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现在买房子合适吗2022
现在买房子合适。
今年肯定是适合买房现在买房子划算吗的一年现在买房子划算吗，大政策小政策不断，从政策出现在买房子划算吗的这种频次上也可以看出，如果房地产下降这个势头得不到遏制，会有更多的政策接着出来，势必要把房地产下降的势头被遏制住，稳定房地产、稳定经济、稳定大家的收入，但是在2022年，不是所有的人都适合卖疯。
以下三类人不适合在今天的市场上买房现在买房子划算吗：
第一类人就是想买房，也看见了现在是市场的低点，但是手中没有钱的人，不要强行上车，如果现在你手中还没有攒够首付的钱，千万不能上车。
第二类人，目前收入不稳定的人，目前的这个环境非常不景气，很多行业，都出现了裁员潮，如果你现在就处在这个工作不稳定再被裁或者不被裁之间晃动的人，又是家庭的顶梁柱，这个时候也不要强行上车。
第三类人，目前买了一套房，有了房子的这种经验，也看好现在的市场，但是现在手里还是没有钱，就想把目前的房子做抵押，拿出钱来再买房的人，这类人也不适合买房。
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现在买房子值吗
不值得
一、中国房地产达到顶峰
中国房地产是目前比较暴利的一个行业，也是全世界居住率最高的国家，毕竟我国作为世界的人口大国，在这方面有着先天的优势。像美国、韩国、英国这些国家的居住率也很高，这都是来源于他们的经济发达以及居住环境良好。
截止到2021年上半年，我国的城镇家庭住房率已经高达了96%。而且在一些二三线城市当中，商品房数量已经超过了一些大城市，特别是杭州、佛山这些城市，住房率是达到了98%。

在房产拥有数量上，我国的家庭城镇也是再次创下新高，在2008年之前，国内的人均拥有房子不到一套。到目前为止，已经有超过了42%的家庭是拥有两套房子，其次拥有三套房子的家庭也突破了10%。
从这个数据就能看到，国内的房地产已经达到了顶峰时刻，按照现在的市场价格，一套普普通通的房子价格已经卖到了130万左右，好一点的也要几百万起步。在这样的大环境之下，房地产行业得到了快速增长。

房地产行业从上个世纪末就迎来了新的转机，当时国内的房地产是处于空虚的状态，很多城市的城建都是落后于其他发达国家。为了能够保持经济的增速，国家决定重新制定一系列的房地产政策，让外出打工者找到归属感，从而增强城市的气氛。
事实证明房地产经过了20多年的时间发展，到如今已经是做到了世界的前列。同样带动了不少新生经济，在一定程度上帮助了国家度过了一个经济瓶颈期。

二、房子成为刚需
房子无论在过去还是现在，都是一个热门的抢购品，从调查数据上看，我国年龄22岁到30岁以下这个年龄段，已经有超过了70%的人是预计在五年内完成买房人任务。为什么房子会成为刚需性的东西，而外国人则是对房子并不感兴趣？
首先我国是一个人口大国，早在前两年就已经超过了14亿人口，拥挤性是位居世界第二。像广州、北京、上海这些一线大城市，基本人口数量就破2千万，人口多了之后房子就成为了一个必要品。

其次，就是在人均面积上，我国是低于其他发达国家，虽然有着广阔的国土面积，但是真正能够适宜人居住的面积就非常少。普通的二线城市，在城市建设方面已经是遭遇到土地不够用的情况，只能从郊区进行大规模的开采，才能满足当地人的日常居住需求。
如果当人均面积能够提升上去，相信国内目前的房价并不会高得太离谱，房子就像是金钱，每个人都需要但是总数量就只有这么多，价高者得便造就了现在房价高的原因。

最后一个就是和我们的思想以及经济有关系，我们中国人对于房子的迷恋程度，可以说是世界第一位，毕竟这是传承了几千年下来的传统观念。我们大多数人认为，只有属于自己的一间房子才是真正的家，全国14亿人口平均下来就有4亿个家庭，那就是预示着国内必须要有4亿套房子，才能满足目前需求量。
现在买房究竟值不值得？
尽管年轻人买房意愿较为强烈，但目前国内的房价并不便宜，数据显示，2021年10月，我国65座重点城市，新房均价为1.74万元/平米，二手房均价为1.68万/平米。随便买上一套房子，价格起码都要上百万。
这不仅会花光购房者所有积蓄，每月至少还有5-6000元房贷要还，而且这种情况还要持续20-30年。更让人无法接受的是，在花光所有积蓄，欠下银行房贷，而买的房子的产权只有70年。
另外，据房产专家透露，国内商品房的寿命也只有30-50年，这意味着等你还清了所有房贷之后，房子也已经成为危房。
现在问题是，花光全部积蓄，欠下一身债务，买的只是70年产权的房子，究竟值不值呢？实际上，很多人买房也是出于无奈，主要有三个原因：
首先，买房可以解决落户、结婚、子女教育等问题，不买房就落不了户，结不了婚，就连子女高考都要回原籍，这也使得很多人不得不买房。特别是在婚姻问题上，很多适龄女性是一定要男性买房才能结婚的。
据58同城、安居客发布的《2021年婚房置业报告》显示，有76.6%的受访单身人群是不接受租房结婚的，并且还有16.6%的人希望男方全款买房，有42.7%的人希望男方出首付，然后夫妻俩共同还贷。这也意味着，你可以欠下几十年的债，贷款买房，但结婚不可以没有房。
再者，年轻人看到这些年来房价一直在涨，有了赚钱效应，很多早期买房的人都实现了财务自由。他们害怕现在不买房，将来会更加买不起房。事实也是如此，近年来国内房价一直呈现上涨趋势。
其实，中国人并不是天生爱买房，而是近年来，房价有了赚钱效应，同时房子一直在涨价，这样才会急匆匆地都要买房。而在国外，很多家庭都选择了租房居住，通过租房居住的家庭比例也达到了49%。年轻人刚刚踏上社会，如果为了买一套房子，负债几十年也并不值得，等到你事业有成，收入稳定之后再买房，这样买房的压力远比现在要轻，何必要为当前的高房价充当接盘侠呢？
多地以财政补贴提振楼市，现在买房真的划算吗？
现在买房子相对来说确实算是比较划算现在买房子划算吗的，因为各个地方都会给予一定的财政补贴。那么拿到这些财政补贴之后再去买房的话，价格肯定是比之前要低很多。而这一切也是受到目前房市的整体影响，其实大家有观察的话就会发现现在整体的房市情绪比较的低迷，很多的人是不愿意去买房子的。那么这样的一种情况就会使得房市出现消沉的情况，对于整个城市的经济来讲，也是有着很大的影响的。
大家会发现一座城市它的房地产行业越红火，那么整座城市的经济发展也是越快的。因为购房其实是可以刺激到一座城市的经济增长以及为城市后续的发展提供巨大支持的。现在的房市之所以出现现在买房子划算吗了低迷的情况，是受到了整体经济形势的影响，那么近些年来的疫情使得很多人的收入不稳定，在这样的一种状况之下，大家也其实不敢再去选择贷款购房。
因为一旦失去一份稳定的工作的话，那么贷款就可能会出现偿还不上的情况，在这个时候必然会面临着巨大的压力，所以说在当下多数的人即使手上有一些闲钱，但是也不敢将它完全的投入到防治之中，而这样的情况就会使得整体的房地产行业更加的低迷。为了能够刺激目前的状况，很多的政府出台了一些政策，比如说降低首付以及降低贷款的利率，甚至给予购房补贴，希望能够通过这样的方式让现在的房市振奋起来。
如果说真的有购房需求，或者说目前手上确实是有一笔闲钱的话，那么在这个时候买房子相对来讲确实是比较划算的。不过，也是需要考虑到购房之后的风险问题。总的来讲，如果想买的话，那么现在确实是一个不错的时机。
现在是买房的好时机？
现在买房子对于一些刚需的客户群体来说，是一个不错的好时机。
今年以来，全国各地纷纷出台购房优惠政策，尤其是对首套房，各家银行都一再降低贷款利率，目前首套房利率一般为4.25%，二套房购房利率也降至5%左右，这已经是近十年来的最低点了。房贷利率下调在一定程度上减轻了购房者的压力，有人计算过以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，降低利率以后，月供额减少了约207元，贷款总利息减少约7.45万元。
有的地方不仅降低首套房贷款利率，还出台支持子女提取父母公积金买房或者是契税方面给予减免等政策，甚至降低首套房首付比例，可以说是利好政策频频出台
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