本篇文章给大家谈谈买房物业费，以及买房物业费可以谈吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房物业费怎么算呢
买房物业费根据政府指导价的标准、按业主的产权面积计算收费，包含实际居住使用面积与公摊面积。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。
【法律依据】
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
买房物业费从什么时候开始
众所周知，买房除了需要缴纳首付款以外，还需要缴纳物业费和维修基金等。那么买房物业费从什么时候开始呢？小区的物业费包括什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
买房物业费从什么时候开始
1、买房物业费是从业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始计算。如果到了交房日期后，开发商没有书面通知业主收房，业主因此延迟收房的，不必缴纳物管费。如果是销售人员口头通知业主收房的话，这不符合流程，不能算是开发商已经通知业主收房。
2、业主办理入住手续后应按月缴纳物业费，一些购买但未入住的业主可以按照一定比例少缴纳物业费。业主长期把房屋闲置的，一年后仍未入住的需要全额缴纳物业费，具体规定标准以业主与小区物业公司签订的合同为准。
小区的物业费包括什么
1、管理人员的工资、社会保险，以及按规定提取的福利费用。
2、物业共用部位、共用设施和设备的日常运行、维护费用。
3、物业管理区域内的清洁卫生的费用。
4、物业管理区域内绿化和养护的费用。
5、物业管理区域内的秩序维护费用。
6、办公费用。
7、物业管理企业固定资产折旧。
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
9、经业主同意的其它费用。
物业费收取标准是什么
1、一级：每月每平方建筑面积0.50一0.80元。
2、二级：每月每平方建筑面积0.40一0.60元。
3、三级：每月每平方建筑面积0.25一0.35元。
4、四级，每月每平方建筑面积0.15一0.25元。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房物业费从什么时候开始的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
买房不住还要交物业费吗
买房之后买房物业费，每个业主都要交物业费，但许多人由于买的房子在老家，而长期工作在外，因此就没有在房子里住，那么买房不住还要不要交物业费呢?下面就随小编一起来买房物业费了解下吧!
买房不住还要交物业费吗?
房子不住也要交物业费。物业公司是服务于整个小区的，物业履行了合同里的服务要求，那么小区业主就应交纳物业费用。但如果业主长时间没有入住等情况下，可向物业申请减免物业费用，可以少交10%-30%的物业费。
物业管理费收取标准是怎么样的?
1、一级收费标准：每平方米1元/月。绿化率需35%以上、具有绿化、休闲活动中心，并且有300平方米以上的固定活动馆所。24小时不间断巡逻，不少于12次。小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。小区内公共区域每天清扫2次，公共楼道每天清扫2次，垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象等等。
2、二级收费标准：每平方米0.75元/月。绿化率30%以上，固定活动馆所200平方米以上。24小时不间断巡逻，不少于8次。小区内公共区域每天清扫1次，按楼栋口收集垃圾，每天2次。进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
3、三级收费标准：每平方米0.5元/月。绿化率25%以上。夜间巡逻不少于5次，巡逻一次至少1小时以上。小区内公共区域每天清扫1次，公共区域玻璃每月擦洗1次，保持干净整洁。
4、四级收费标准：每平方米0.35元/月。设专人24小时值勤，小区内公共区域每天清扫1次，干净整洁。按楼栋口收集垃圾，每天1次。垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
小编总结：以上就是关于买房不住还要交物业费吗的相关内容，希望对大家有所帮助。
物业费是买房之日起开始交，还是入住之日开始交？
物业费是以实际交付后由业主买受人交纳。
根据《物业管理条例》：
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
扩展资料：
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：
第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
第七条 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
第八条 业主大会按照物权法第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后，业主委员会请求解除物业服务合同的，人民法院应予支持。
物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。
第九条 物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。
物业服务企业请求业主支付拖欠的物业费的，按照本解释第六条规定处理。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例
买房不划算要交那么多物业费
买房要交1498元物业费买房物业费，业主交取了物业费买房物业费，小区买房物业费的治安、公共设备使用管理、绿化才会有人管理。垃圾场、公园自行选择。
业主财产保值功能
女生喜欢打扮、保养买房物业费，这就是对自己的投资，让自己不会随着年龄的增长而贬值。交取物业费就是对自己房子进行投资，让房子不会随着年龄的增长而贬值。如果：电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，看不见一抹绿色，物业费管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其买房物业费他费用。
公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。
物业费用不能随便收取，收取过后要保障基本的服务设施到位。购买新房的朋友要注意物业费用收取多少，基本服务;购房二手房的朋友在看房子过程中，该小区的物业也作为审核标准之一。

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