本篇文章给大家谈谈南宁买房新政，以及南宁买房新政2022对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
南宁外地人购房政策是什么
法律分析：根据当地的购房政策规定，外地人在南宁买房条件为：1、能够提供在本市区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房（含新建商品住房、二手住房）。2、需要的材料如下：户口簿、身份证、户口所在地的房产局开的房产证明（个人及家庭名下有、无房产）以上三份材料是必需全部有，缺一不可。3、如果贷款买的话除了以上三份材料还要以下材料：户口所在地派出所民政科开具的结婚证明、未结婚开单身证明、离婚开离婚未再婚证明、公司证明，个体需复印工商执照。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
南宁购房契税新政策
第一类人群购买首套房或者二套房，契税全额补贴。第二类人群购买首套房，契税全额补贴。第三类人群购买首套房，契税补贴50%。第一类是教职工。南宁市公办、民办幼儿园、小学、初中、高中、中等职业技术学校，南宁学院、南宁职业技术学院教职工（含离退休教职工，教职工身份以学校出具的证明为准）。第二类是留邕人才。取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或者高级工及以上职业资格证书（职业技能等级证书）的中直、区直或南宁市机关、企业、事业单位人才。需要注意的是，以上人才需在购房当月前，在自治区或南宁市连续缴纳企业职工基本养老保险或机关事业单位基本养老保险满6个月。第三类是广大市民。南宁市居民或非南宁市居民均可以。
一、房屋契税怎么算公式是什么:
1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。
二、怎么查契税是否已缴纳:
1、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果;
2、可以直接在当地的房管局网站查询契税，在查询的时候需要提供个人的基本信息，包括家庭住址，个人姓名，身份证号等信息。
法律依据:《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
南宁购房政策2022
只需在南宁有合法稳定住所，即可申请登记办理南宁市居民户口。合法稳定住所指：1.购买的商品住房;2.具有合法手续的自建房;3.单位分配住房;4.取得《房屋租赁登记备案证明》的租赁住房;5.本市亲友拥有合法产权且同意居住的住房，对符合广西自贸试验区南宁片区产业定位的现代服务业和新兴制造业的企业或科研机构，经中国(广西)自由贸易试验区南宁片区管理委员会认定并经市委人才工作领导小组备案。
一、购房补贴如何申请：
1.取得保障房资格，提出补贴购房申请，经审批取得资格证明，领取政府补贴购房金额授权书。
2.与开发商签订购房合同，将政府补贴购房金额授权书交开发商填写相关内容并盖章。
3.将购房合同、政府补贴购房金额授权书交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议)。
二、领取购房补贴应提交的材料：
1.已备案的《商品房买卖合同》原件及复印件;
2.银行交款凭证(含POS机刷卡小票)原件;
3.购房发票原件及复印件;
4.缴纳契税完税凭证(办证联)原件及复印件;
5.购房人有效身份证原件及复印件。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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