今天给各位分享关于买房的规划图的知识，其中也会对房子的规划图进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房选户型要看这3种图纸 学会"纸上谈兵"
通常，我们所见的楼房房号为11-2802，即11号楼28层02号房。说明了房子并不是孤立的存在，它有楼栋、有楼层和房号。因此，在选户型时，除了实地考察外，还要学会看图纸，学会“纸上谈兵”。选户型，需要看楼盘的规划图、单元平面图和户型图等3种图。
规划图反映了小区的规划布局，直接关系到所挑选的房屋的具体位置，涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素;住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局，它们之间的关系会影响到住宅的使用;户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局，其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。具体该怎么看图纸，请看下文：
一、楼盘规划图
首先了解下自己心仪的户型，分布在哪些楼栋。再看楼盘规划图，确定选哪一栋楼。选楼栋要避害，即避开不好的因素，比如避开噪音，那么临街、靠近商业的楼栋，以及地下车库如出口旁的楼栋，就不宜选择。另外，看楼栋的朝向、楼层数，以及楼间距的大小;如果楼间距小，就不宜选择过低的楼层，这样会影响采光。此外，还要注意该楼栋进出小区是否方便。在避害的基础上，再考虑趋利，比如选择景观视野好、楼间距大的楼栋。
上图为某楼盘在国土资源网站上公布的规划图，楼盘四面临街，6号楼相比其它楼栋，要安静不少，楼间距也大。
二、单元平面图
主要看户与户之间的相互影响程度，比如采光被邻居遮挡，隐私容易被偷窥(户与户之间窗户紧对着窗户)等。另外，几梯几户，公共部分面积大小等，也不可忽视。
上图中，03号房、02号房的厨房，采光会被凸出的02号房遮挡。
三、户型图
看户型的朝向、面积、几室几厅、标尺、户型方正与否、各个功能分区是否明显。一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗簌、储藏、睡觉、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公(动)、私(静)两区。
公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅。
私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。
这些分区，各有明确的专门使用功能，在设计布局上应该做到使用合理而不相互干扰。
起居室(客厅)：要兼顾独立和空间效率。考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用。
厨房：购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。厨房是集储藏、烹调、清洗等功能于一体的综合服务空间，设备的放置、人们的活动，需要足够的面积。
卫生间：要满足洗面、沐浴和如厕等基本功能。卫生间能够做到三分离或者四分离，如果不能，则至少要做到干湿分离。三分离是指将浴室一分为三，洗、厕、浴在同一个空间中做到相对独立，同时使用且互不打扰。四分离指把洗澡、洗脸、如厕、洗衣服等功能，同时设置在一个大卫生间里面，一个卫生间可以让四个人同时使用。干湿分离是指淋浴区与坐便区、洗手台的分离。
从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室。从面积角度来看，带浴缸的卫生间净宽度不应小于1.6米，淋浴的净宽度不宜小于1.2米。
卧室：一般来说，主卧室的面宽不应小于3.6米，面积在14至17平方米左右，次卧的面宽不应小于3米，面积在10至13平方米左右;其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间能有空间过渡。
辅助空间：包括阳台、储藏间等。这部分面积虽小，但在日常生活中的地位非常重要，比如杂物的存放。其加大了空间的利用率，可以很有效地保持户内的整洁。
买房选户型，要把户型放置在整个楼盘这个大环境中，去进行选择，而不是仅仅只看户型图。在看了相关的图纸后，还要实地考察，以确保自己选到好房。
（以上回答发布于2016-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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通风图纸怎么看 新手买房要看哪些图纸
在装修房子或者是在买房子的时候，应该要学会看图纸，只有了解到了图纸，我们才知道自己买的房子是什么样子。特别是在装修时候，一定要学会看通风图纸，只要知道自己的房子装修朝向是在哪里，也关乎着以后的风水问题，通风图纸怎么看？新手买房要看哪些图纸？
在装修房子或者是在买房子的时候，应该要学会看图纸，只有了解到了图纸，我们才知道自己买的房子是什么样子。特别是在装修的时候，一定要学会看通风图纸，只要知道自己的房子装修朝向是在哪里，也关乎着以后的问题，通风图纸怎么看？新手买房要看哪些图纸，下面给您做出相关的介绍。
通风图纸怎么看？
一般来说，每份图纸在字母符号后都有代表什么的解释，如果实在没有的话，你到建筑书店买参考资料回来看看。
1、图纸目录
2、设计施工说明
3、设备材料表
4、工艺流程图
5、平面图
6、系统图
复杂的图纸还会有节点图和大样图，只有按顺序看起来，才能够让你全面了解整个系统。
新手买房要看哪些图纸？
1、楼盘规划图
楼盘规划图反映的是小区的规划布局，不仅直接关系到所挑选房屋的具体位置，而且还涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素。新手购房者首先可以通过楼盘规划图选择自己心仪的楼栋位置。
新手购房者在选择楼栋的时候需要注意要避开噪音等不好的因素，一般情况下，楼栋靠近主干道，临街和靠近地下车库出入口旁的楼栋噪音污染都会比较大的，另外还需要注意楼栋的朝向，楼层数和楼间距，一般情况下，如果楼间距比较小，新手购房者就选择楼层较高些的比较好，这样不会影响入住后的房屋的采光。
2、单元平面图
单元平面图主要体现一个住宅单元中几种不同户型的布局，不同户型的布局会影响到住宅的使用。
新手购房者通过单元平面图主要可以看户与户之间的相互影响程度，比如采光会不会被邻居遮挡，尤其是户与户之间的窗户要注意隐私有没有可能被偷窥，另外，新手购房者还需要注意几梯几户，公共部分面积大小等，这些是会影响到以后入住后的居住舒适度。
3、户型图
户型平面图主要是描述了一套住宅的面积与房间布局，该套住宅内的尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。新手购房者可以通过户型平面图看到户型的朝向，面积，几室几厅，户型是不是方正，各个功能区分是不是明显。
一般一套住宅应该具备六大功能包括起居，饮食，洗漱，储藏，睡觉，工作和学习，这六大功能也可以分为静动两大区域。新手购房者在看了相关图之后，要把户型放置在整个楼盘大环境去进行选择，确保自己选到好房子。
上述文字介绍的已经是非常清楚了，所以业主们对于通风图纸怎么看？新手买房要看哪些图纸都是应该已经知道了吧。装修方面的问题还是应该要找正规的施工团队或者是人员，他们能够做得好的装饰和装修，为以后的居住做得好的保障。新手买房要看的三张图纸一定要看明白，这样才能够做到正确的选购房屋。
买房前一定要看懂小区规划图！注意楼盘朝向
置业者进入售楼部的时候关于买房的规划图，都以了解项目的详细信息为重点关于买房的规划图，但是缺乏经验的人却感到很苦恼关于买房的规划图，因为面对的问题那么多，实在不知如何下手。其实，要了解楼盘信息的一个重点信息来源就是小区的规划图。下面，小编就从以下5点为大家解析如何从楼盘的小区规划图里获知重要的买房信息。
1、项目的方位与楼盘的朝向
也许大家在潜意识里会认为，所有的房子都是朝南的，所以会直接忽略掉项目的朝向和方位问题。
在此特别提醒，很多地块的不规则性决定了很难做到正北正南，与意识里的方位存在差别。所以，这就需要在规划图上得以体现，告知来客。在规划图上一般都有一个指南针的箭头，箭头所指方向即为正北方，大家可以以此判断，而不能以传统的上北下南左西右东来判断。项目方位影响到后期户型的采光问题。如果不注意，后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。
2、社区道路规划
小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划，通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区。在之后选购楼栋和楼层时，可以通过对社区道路的一个考察和参考，远离交通要道和热闹区，选择一个安静的生活环境。
3、楼栋分布
从规划图中可以看出楼栋的数量与分布，还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。
楼间距的作用有两个，一个是影响采光，一个是保障隐私。通过看楼栋分布图，大概估算楼间距的大小，选购房屋楼栋时，要避开楼间距小的楼栋，选择楼间距大的楼栋。其次，楼间距的大小也可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度。
4、停车场规划
停车场规划包括停车场的位置和数量，通过了解，可以获悉该社区停车场的数量与停车是否方便。
一般来说，选择房屋不要离停车场太近，一方面是因为家里有老人和小孩的话，离停车场比较近会造成出行不安全的风险。另一方面，如果购房者喜欢住在低层，那么离停车场近就容易受到噪音污染。
5、景观配套
从规划图中还要重点看社区的景观配套、生活娱乐设施的规划等内容。
首先，这些景观配套的存在是丰富日常生活的需要，也是高性价比社区的一个判断标准。其次，还是要考虑到，居住的房屋与景观配套之间要有一定的距离。因为这里会是早上和晚上人群集中的地区，嘈杂声会影响室内的安静。
最后，靠近景观区的房子房价一般也会比其关于买房的规划图他位置的房价稍贵一些，这有助于自己选房时衡量自己的资金实力与居住要求。
来源关于买房的规划图：银川晚报
（以上回答发布于2017-07-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房先学咋“看图” 它竟比户型图更重要！
在售楼处关于买房的规划图，项目规划图是购房者对于心仪楼盘关于买房的规划图了解的第一步。规划图上包含许多元素，楼栋分布、道路规划、绿地分布等等，哪些是购房者应该重点关注的呢？
一、方位与朝向
也许大家在潜意识里会认为，所有的房子都是朝南的，所以会直接忽略掉项目的朝向和方位问题。其实，很多地块的不规则性决定了很难做到正北正南，与意识里的方位存在差别。所以，这就需要在规划图上得以体现，告知来客。
细看规划图不难发现，一般都有一个指南针的箭头，箭头所指方向即为正北方，大家可以以此判断，而不能以传统的上北下南左西右东来判断。项目方位影响到后期户型的采光问题。如果不注意，后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。
二、社区道路规划
小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划，通过观看道路规划图，可以了解社区的安静区与热闹区。在之后具体选择楼栋和楼层时，可以通过对社区道路的一个考察和参考，远离交通要道和热闹区，选择一个安静的生活环境。
三、楼栋分布
从规划图中可以看出楼栋的数量与分布，还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。楼间距的作用有两个，一个是影响采光，一个是保障隐私。通过看楼栋分布图，大概估算楼间距的大小，选购房屋楼栋时，要避开楼间距小的楼栋，选择楼间距大的楼栋。其次，楼间距的大小也可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度。
不考虑小区朝向、楼栋和道理规划，单纯看户型图来选房无疑是纸上谈兵。
四、停车场规划
停车场规划包括停车场的位置和数量，通过了解，可以获悉该社区停车场的数量与停车是否方便。
一般来说，选择房屋不要离停车场太近，一方面是因为家里有老人和小孩的话，离停车场比较近会造成出行不安全的风险。另一方面，如果购房者喜欢住在低层，那么离停车场近就容易受到噪音污染。
五、景观配套
从规划图中还要重点看社区的景观配套、生活娱乐设施的规划等内容。
首先，这些景观配套的存在是丰富日常生活的需要，也是高性价比社区的一个判断标准。其次，还是要考虑到，居住的房屋与景观配套之间要有一定的距离。因为这里会是早上和晚上人群集中的地区，嘈杂声会影响室内的安静。
最后，靠近景观区的房子房价一般也会比其关于买房的规划图他位置的房价稍贵一些，这有助于自己选房时衡量自己的资金实力与居住要求。
（以上回答发布于2017-11-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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