买房房证多久下来(买房后多久下房产证)

时间:2023-01-16 阅读:13 评论:0 作者:悠悠

今天给各位分享买房房证多久下来的知识,其中也会对买房后多久下房产证进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

买房后多久能拿到房产证

这个要是需要看具体情况: 1,如果购置现房的话,房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。 2, 如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。 3,如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买房多久可以拿到房产证

房产证可以说相当于现在的房子的身份证,别小看这个房证,可以说它的作用大着呢,所以说当房子到手以后,就会考虑到房产证的事情。下面小编就来给大家介绍一下买房多久可以拿到房产证。

不同地区也是根据不同开发商的情况不同来定,这个具体办证时间也是会依据购房合同上的相关来定。一般来说合同约定在90天到180天范围以内这些时间都是属于正常的,但是最多不宜超过两年。如果合同中没有标明约定的时间,那么就可以按照买房房证多久下来了国家相关的法律规定,期房从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定来说也是会办理好房产证,如果是现房,从合同的订立之日起90日那么就可以办理好房产证买房房证多久下来了。

另外如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),那么这种自己也是可以去向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对来说会比较短。

开发商为购房者办理房产证一般程序如何

1、开发商在楼房竣工后就可以开始申请初始登记,那么这个时候就可以将房屋登记到开发商名下,那么之后开发商也是会将房屋所有权证明与购房者办理商品房产权转移登记。

2、办理初始登记须这个时候也是由开发商单方面提出申请,同时还要提交资料包括登记申请书、申请人身份证明、同时还要有建设用地使用权证明、还要有工程符合规划的证明、房屋也是在已竣工的证明、同时也还有房屋测绘报告等材料。

3、办理转移登记这个时候也是需要由开发商和购房者这个时候提出申请,这个时候还需要提交资料包括登记申请书、申请人也需要准备好身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。

4、为了买房的人更好的将办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另外还要根据在有关规定在办理转移登记前,那么这个时候也是要在购房者这个时候需要先缴纳契税和大修基金等相关税费。

总结:关于买房多久可以拿到房产证相关内容就介绍到,我们知道房产证的重要性,所以在办理前相关的时间还有一些资料都是要了解清楚。

房产证一般多久能拿到?

办房产证需要3-6个月的时间。

办理房产证需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等,的手续办理齐备,还需要房屋竣工验收合格,所以办理时间较长。

房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,由房地产主管机关发放,主要是为了保证登记活动的秩序与安全。

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买房子房产证一般多久能下来?

买房子房产证一般在3-6个月能下来。

需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项买房房证多久下来,规划报批买房房证多久下来,施工图审,修建报批,报建报监,预售证等等,的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防,环保设施验收合格,这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证。

办理房产证具体流程。

1、登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、提交申请。办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行买房房证多久下来了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、测绘。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、交税。领取房产证之前需要先交纳相关的税费,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、领证。办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积,位置,权利人姓名,权属状态等重要信息。

房产证一般多长时间能拿到

30天左右

经过跟地产商及相关方交流之后,拿到全部资料,再交由房地产交易大厅办理,正常情况需要20个工作日。所以,一般30天左右就能拿到房产证。

自行办证流程

1、去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》,填写,请开发商盖章;

2、领取公共维修基金交款通知(有交款限期),具实结算单;

3、去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表,都要盖章;

4、拿着公共维修基金交款通知去银行交款,交后银行给出两张收据;

5、携带购房合同,具实结算单,购房发票,身份证去地税局交契税,现在地税局已可直接划卡,不需要再去银行交了;似乎前面的材料不全也有可能交上,只要能证明你的实际房款数字就行,交完地税局会给出两张收据;

6、去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本,两本都是有盖章签字的;

7、去房地产交易大厅办理房产证,携带:房屋所有权转移申请书(收走),具实结算单(收走),公共维修基金两张收据(收走一张),契税两张收据(收走一张),购房合同正本复本(收走复本),两份测绘图和两份测绘表(全部收走),身份证原件复印件(正反面复印,复印件收走);

8、得到权属登记受理通知单,30天后(周一至周三)凭此单领取房产证。

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房产证要多久才能下来

法律分析:全款买房的,房产证一般30个工作日内就可以拿到;贷款买房的,房产证一般要90~180个工作日才能办好。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。办理房产证流程:

第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。

第三步:拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

第四步:填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全。

第五步:缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。

法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。

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