本篇文章给大家谈谈买房要看产权证吗，以及买房可以看房产证吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房需要看开发商哪五个证件？
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。
买房注意的事项：
一、审查开发商
首先，你要检查下房子有没有《商品房预售许可证》，看它所标的可售房子是否是你所看的房子，《许可证》有没有过期等；
其次要查看开发商的“五证”。
二、签订商品房认购书
购房者确定了自己想买哪个楼后，要先签订商品房认购书，这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
这里需要注意的是签订商品房认购书要交一定的押金，认购书中较好明确指出若购房不成，定金的退还事宜，免得以后引起不必要的麻烦。
三、签订购房合同
签购房合同是买房过程中最重要的环节，购房者的权利和义务尽在其中。有的发展商将各种承诺分散于各种宣传品中，或由售楼部一口承诺，购房者对此往往是疏忽大意，轻易相信，若将来发生问题，购房者也无从证明当初的承诺，以至发生冲突。
因此购房者必须把想谈的，敏感的问题落实到文字上，否则像如果遇到迟交楼的情况怎么处理、房子验收时怎样才算合格、违约责任是否双方对等等问题不好处理。
同时还要注意，除了签订购房合同外，不要再签其他由开发商事先起草好的附加合同，除非购房者认为有必要，一定要看清楚，如果是对你无利的，要据理力争，不能任由开发商摆布，实在不行，可以拒签。
四、办理预售登记备案
预售登记备案是指开发商将商品房预售合同交付给房地产管理部门登记备案，这包括对土地使用权和在建房屋权利的公开登记，这有利于对抗一房二卖的行为，防止开发商将房子卖给第三者。
办理预售登记对保护房屋交易双方利益十分重要，只有办完预售、预购登记后协议才能生效。一般来讲，在签订完购房合同后一个月内到市房管局市场办理预售/预购登记手续。
五、签订管理公约
每位开发商都有其物业管理公司，购房者要先了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约，所以在您入住前，还要和管理公司签订管理公约，明确双方权利、义务，以免出现乱收费的现象。
六、验房、办理产权过户、领取房产证
买现房需要看五证吗
买现房需要看五证吗
买现房需要看五证买房要看产权证吗，因为商品房需要取得预售许可证才能上市交易买卖买房要看产权证吗，而没有预售预售许可证买房要看产权证吗的房子，不能办理网签备案，也不能办理房产证等。不过现房一般是用不到预售许可证的，也就没有所谓的五证了，所以，购房者在现房时，先看开发商的五证，再看《竣工验收备案证》。
买现房会烂尾吗
买现房不会烂尾，因为现房是指已经建好并且交付的房子，现房是购房人购买下来的房屋不需要等待可以马上开始装修入住，或者已经是装修好的可以马上入住，也就是开发商已经将所有房屋的大产证都办好了，和购房者签订合同后马上可以入住并且拿到产权证。所以，现房是不会有烂尾的情况的。
买现房需要网签备案吗
买现房是需要网签备案的。买房是必须要进行网签备案处理的，不管是现房还是期房。房屋网签是指和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
买房需要什么证件（买房子都需要查看哪些证件）
各地买房要看产权证吗的情况不同。一般是户口本买房要看产权证吗，身份证买房要看产权证吗，婚姻情况证明（现在取消了单身证明），单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
首先确保资格审核通过。
全款买房需要的证件
一、需要准备的证件有买房要看产权证吗：
已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
单身：身份证、户口本、单身证明
二、手续：
一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。
贷款买房需要的证件
一、需要的证件有：
已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
二、手续：
新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
二手房：和卖房一同去银行面签。
公积金买房需要的证件
一、需要的证件有：
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件； 7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。
二、手续：
公积金住房贷款办理程序：
1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。
2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。
3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
房子一定要办房产证吗？购房须知
购买过房子的人都知道，在买好房子之后需要办理房产证，房产证对于房子的意义在某种程度上来说就相当于我们的身份证，没有了房产证的房屋是无法得到国家的法律保障的，所以为了避免以后出现不必要的纠纷，请一定要办理房产证。那么，我们具体应该怎么办理房产证呢？
购买过房子的人都知道,在买好房子之后需要办理 房产证 ,房产证对于房子的意义在某种程度上来说就相当于我们的身份证,没有了房产证的房屋是无法得到国家的法律保障的,所以为了避免以后出现不必要的纠纷,请一定要办理房产证。那么,我们具体应该怎么办理房产证呢?
办理房产证具体需要的主要材料:
1、商品房交易的时候统一原件。
2、房屋购销的合同原件还有补充的相关合同原件。
3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户的平面图原件。
(如果房屋测绘报告为旧格式的,那么还需要出具竣工的验收单以及填写合法的 房地产 登记申请书,新格式仅仅需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件即可。)
4、完税有效的凭证( 契税 的缴款书)
5、其他所必需的相关材料
契税的 税率 :
1、假若是普通的住宅像144㎡以下的那么就为1.5%,而144㎡以上为3%;
2、假若 非普通住宅 (例如高档住宅如 别墅 等)那么就为3%了;
需要注意的事项:
一定要保证合同﹑以及测绘地的报告等每个凭证资料的内容一致,经过认真地核对,确保措辞，各项数据以及日期等一致无误才行。
办理的详细流程:
1、买卖双方在进行房产的交易后大概一个月内带上 房屋买卖 的合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方在接收到交易所办理过户手续的相关通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋 土地 管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、通过房地产的管理部门审查验证以后,买方才可以真正地领取房地的 产权证 。
以上就是有关办理房产证的问题,房产证对于 保障房 屋的权利具有极其重要的意义,一定要及时办理,如果有什么不明白的可以咨询专业人士。
买房后都有哪些证件
问题一：买房后个人拥有哪些证件？ 《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
房屋权属证书就是我们常说的产权证，从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
参考文献：baike.baidu/...xBa8O_
问题二：买房后一定要拿到哪些证件才能证明房子是归自己所有？ 房产证与你的身份证一致，那是再好不过的
问题三：买房子都需要有什么证件？ 全款买房需要的证件
1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身：身份证、户口本、单身证明
全款买房手续：
一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。
贷款买房需要的证件
1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
贷款买房手续：
1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
2、二手房：和卖房一同去银行面签。
公积金买房需要的证件
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：
1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件; 7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。
积金买房手续：
公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。 2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”、“二书”；只有具备齐全的“五证”、“二书”的开发商的楼房才可以放心购买；
参看：“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
问题四：买房子后都有什么证啊? 土地证和房产证！
此2证是最重要的，不过卖完房子不会立即得到。一定要和开发商在合同中敲定取的此2证的具体时间。
先得到房产证，土地证是需要拿房产证去办理
问题五：买房后都有什么证 百悦大通提示：
第一：房屋产权证（大红本）
第二：契税票（这个要保存好）
第三：房屋买卖合同
希望我的回答能帮到你！
问题六：买房后需要拥有什么证？ 只是入住时 交房拿钥匙注意到：
查看五证 两书一表
《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,
和
竣工验收备案表
开发商会给你提供两书
房屋质量俯证书和使用说明书
问题七：买房子后都有什么证件需要办理 不需要了。够了。
然后入住房子，房子是关键，要住在里面其他的都是浮云。
然后要去物业办理交接手续，
你要办理入户手续，前业主办理退户手续。
你要加入业主委员会，当然，不一定是委员，委员你可以自己选。
然后，把物业的维修基金的名字也改成你的。当然还有相关的业主信息什么的。
也要出示合同和房产证身份证什么的。
然后就是水电煤有线电视电话等各种机关的名字一律改成你的名字。
然后去派出所，登记入户，户口迁移进新的房子。
看看老的业主户口是否已经迁出。
然后就没有什么事情可做了。
问题八：正规买房需要有哪些手续？ 首先，要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
问题九：买房要看5证齐全，5证都有什么？ 五证：
(1)国有土地使用证：
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
(2)建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
（3）建筑工程用地规划许可证：
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。
(5)商品房预售许可证：
商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
问题十：买房子后都有什么证 不动产登记证。以前的房产证和土地证合二为一了，如果是多个人共同持有产权，人手一证
买房子都有那些证需要
买房 子都有那些证需要 1、与开发商签订 购房合同 。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有 土地使用证 》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《 商品房 销售(预售)许可证》。 2、缴付首付款,注意保存首付款收据。 3、到银行填写《个人 房屋贷款 申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订 合作协议 ,因此到与开发商有协议的银行办理 按揭贷款 协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《 商品房买卖合同 》、 身份证 、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋 贷款申请 表》。 4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。 5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的 抵押权 。到公证部门办理产权 抵押 公证。到保险公司办理房屋保险。 以上手续银行一般会代办。 6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照 借款合同 约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。 9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,注销抵押登记, 购房 者就成为房屋的真正人了。 《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行 房屋所有权 登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。 房屋权属证书就是我们常说的产权证，从一般意义上讲， 房屋产权证 具体又包括《房屋所有权证》和《 土地使用权 证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 买房子肯定会涉及一定的证件，所以对于有关证件的了解就是自己利益维护的重要保障，但是在实际的运用中，有的人对于自己的买房可能存在一定的疑问，所以自己应该积极的寻求有关人员的帮助，所以对于具体的问题解决，自己应该多加注意。
关于买房要看产权证吗和买房可以看房产证吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。