今天给各位分享买房为什么是赠予的知识，其中也会对买房子赠予是什么意思进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
父母出钱给儿子买房，这算赠与还是借款？
从法律角度来说，父母出钱给儿子买房，一般是属于赠与行为。但要注意，这是有前提的，那就是子女必须是尊老爱幼，并且积极履行赡养父母的责任，负责就是另当别论。
对于父母出钱给儿子买房是算赠与还是借款的问题，法律上也有研究，但目前还没有一个统一的文件，具体情况，要看各地的法院判决。但一般的话，各地法院都是按照赠与来算的，因为父母在给儿子买房的时候，并没有说是借款（如果说是儿子娶谁才给买房，那么其实是算借款的），所以就算赠与。但要注意，这条规定算数的前提是子女不得不赡养父母，而且这个赡养必须算是积极的，你不能说父母给你买了房子，然后你就让父母天天住在老房子，每个月给点钱，然后一年就去看一次，平时电话也不打一个，那么这算是没有尽到完全的赡养义务，这样的话，法院基本上都会判处父母出钱给儿子买房是借款。
其实针对这种情况，有一个地方法院判决过一个很经典的案例。案件基本过程就是父母出钱给儿子买房，然后儿子娶了媳妇之后，并没有尽到完全的赡养义务，反而是经常忽视父母，为此父母起诉儿子要求偿还买房子的钱，儿子为此拿出了父母写的出钱给儿子买房算是赠与的声明。但法院最终的判决很有意思，那就是判处儿子偿还这笔钱。因为儿子的这份声明是在遵守父母意愿的情况下，让父母出示的，并不有效。这样也很公平，因为老人对于法律方面，肯定不如儿子懂。
总的来说，父母出钱给儿子买房这件事，可以算赠与，也是可以算是借款。具体是什么，就要看你有没有尽到完全的赡养父母的责任。
为子女买房如何认定赠与或借贷？
这个行为一般会属于赠与，因为很少会有父母在给子女买房的时候签订所谓的借贷协议，所以两者之间不会形成借贷关系。
在现实生活当中，很多父母会为自己的孩子买车买房，特别是在孩子成年以后，父母会通过这种方式让孩子尽快获得独立的生活。在父母给孩子买房子的时候，如果父母本身并没有明确房子的任何属性，父母跟孩子之间也没有存在借贷关系，这种情况一般会被认定为父母赠与孩子房产，父母也可以选择把孩子的名字登记在房产证上。
父母给子女买房一般属于赠与关系。
在孩子还没有成年的时候，因为孩子本身不能贷款买房，孩子也没有全款买房的实力，所以很多父母会直接通过自己的名义来买房。在此之后，父母可以选择把房子过户给自己的子女，我们可以把这个过程理解为父母给子女赠与买房，所以两个人的关系属于赠与关系。
父母跟子女之间一般不会产生借贷关系。
在转移房产的时候，成年人之间确实可能会存在借贷关系，但这个关系一般不会在父母跟子女之间发生。之所以会这样说，主要是因为很少会有父母在跟孩子过户房产的时候签订所谓的借贷协议，即便签订了借贷协议，借贷协议也需要通过第三方认证。因为这个方式非常麻烦，所以很少会有父母真正通过所谓的欠条的方式来转移房产。
父母在赠与房产之后就没有相应的所有权了。
如果父母选择通过赠予的方式来赠送孩子相应的房产，在孩子获得了相应房子的产权之后，父母就不能享有这套房产的所有权了。即便父母想出售或者抵押房产，父母也需要通过孩子的名义来做出以上操作，我们可以把这个行为理解为父母已经真正把房产完全过户给自己的子女了。
买房为什么会赠送面积？
买房子送花园、送露台，甚至连七八平方米的房间都送……最近，不少看房的南京市民都有点“受宠若惊”，记者粗略统计了一下，目前市场上差不多有20家左右的楼盘均以赠送面积为“卖点”，小一点的送5平方米的露台，大的则有10平方米的设备间，开发商称赠送面积实为拉低单价，吸引客户眼球。然而专业人士建议购房时还应看仔细，以免有的违规搭建会引发日后纠纷。
面积有“明”送有“暗”送
设备间变房间
位于江宁的中冶天城是一家今年刚开盘的新项目，位于九龙湖板块的东边，临近秦淮河。在广告宣传单上，这家楼盘提出的“0元一间房”令不少买房人心动不已，记者昨日也来到该项目一探究竟。
“您是要看这赠送面积啊，101平方米的户型送8平方米，有房顶，可以做成一个房间使用，很划算的。”售楼小姐跟记者推荐起这套两室的户型，如果加上赠送的面积，就应该算做是“三房”了。随后，记者来到这家楼盘的项目现场，在工作人员的带领下实地考察了一番，从外面看，这处被称为“设备平台”的空间与普通阳台无异，而进入到房内，感觉这块空间是被硬生生“割去”，正对客厅的那堵墙上只留了一扇窗户。“交付之后您可以将窗户改成房门，再把‘阳台’封起来，就成了一个房间了”，工作人员说，这其实是开发商针对楼市淡季的一个卖点，这样一来，101平方米的房子就成了109平方米，单价也拉低了800多块。
入室花园成自家领地
河西宋都美域这个月新推了一批“楼王”级的房源，一共只有50多套，除了每平方米七八千元的装修成本之外，私密性也成为这家楼盘的卖点之一。记者上周以买房人的身份来到宋都美域参观，售楼小姐带领记者乘电梯进入样板间，到了指定楼层后，售楼小姐指着电梯口外大约5平方米的入室花园说，“这其实就是你家的私人花园。”
由于是一梯一户的设计，这处列入公摊面积的区域正如售楼小姐所说，完全成了私人花园。这还不算，进入室内参观时，在一间卧室的阳台外，是一处长廊式的设计，地面镂空，“您把这一块的地面覆盖起来，便又多了一处空间，这也是不计入产权证的面积的。”记者目测了一下，至少有五六平方米的面积。
最大赠送面积能达20平米
据粗略统计，目前南京楼市中有20家左右的楼盘有面积赠送，包括奥南的公园物业石林大公园、长发都市蓝瑟、江北大华[·锦绣华城、江宁的华菁水苑等等，总体上是通过赠送露台、阳台、院落、入户花园等形式“馈赠”，小的三四平方米，大的七八平方米，更有甚者，能达到20平方米。
城南一家楼盘宣布，他们将花坛、空调平台等建筑部分，调整为室内空间，最大的接近20平方米。100平方米的房子能获得20平方米的赠送面积，无疑格外吸引买房人。
开发商为何送面积
淡季促销博取眼球？
楼盘赠送的面积“靠谱”吗？在南京长江都市建筑设计股份有限公司总建筑师钟蓉看来，这其实是开发商不得以而为之的促销手段。
“就设计而言，由于现在采取集中供暖的小区越来越多，室内需要锅炉间，一般在建设时都会考虑到，通常2到3个平米基本就够用。”钟蓉说，有的开发商会要求设计成七八平方米的空间，交由买房人自行处理，其实就是多了个房间。她表示，这块面积是不会计入产权面积的，只是计入规划面积，只要规划部门通过审核，便没有太大问题。“增大了这一部分的面积，开发商其实是增加建筑成本的，目的还是为了多卖房子，毕竟现在市场不太好嘛。”
诸多业内人士也认为，在房价不轻易下浮的情况下，赠送面积是最为有效的促销手段。“价格是最敏感的，降多降少都很难，索性不降，直接送面积，变相降价。”一家地产机构的负责人认为，开发商这招还是很能吸引眼球的，江宁、城南等地几家楼盘以送面积为卖点，都有不错的销量，买房人也愿意“捡便宜”。以100平方米总价120万的房产计算，若赠送10平方米，单价便从1.2万降至1.09万，差价超过1000元。
赠送面积也有隐患
买房人应查看仔细!
俗话说“没有免费的午餐”，业内人士提醒买房人，面对开发商赠送的面积，还是应该查看仔细。
“有的赠送面积可能变更了规划设计，搞不好就成了违建。”业内人士说，开发商将房子交付后，买房人将附送部位变更为私有面积，有可能违背了当初的规划设计方案，开发商等于是将一个“半成品”交付掉以规避风险，而购房者则是把“半成品”变成“成品”，自己要担责了。遇到这类情况，解决的方法就是向开发商索取规划方案，请专业人士查看赠送部分的设计，以判断是否违规。
此外，还有的房子，其厨房、卫生间等空间的窗户均朝向设备间，如果将设备间封闭使用，绝对影响通风；还有的赠送面积可能已经被计入公摊，成本早已摊进房价，买房人实际上已经“埋过单”。凡此种种，买房人在下手前别被“小便宜”冲昏头脑，多看多问，以免日后引发纠纷。
“送面积”手法盘点
1直接送面积
通过阳台、入户花园等计算一半面积的户型或是直接赠送外置露台、地下室来吸引客户。
2送空间
主要通过4.5米以上超高挑空阳台或者客厅、阁楼户型来吸引客户，赠送面积更大。
3管道井变客厅
以小户型产品居多，开发商以管道井等理由报建，按照现行设计规范，此部分不计算面积。
4阳台变卧室
开发商在报建方案中设计为阳台，然后再搭建受力梁，待建成验收后，开发商再搭建楼板“拼”出一间卧室。
关于买房为什么是赠予和买房子赠予是什么意思的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。