本篇文章给大家谈谈美国人不买房子，以及美国人不用买房子吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
为什么美国人喜欢租房住？而不选择买房？
在我们国家，讲究有房才有家，所以说穷尽一生也要买一套房子，但是一套房子真的是太贵了，所以说就先付个首付，然后用30年的时间慢慢还贷款，可以说大半辈子都搭在房子上面了。但是美国人的思想则不同，他们相对来说更喜欢租房子住，就算是租一辈子也无所谓，这究竟是为什么呢。
一：美国人思想比较独立。
其实不管是在哪个国家，毕业之后都会想着买房子。但是不同的是，在我们国家，刚毕业几年的青年，手里根本就没有钱，如果说想要付个首付买房的话一般都是家里面出钱。但是美国人的思想是很独立的，没有想从家里面拿钱，所以说在买不起房子的时候就会租房子住。
二：租房者的保障不同。
为什么很多的人都想要逃离租房的生活，拥有一套属于自己的房子呢，归根结底还是因为在我们国家没有给租房者充分的保障，很多的时候，租金说涨就涨了，而且你还没有什么办法。但是在美国，租客是有充分的保障的，就是那时上涨租金也有个限度，而且需要提前一个月告知租客。这就比较人性化了。
三：观念不同。
在我们国家，对于房子就是想要完全的拥有，所以说不管怎么样，都要买一套房子。但是美国人思想则不同，她们认为买房也需要还贷款，自己租房还便宜。而且有一套自己的房子虽然说好，但是同时也给自己带来了很多的不方便，还不如租着房子过，可以享受生活。
可能这就是两国人思想的差异吧，不管是从房地产还是社会保障体系来说，都让美国的人更喜欢租房子住。
为何越来越多的美国千禧一代更偏向于租房，而不是买房？
工作的频繁变动以及收入不稳定，才导致美国的年轻人喜欢租房，而并不是买房。
其实美国各个年龄段的人都非常倾向于租房住。因为美国的房产税价格过高，这也使得并不是所有人都承担得起如此高昂的税务。而选择租房住，这就意味着房东才会支付房产税，而房客并不没有承担房产税的义务以及责任。
一、收入不稳定也使得年轻一代没有能力买房。
虽然美国的房子价格并不算高的夸张，但是对于年轻一代来说，房子价格依然属于天价的水平。因此美国的年轻一代如果想要买房的话，那么不仅要承担每月的分期还贷压力，同时也要承担高额的房产税，这样就会使年轻人承受巨大的压力，所以租房住成为了最合适的选择。
二、工作变动频繁也使得买房并不合适。
美国的年轻一代在换工作方面确实频繁的非常夸张，这也使得美国年轻人总是会往返于各个城市。如果在一个城市选择买房定居的话，那么就会使得自己工作机会只能够局限于一个城市，这也会使得自己缺少一定的发展机会，因此租房住就会使自己没有这方面的压力以及困扰。
三、美国的房子并不是保值产品。
美国的房子并不像中国的房子那么拥有着较高的保值率。美国的房价一旦遇到波动，就很有可能会长期处在低价的状态，而且美国的房价上涨幅度非常的缓慢，这也使得年轻人不用在年轻的时候就选择贷款买房，因为美国的房价增长缓慢，所以在什么时候买房都是非常合适的。
当然美国年轻一代选择租房也是有自己的原因的。因为美国的年轻人并没有太多的资金储备，这也使得美国年轻人不能够承担每月还贷的巨大压力。
美国人为什么宁愿租房也不买房
美国人为什么宁愿租房而不愿意买房呢美国人不买房子？
首先，在美国，房客租房美国人不买房子的安全感要比在中国高。美国租房法规齐全、严格，租户受法律保护。通常，合同一年甚至几年一签，房子租给美国人不买房子你，就是你的家，当然，“私改房子结构”是不允许的。许多美国人认为，买房子实际上是向银行租房子，贷款还清之前，房子是银行的，几个月不交月供，银行就会把房子收回。
此外，美国人办理租房手续也很简单方便。公寓小区在互联网上都有网站，点击搜索很容易。通过网站还可以看到社会第3方对该小区的服务硬件和软件的分值评价。分值高的自然就好。小区都设有不同规格的样板房，租房的人可以随便进去参观和选择。当租房人选定房型及地点后，预交第1个月的房租，只要按规定时间入住即可。
再者，美国是一个移民的国家，国民喜欢迁徙。美国很多人有一种认识，就是人的一生中如果不换几个单位，不搬几个地方，那是无能表现。美国人喜欢迁徙，也与美国完善的市场经济制度和充分的市场竞争有关。美国人就业从来就不是吊死在一棵树上。就像美国人不买房子我们经常说的一句话，“此地不留爷，自有留爷处”。
正是具有喜欢迁徙的习性，很多美国人即使有经济能力一般都不买房。因为买了房，一旦要搬家，处理房子比较麻烦，租房退房就则方便多了。而中国人则不同，喜欢长期呆在一个城市，一个社区，一家单位，所以相比中国傲人的“自有住房拥有率”的数字，美国人只能是抑视，自叹弗如。
再次，在美国买房者既要每年缴纳房产税、房屋维修费，而且修剪园内花草还要出钱雇人。在美国德州一些城市的公寓的月租金，2室2厅的也就在500到1000美元。而且租房不要自己维修，不要自己修剪花草，不要缴纳房产税物业费等税费。如果自己买房，一年下来，这是一笔不小的开支。
最后，在租住公寓的人中，年人均收入低于美国政府规定的家庭，可以申请享受最高达70%的政府租金补贴。如果有私房无论如何也享受不到这个补贴。当然，美国穷人如果觉得这30%的租金都交不起，还有去处，那就是去政府提供的免费的公屋和一些慈善机构设置的避难所。正是因为，租房好处多多，很多人一辈子租房住，并不觉得不光彩。
从理论上说，现在美国房价、房租都在涨，且房贷利率又超低，美国人应该选择购房置业。但现实是，美国人购房意愿一降再降。究其原因主要还是，租房者权益受到法律保护、租房不需要缴纳各种额外支出、美国人喜欢迁徙，以及美国政府对低收入租户的“人性化”托底。这让人觉得租房比买房活得更轻松，买房也只是给银行缴纳房租而已。
为什么美国人不爱买房子
先说说美国人吧！
美国人大概有一半人拥有自己的住房。美国人不是不愿意买房，而是不愿意买多套房。原因有很多，一是美国人流动性比较大，很少在一个地方居住和工作一辈子的，买房子必要性不大；二是美国有房产税，持有房子的成本高；三是美国人没有想象的那么有钱，大多数都是今朝有酒今朝醉，全国只有41%的人存款超过500美元，首期都付不起；四是观念问题，西方人很少有人想买房留给后代，然后让孩子不用上班靠收房租生活，加上美国有遗产税，有钱人多买房意思不大；最后一条很重要，美国除了纽约和硅谷等个别地区，大多数地区的住宅供应是无限量的，房价上涨缓慢，缺乏买房赚钱的示范效应。
1.年轻人的观念不同，用房产、汽车来衡量一个人“成功”与否已经过时，越来越多的美国年轻人并没有买房多打算。
有研究指出，千禧世代（指1981年后出生的人，到千禧年达到成年）的年轻人，现在年龄大多在30-35岁之间，相较之前，购房指数越来越低。事实上，不仅是汽车，购买汽车、购买一切贵重物品的指数都有所降低。
为什么会出现这种情况？
有社会学家指出，这种现象的出现是因为年轻一代饱受金融危机的影响，他们害怕沉重的贷款负担。
信用卡常常是现代人的噩梦，不良信贷也成为年轻人担心的事情。但这不是最重要的原因。现在的年轻人与父辈的观念不同。
他们有一套自己的价值观：
成功人士不将财产用来买房，他们租房住，或者进行投资；
如果你想变的“成功”，要丰富自己的阅历，多去旅行、做一些极限运动、自己创业。
还有，年轻人不再那么需要稳定——他们更希望生活里有更多可支配的空间，保持经济的独立和生活的自主。
美国人没有买房的观念，为何他们宁愿租房也不买房？
一、房价涨幅较小
美国房价是不固定的，一个地区一个价，但美国的平均家庭规模为2700平方呎，也就是250平米，而美国的房屋均价为26.48万美元（约合人民币172万元），用人民币换算也就是172万/250=6880元/㎡，从往年的数据来看，美国的房价涨幅不大，每年大概涨5%。
二、房产税
美国人买房比我国要多交一个房产税，这个税率虽然不高，只是在1%-2%左右，但乘以几十万美元的房价，一年下来要交的房产税可就几千美金了。要知道，这些钱足够让一个正常家庭交付好几个月的房租了，再加上买了房子还要养护，各种养护费用又是一大笔，而租房的话就不需要出这笔钱了。
三、不喜欢存钱
许多美国人都崇尚享乐主义，如果手头有钱，他们更愿意把钱花在旅游购物娱乐上，据调查数据显示，美国人的储蓄率不到中国的1/10，因此美国也被称为消费型国家，其次就是美国人思想开放，美国人认为房子除了能够居住之外没有其他价值。
四，教育观念
美国人和中国人在教育孩子的观点是非常不同，美国父母丝毫没有为孩子买房想法，因为他们认为一旦孩子成年就是一个独立的个体，父母没有义务为他们提供经济援助。
五、其他费用
在美国买房容易养房难，买一套房，不仅需要缴纳房屋的保险税房产税养房费用等等。而且一年还得向政府缴纳一大笔钱，此外无论是租赁还是出售都必须缴纳资本所得税，如果房子被转让或作为遗产留给子女，需要缴纳高昂的。
美国34%家庭租房！为什么美国人比较喜欢租房而不是买房？
美国的家庭大概有34%的人并不喜欢买房子，他们都一直喜欢租房子住，这是与美国国内的环境以及他们房价有一定的联系的，因为他们找工作时候更多的是居无定所，工作在哪就在哪生活，而且他们房子的价格并不高。
美国也是存在地区经济发展差异的，不是一个州的，经济发展程度也不同，中部的成员可能更多的是一些农场主，然后在西部以及他们的一些东部地区经济发展是比较快的，西部，虽然说是近些年才崛起的，但是也有一些发展比较不错的城市，人们去那些城市的时候自然就喜欢租房，因为人们不能确定自己接下来的几年是否还会一直在这个公司工作，不合适自然就选择跳槽，而且他们并没有按图中签的这种观念，他们觉得哪里合适就在哪里生活。
另一方面就是房价的问题，他们的房价没有我们这么高，至少和我们国内一线城市比起来要低很多，房价比较低，租房的价格自然也比较便宜，因为美国的人口相对来说是比较少的，美国的国土面积比我们国家还要大，所以说他们的租房价格是比较划算的，他们的生活成本相对来说比较高，但是租房成本并不高，所以他们更愿意选择租房，因为买房子的话他并没有太大的利润空间，而且他们买房子主要就是为了住的，他们去炒房的话没有太多的空间去选择。
可能还有另外一点，就是美国金融市场比较发达，他们国内人都有投资股票以及基金投资等方面的习惯，因为美国是一个金融市场比较发达的国家，对于资本的运作是比较讲究的，所以说他们也基本上不需要通过房子来投资。
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