今天给各位分享刚买房该出手吗的知识，其中也会对刚买房该出手吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
现在该不该出手买房
买房是家庭中的一件大事，占据收入之比例很高，后期还贷占据收入比例也很大，所以想买房的人，自然会关注这些。
今天就这些问题，乐福居给出一些分析，以供参考。
第一：未来房价随着房地产各项政策的落实，比如房地产税，房贷利息抵扣个税，不动产登记等等规则的建立，为房地产完全市场化做出了底层设计后，房地产市场逐步进入完全市场化。
房地产市场完全市场化的结果是什么？
那就是完全由市场说了算，政府不再做什么救市，三年大变样啊等等这样鼓励策略，也不会有人再骂高房价，一切市场化。
这对老百姓和开发商，以及国家经济秩序都是一个伟大的提升，更加公平化，市场化，自由化。
还有就是完全市场化后，房价按照发达国家，比如欧美等经验来看，房价会随着GDP的增长同步，只可防御通货膨胀。
未来十年，房地产市场一定会向市场化进程走出完美的几步。
也就是说，你购买房屋，从十年的角度看，房价不会掉落，会随着国家经济的增长而增长，我估计出现暴涨的可能性几乎没有了！
第二：2016年会是一个房地产市场房价分化较大的一年，一二线城市会随着人流涌向大城市的潮流而出现上涨，三四线城市会随着高库存压力而平缓或者下滑降价。
如果你要问2016年到底要不要买房，合适吗？
个人觉得要是在一二线城市，买还是好，因为一二线城市的格局不会变，因为人群都往那里跑，本身就不会出现库存房的压力，干嘛不涨价，该出手就出手，我倒是觉得今年在一二线城市买房的人，是对的。
若是三四线城市的话，不那么急的话，等等靠靠也可以。
想买房的进来好好看看，该不该出手
第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。
第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。
第六，也是最重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。
央妈:下年开始严禁炒房!刚需族该出手了吗？
年底了！明年的楼市会怎么走？
看看央妈是咋说的！
“房子是用来住的刚买房该出手吗，不是用来炒的”
为毛房价上涨得这么快？炒房者在这上面出了不少力气！在部署2017年中国房地产市场工作时刚买房该出手吗，中央经济工作会议率先明确了这一战略性定位：“房子是用来住的，不是用来炒的”！所以下年要怎么应对炒房大军？
严防金融资金炒房路
专家说：未来金融监管层面的关键，就是要防止股市、债市、保险和银行资金违规进入楼市。“此轮楼市过热，最主要原因就是金融机构利用监管漏洞，采取不同形式让资金绕道转入房地产市场”。
政策含义非常明确，住房需求要继续得到保障，炒房需求要管控和遏制！
辣么问题来了！如果真能遏制炒房大军~那刚需族该不该出手？一路高歌的房价会不会降下来？
买房时机一：政府出台政策支持
中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。所以政策出台一两个月的时候比较适合出手。
买房时机二：自我经济能力允许
结合当前的房价和自己的实际经济能力，如果可以承受的话就果断出手。因为现在的楼市到底向哪里走，谁都不敢打包票。但是钱存在银行里却一定是越来越不值钱。
在这里要提醒大家，确认自己经济能力的时候，做一个购房能力评估。列出自己可以承受的首付、月供、想要购买的房屋面积以及贷款方式和年限，根据购房能力评估工具，就可以轻松计算出可以购买的房屋单价和总价。还有一点就是月供不要超过家庭月收入的50%，比例是30%，不会影响家庭生活品质。
买房时机三：利用好社会信息
想要买到物美价廉的好房子，就要时刻关注社会信息。比如在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息;在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了;中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖);在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了......
这些信息虽然杂乱但都透露出一个苗头，那就是要贱卖。既然是贱卖，价格肯定比较实惠，这个时候还不出手的话老天都看不过眼喽。
买房时机四：房地产官员落马时
开发商与房地产相关的官员勾结，自然会获得资质、资金、使用权等很多方面的实惠。如果某段时间有土地和房产方面的政府官员大量落马，意味着与之相勾结的开发商或者项目缺少了“上头”的支持，无论是资金还是资质等方面都会面临新的风险。等2-3个月后，开发商无力支付资金、人情上的费用的时候，楼盘一般都会降价走量，这个时候就是购房者出手的好时机。
买房时机五：参加团购
最便捷也最实惠的办法就是参加团购买房。一般媒体与开发商联合搞团购的时候，都会给出一个比较诱人的优惠。这时就可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。
（以上回答发布于2016-12-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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