本篇文章给大家谈谈打击恶意不买房，以及非恶意逾期影响买房吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
小麦大蒜换房，打击恶意不买房！救市到最后为何还是得靠农民？
小麦大蒜换房，打击恶意不买房，这是一些地区，为了救市所发生的新闻。救市到最后，还是需要靠农民，在我个人看来，有两个重要原因。其一农民这一群体数量庞大，拥有几亿人口；其二农民想要在县城买房，对房产有需求。
楼市低迷对于地产从业者来讲，并不是件好事情。为了尽可能多销售房产，一些开发商，会做一些博人眼球事情。用小麦、大蒜这类农产品来换房，便是吸人眼球做法之一。这类做法在此前从未出现过，因此被人报道后，便引发了人们关注和热议。
农民群体数量庞大，存在广阔市场
不管是针对房地产，还是针对其他行业，都需要有人，才会有市场存在。房地产行业如果在人群聚集城市，销售房产则会容易很多，上千万人人口城市中，总会有刚需人群，需要购置房产，不论房产市场低迷或是火爆。
此次用小麦、大蒜这两个农产品换房开发商，都存在于县城中；他们推出这样活动，就是将营销群体，放在了农民身上。农民这一群体数量庞大，存在着众多潜在客户。
生活在农村农民，有进城买房需求
随着农民生活条件慢慢变好，多数农民积蓄也慢慢多了起来；这样一个情况下，他们也想要改善自己生活环境，到县城或者是市里居住。生长在农村新一代农民 ，在结婚时候女方，就会要求男方家买房。
也正因为这两个情况，使得农民这一群体，存在着买房需求。开发商将销售客户群体，放在农民身上，就是看中了农民潜在消费能力。
用小麦、大蒜换房做法，开发商打着助农旗号；如果运用不好，不能给到农民真正实惠，可能会起到相反效果。对于这样一个情况，你是如何看待的呢？
“恶意不买房”要被约谈？稳楼市“因城施策”不宜矫枉过正
继放松限购、限贷等常规购房支持政策后，近期多地稳定房地产市场又出现了新花样，多地“房票”再现江湖，有房企推出“小麦换房”“大蒜换房”，更有传言称某地将买房纳入年度考核，“恶意不买房”要被约谈。
这些“花式促销”，反映了地方房地产市场去库存的迫切心理。有的政策是多方共赢的惠民之举，最近多地提出的“房票”就赢得了一片赞誉。有些地区在棚户区改造或拆迁改造中，不再以实物安置或货币补偿二选一，而是以一种未来可以用于购房的结算凭证，在一定的期限内使用可抵扣购房价款，即所谓的发放“房票”。与以往实物安置或货币补偿相比，房票安置可选房范围更广，能够满足被征收人对安置房屋的多样化需求，同时保障了补偿资金留在住房消费市场，达到去库存的效果。
作为今年全国首个针对房票安置出台系统性文件的城市，郑州对选择房票安置的居民设置了多项奖励和优惠政策，包括安置补偿权益金额8%的奖励、3个月过渡费现金奖励、全市范围内合作开发商项目自行选房、所购住房不计入家庭限购套数、享受税收减免、可在新购房屋所在学区办理子女入学手续等。这些奖励和优惠措施降低了被征收人的购房成本，有助于激发其购房积极性，促进地方政府合作开发商的库存去化，有利于推动当地市场交易活跃度。目前来看，已出台房票安置政策的十余城市基本是当前市场成交量较为低迷的城市。
但情急之下，政策难免走样，有些地区推出的优惠政策，就显得不是那么靠谱。比如，近日某地推出了小麦抵首付、大蒜抵首付促销政策，告诉农民朋友收了麦子不用归仓，拿到市场就换到房子，据说最高可抵十几万元。这种高价收购农产品抵首付的促销手段，相当于给购房者优惠，似乎有利于项目去库存，同时也帮助农民快速销售农产品回笼资金，增加购房能力。但还是忍不住要打上几个问号，一套房子几十万，一斤小麦一块多，要多少麦田的收成才能换来一套房子？又有多少麦农盘算着拿今年的收成买套房子？至于主动买房年终优先评优、“恶意不买房”要被约谈，如果不是无厘头的网络传言，则不免让人忧心忡忡了。
房地产业规模大、链条长、涉及面广，对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响，中央及各地方政府密集松绑购房政策及出台地产纾困政策，是为了稳定房地产市场。各地因城施策去库存过程中，那些创新制度以及保护弱势群体的做法值得肯定，但要防止矫枉过正，打通明显不适应当前房地产市场运行态势的过时政策，释放有购买力支撑的真实需求，才是政策的核心要义。
（原题：《稳楼市“因城施策”不宜矫枉过正》）
17家房企联名请求打击“恶意维权”，究竟是谁对谁错？
17家房企联名请求打击“恶意维权”，这些房企的请求受到了各方的关注，因为此前并没有这么多房企一起遭遇到恶意维权的现象。其实这并不是大规模的恶意维权，而是有少数的房主确实做出了不合理的维权方法，他们这样的相关行为给房企造成了非常大的影响，这种不合理的诉求也根本就没有任何的意义。如果任由购房者提出不合理要求的话，房企接下来的工作就没有办法正常的展开。
所以有关部门对于这种现象还是比较重视的，因为大家觉得不管是维权还是各项准则都应该建立在法律的基础之上。维权是每一个消费者的自由，但是大家在维权的时候一定要合理。有些房主在维权的时候根本就是不讲道理的，他们将还没有完成的细节当成房子的瑕疵，他们也有很多非常不合理的要求。如果他们的要求没有被解决的话，他们就会打着维权的旗号，要求房企对自己负责。
更有甚者用恶意诋毁的方式来抹黑房企的形象，这一系列的做法都是为了满足自己的一些需求。事实上有很多过度维权的人已经触犯到了法律的基础，他们本来是想要完成自己的意愿，而且还觉得是房企做出了违法的举动，但是却没有想到真正触犯法律基础的人是他们自己。
因此在维权这条路上一定要有着一条明确的界限，在维权的同时也要知道要遵守有法可依的规定。在维权这条路上坚决不能触碰任何一根红线，只有这样才能真正的达到合理的维权，才能达到法律的公平。而且购房者也需要对自己的房子有着非常精准的定性，不可以用一些自己的问题去抹黑对方的形象，否则终究会受到法律的制裁。
2018年大亚湾购房政策有哪些
很多外地人选择在大亚湾购房，当地政府为了控制好楼市的发展，推出了新的限制性买房的相关政策，严厉打击哪些恶意炒作、卖房等违法行为。那么，2018年大亚湾购房政策有哪些？新政对当地楼市影响大吗？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、2018年大亚湾购房政策
1、购房者购买3套及以上，实行暂缓网签
2018年惠州市政府有关部门为楼市的健康，推出了相关的新政策，对于一次性购买3套及以上房产的业主，无论本地还是外地，都将对其购买的第三套房产实行暂缓网签的规定，并且对购房者的行为进行核查，一旦发现有恶意炒作的行为，将被直接取消购房。
2、限制性购房政策可能覆盖全市
因为大亚湾的楼市真的非常不健康，炒房机构太多，有些甚至购买一整栋楼，然后再高价出售，所以限制性购房政策目前还只是在大亚湾实行，如果实行后楼市环境有所改善，可能就会覆盖全市。
二、新政影响
新政对楼市的影响还是很大的，不仅严厉的打击了炒房机构的恶意炒作行为，而且还可以控制了外地人群的疯狂购买，让整个楼市变得更加健康。也有不少当地人表示，该政策实行之后，确实存在有购房需求的业主可能就没有办法买房了，对此有关部门还在处理。
编辑总结：因为大亚湾楼市非常火热，申请贷款的难度比较大，所以有些开发商会优先接待全款购房和高首付比例购房的客户，但房管局表示，这只是一个过程，开发商不能拒绝贷款的需求。以上关于2018年大亚湾购房政策以及新政的影响就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果你想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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