买力与购买意愿不足
越是先放宽的地方 越是房地产市场萎靡得越严重的地方
第二、消费者追涨不卖跌
原本就有限购、限售等政策的城市 在2020年开始的疫情之后
多数房地产价格都出现了跌价或者横盘的状况
尤其是房地产开发企业从去年以来的“暴雷”潮
多数城市的一手房地产价格都出现了不同程度的下跌
直接造成消费者普遍看跌房价
因此即便是有购买资格和购买力也出现了对房地产市场的观望
第三、谈到长沙的问题
可以查一下长沙近五年的住宅成交均价
一直处于横盘状况 简单说就是买了不涨
把投资客的积极性打消了
仅靠刚需很难支撑新盘市场
如果您还有其买房难及对策他问题 可以百度给我留言
大家多交流 互相学习 共同进步
买不起房子怎么办？可以通过哪些方式买房
购买一套房子的总价可不小，一般家庭很难一次性支付所有的房款，对于大多数购房者来说，买房是人生中的一件大事，因此每个细节都要考虑再三，手里的钱不够支付房款买不起房子怎么办呢，可以考虑使用其他的支付方式。
购买一套房子的总价可不小，一般家庭很难一次性支付全部的房款，对于大多数购房者来说， 买房 是人生中的一件大事，因此每个细节都要考虑再三，手里的钱不够支付房款买不起房子怎么办呢，可以考虑使用其他的支付方式，付款方式也成了大多数购房者心中的一个难题，那么可以通过哪些方式买房呢？
一、借钱一次性支付房款
一次性支付房款后还可以获得购房的优惠和折扣，一次性支付即双方在签订售房合同的一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95％，剩余5％在 交房 时一次付清。 一次性付款 手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。手里面没有足够资金的可以考虑像亲戚朋友借款。
二、 分期付款
分期付款的购房方式是指一般在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。
三、 银行按揭
购房者与 开发商 签订 购房合同 ，银行以购房者的房子作为抵押，给购房者贷款，购房者按月向银行偿还本金和 利息 。参与者有购房者、开发商和银行三方。这种付款方式是购房者常使用的一种付款方式，按照还款方式来划分一般有以下几种 按揭贷款 方式：
1、 等额本金 按揭贷款
根据贷款金额除以 贷款期限 (10或15年*12个月 )等于本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
2、 等额本息 按揭贷款
本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
以上就是关于买不起房子的情况下，如何购房的介绍了，现在大多数的朋友买房都是采用按揭贷款的方式，银行的业务从存储发展到现在的贷款按揭，越来越多得业务范围渗透到了我们的日常生活工作中，也方便了我们的生活，不用担心买房困难了。
买房难及对策的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房难问题、买房难及对策的信息别忘了在本站进行查找喔。