本篇文章给大家谈谈太原买房送阁楼，以及太原买一层送一层的房子对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
我想问买顶层阁楼都是赠送的吗
不是太原买房送阁楼，因为净高低于1.2米的阁楼是不计入建筑面积的太原买房送阁楼，如果太原买房送阁楼你买顶层太原买房送阁楼，这个小阁楼就是太原买房送阁楼你的。开发商说送给你，只是一种营销手段。
阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度。阁楼可以设计为卧室、书房或储藏室，面积比较大。阁楼净高满2.1米部分算面积，净高在1.2-2.1米之间的算一半面积，净高低于1.2米的不算面积。算面积的部分是你要出钱购买的，不算面积的部分，是国家规定是你的。
根据以上说的，并不存在赠送阁楼的情况。建议您要学会看出开发商的猫腻。
买顶楼送楼阁觉得赚大了？小心这些坑！
许多购房者在买房太原买房送阁楼的时候，会遇到一些开发商为了更好销售顶楼的楼层，往往会推出免费赠送楼阁的活动，买一层赠一层。在房价不断高涨的今天，购房者就会觉得自己赚大了，占了大便宜。实际上真的如此吗太原买房送阁楼？
购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面太原买房送阁楼：
一是阁楼高度。
不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。
二是明晰产权。
阁楼并不是房子，而仅仅只是太原买房送阁楼你所在房屋的附属品。所以要归属好阁楼的产权问题，就算太原买房送阁楼你的阁楼没有2.2米高，那么也要把阁楼的产权给登记好。
三是弄清计算方式。
如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。
四是弄清配套。
一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。
此外，购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。
顶楼选择五大诀窍
一看屋顶。
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。
二看顶楼设计结构和用材。
顶层的大忌是隔热和防水性能不好，买家要特别注意顶楼的设计结构和用材！可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。
三是雨天后查看渗水和排水。
如果楼盘是现房，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
四看水压。
不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。
五看消防设施。
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。
关于顶层送阁楼，小编在此提醒大家一定要擦亮眼睛千万别轻易掉入开发商的陷阱里面，购房需谨慎，孰好孰坏一定要分清。
购买顶层带阁楼有产权吗？买顶楼附赠阁楼靠谱吗
在购买房屋的时候，大家要多了解一些买房方面的相关知识，顶层的房屋是存在一定优势和缺点的，有些顶层的房屋是带有阁楼的，在购买的时候大家要了解一下房屋产权方面的事宜，那么购买顶层带阁楼有产权吗？买顶楼附赠阁楼靠谱吗？
在购 买房 屋的时候，大家要多了解一些买房方面的相关知识， 顶层 的房屋是存在一定优势和缺点的，有些顶层的房屋是带有阁楼的，在购买的时候大家要了解一下 房屋产权 方面的事宜，那么购买顶层带阁楼有产权吗？买顶楼附赠阁楼靠谱吗？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
购买顶层带阁楼有产权吗？
赠送的阁楼只有使用权，没有买卖的权利，如国想买卖，那得做公证，房屋性质不变。这种阁楼买卖交易税收方面比 普通住宅 高一些，详细情况看当地政策。对你只是税收方面高一些，在就没有什么了!
买顶楼附赠阁楼靠谱吗？
1、判断阁楼面积是否计入房屋总面积
想要一个大房子？额外赠送的阁楼面积等同于增加使用面积？但是，阁楼面积是否计入房屋总面积中这还是一个问题。要注意的是，不计入房屋总面积的面积仍然不算你的私人面积。碰到无理取闹的 业主 ，非要说这个阁楼是公共区域，属于全体业主的公摊面积，那你也无可奈何。
2、从阁楼高度判断是否计入产权
根据国家房屋管理方法的相关规定，房屋的高度只有高于2.2米的部分，才能计算 建筑面积 ，进而计入产权。
常常引起纠纷的，我们最常见的就是阁楼， 地下室 等，不同的层高决定了这些范围是否计入产权，自己的权益是否能够得到保障。
对于阁楼而言，同样也要注意这个问题，如果不计入产权， 购房 者要慎重选择，否则后期如果因为私自 装修 而引起物业纠纷，那就很难说清了。
3、了解阁楼的建筑质量问题
对于便宜没好货这件事，虽然说要辩证的看待，但是对于大多数情况来说，还是得小心为上。在购买顶层之前，你得了解阁楼是否有额外收费的情况，阁楼的建筑材料，设计，采光通风是否符合居住使用的要求，是否存在漏水，排水问题。虽然是赠送的阁楼，但你还是得把它当做一个正常的 户型 来检查，来审视。
以上就是关于“购买顶层带阁楼有产权吗？买顶楼附赠阁楼靠谱吗”的相关介绍，对于有买房打算的朋友来讲，在购买房屋的时候要注意根据情况来进行合适的房屋购买，同时也要考虑到房屋的楼层，根据家庭的情况来进行选购，保证家人的生活品质。
买顶楼送阁楼靠谱吗？需注意这些事项！
很多人买房在听到超大的公摊面积时内心都会不禁肉疼一番，在听到买房送庭院，送阁楼，送地下室时，又不禁一番心动，急于探索是真是假？今日我就和大家聊聊买顶楼送阁楼这件事中隐藏的一些注意事项，助你辨别这是到底个馅饼还是坑。
很多人 买房 在听到超大的公摊面积时内心都会不禁肉疼一番，在听到庭院，送阁楼，送 地下室 时，又不禁一番心动，急于探索是真是假？今日我就和大家聊聊买顶楼送阁楼这件事中隐藏的一些注意事项，助你辨别这是到底个馅饼还是坑。
一、判断阁楼面积是否计入 房屋 总面积
想要一个大房子？额外赠送的阁楼面积等同于增加使用面积？但是，阁楼面积是否计入房屋总面积中这还是一个问题。因此各位 购房 者在购买此类房子时要注意的是，不计入房屋总面积的面积仍然不算你的私人面积。
如果买房时你不搞清楚阁楼面积是否计入房屋总面积的问题，那么买房后即使碰到无理取闹的 业主 ，非要说这个阁楼是公共区域，是属于全体业主的公摊面积的。在这种情况下，你也只能无可奈何了。
二、从阁楼高度判断是否计入 产权
根据国家房屋管理方法的相关规定，房屋的高度只有高于2．2米的部分，才能计算 建筑面积 ，进而计入产权。其实在实际生活中，常常引起纠纷的，我们最常见的就是阁楼，地下室等。因此不同的层高决定了这些范围是否计入产权，自己的权益是否能够得到保障。
当然了，对于阁楼而言，同样也要注意这个问题。如果不计入产权，购房者要慎重选择，否则后期如果因为私自 装修 而引起物业纠纷，那就很难说清了。
三、了解阁楼的建筑质量问题
对于便宜没好货这件事，虽然说要辩证的看待，但是对于大多数情况来说，还是得小心为上。在购买 顶层 之前，你得了解阁楼是否有额外收费的情况、阁楼的建筑材料、设计以及采光通风是否符合居住使用的要求，是否存在漏水和排水问题等。
虽然它只是赠送的阁楼，但你还是得把它当做一个正常的 户型 来检查，来审视。
四、顶楼户型最重要，阁楼终究还是附属品
无论 开发商 或卖方多么强调送阁楼，阁楼多么，购房多么实惠，重点以及目的还是要选购正常居住使用的户型，即顶层户型。切莫轻重不分，一心扑在免费赠送的阁楼上，而忽略了顶楼户型的弊端。
五、带阁楼的房子如何挑选最重要
首先，我们在挑选时要注意看它是否有做隔热措施。我们既要考虑到它居住得是否安全、舒适等问题，又也要考虑到它的防水、防潮、隔热设施等问题。
其次我们还要看它顶部的空间是否通透。如果你家的空间足够并且有小孩的话，那不妨可以将顶部的空间布置成一个多功能房。像不规则的室内更符合儿童活泼的天性，而斜窗亦能带来明媚的阳光和新鲜的空气，有利于孩子的健康成长。
最后，我们还应该注意它的隔音性怎么样，它是否具有一定的私密性。虽然它位于顶部，但也是我们家不可或缺的一部分，因此建议大家不要因为贪图一时的便宜和多出的面积而在选购时马虎随意，一个合理的结构才是关键之处。
以上就是关于买顶层送阁楼时需要注意的一些事项。我在此提醒大家一定要擦亮眼睛千万别轻易掉入开发商的陷阱里面，购房需谨慎，孰好孰坏一定要分清。
赠送的阁楼还要交物业费吗？
物业收费按照房产证上登记的面积收取，赠送的阁楼收费与否，关键在于其面积是否登记在房产证上。至于赠送行为，属于开发商自己的促销行为，和物业管理无关。
换句话说，开发商把整栋房子都送出去，住户该交物业费还是得交。不能因为房屋是开发商送的，就连物业费一并免除了。
买房的时候赠送了一个阁楼，能不能改为一个小复式？
买房子的时候赠送了一个阁楼，不可以将这个阁楼改成小复式，因为这是违规的操作方式。如果说阁楼是自己买的话那倒无可厚非，但是赠送的阁楼其实主要的作用就是防水防热的，而且在这个过程当中房产证上是没有阁楼的。也就是说赠送的阁楼不属于业主的产权，因此业主没有自己随便动工改造的资格，在这个过程当中业主就算有着这个阁楼的使用权，也没有任何的改造权。
寻求开发商的同意
如果说真的想要改造的话也需要先获得相关人员的许可，只有这样才不是违法的行为，所以大家在动工之前一定要与开发商好好的沟通。如果说开发商在这个时候愿意的话，那么就可以将这个阁楼改造成一个复式，入住的时候就会觉得非常的开心。但是如果开发商不愿意的话，那就千万不要随便的改造，因为这是一种侵权的行为，所以自己一定要注意尽可能的选择，想得更妥帖一些。
考虑的因素很多方面
改造房子是非常严重的一件事情，所以必须要获取相关的认证，只有这样才能够开始改造，而且也不是说将阁楼上面稍微的改造一下就能够成为一个复试了。因为阁楼同样也有着承重墙，除此之外还有着主粮，因此阁楼的改造还要考虑各种各样的因素，所以说无论是钢筋还是水泥等一系列的情况全部都要考虑进去，否则的话就会导致自己的改装出现相关的问题。
其实所赠送的阁楼多半都是为了在夏天防热，除此之外还为了防水，在这样的情况下，大家就应该将阁楼当作防水隔热的作用来对待。如果说想要将阁楼变成复式的话，那么自己也要注意，一定要在阁楼的顶上做好防水隔热的工作，只有这样才能够让自己的房子居住的更舒服一些。
关于太原买房送阁楼和太原买一层送一层的房子的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。