今天给各位分享假结婚买房子的知识，其中也会对假结婚买房子的套路进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
为购置二套房假结婚买房子具有法律效应吗
一、假结婚买房子的房屋归属 根据目前的 婚姻法 及其司法解释，婚后购置的房产应当属于 夫妻共同财产 ，除非双方存在关于房屋产权的特别约定。 婚后购买房屋的产权归属要看双方婚后实行何种财产制，以及是否有关于所 购房 屋产权的约定。如果夫妻双方已经有协议，商定房屋产权份额全部归出钱买房一方所有，这个协议在法律上是有效的。也就是说，在二人 离婚 时，婚后房产将依照该协议分配，全部归一人所有。 如果为了买二套房而跟一个无感情基础的人假结婚，即便之前有私下约定，也很可能会造成法律纠纷。毕竟“假离婚”只牵扯到夫妻双方，而“假结婚”则牵扯到外人，要十分谨慎。 二、假结婚买房子的风险 尽管婚姻法无法约束人们结婚的动机，但是在建立婚姻关系后，是需要承担夫妻义务的。假结婚即便在理论上存在一定可行性，但是依然有不可避免的风险： 第一，双方产生相互 扶养 的法律义务。如果一方在假结婚期间患病，另一方有扶养义务。 第二，财产约定不明或约定无效时产生争议的风险;出资 证据 不明时，财产权属产生争议的风险。也就是说，倘若假结婚双方签署的财产归属协议存在漏洞，那么会在离婚时产生不必要的麻烦，婚后购买的房子甚至可能按照夫妻共同 财产分割 。 第三，一方反悔不愿离婚时，或为达到其他目的，陷入离婚持久战中。杨晓林 律师 解释说，如果一方以钱财要挟，那么另一方可能将为假结婚支付代价。 第四，一方恶意举债时，对外承担连带 债务 的风险。也就是说，如果一方在婚后借债或者伪造债务，那么夫妻双方有共同偿还债务的义务。 房子是用来住的不是用来炒的。为了买一套 二手房 ，让自己成为 二婚 ，让自己承受更大的风险。很多人因为自己的小聪明，让自己陷入了无尽的烦恼之中，而这种行为也背离了法律的准绳，受不到法律的保护，只能默默承受。
假结婚买房离婚后有什么后果
假结婚需要办理结婚手续，即使不是双方当事人的真实意思，但已经办理了结婚登记，双方属于法律上的婚姻关系。婚后买房属于夫妻共同财产，离婚时按照分割夫妻共同财产的规则进行分割。因此即使是假结婚，婚后的房子仍然需要分割。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻共同生活所负债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。《民法典》第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
假结婚买房离婚怎么判
假结婚买房离婚，房产也应按照夫妻一方或共同财产进行判决。只要进行结婚登记，二人的关系就为夫妻关系，对于房产的具体判决如下：1、若房产为夫妻一方财产，则另一方无权分割。2、若房产属于夫妻共同财产，则双方协议分割，协议不成的，法院按照照顾女方、子女、无过错方利益进行判决。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
假结婚买房到底靠不靠谱 假婚姻下的购房风险有什么
由于各地区经济发展不平衡情况假结婚买房子的限制假结婚买房子，很多城市中的外来务工人员在当地都萌生了购房的想法，城市承载力有限，北京、上海等地出台了针对户籍限制的限购措施，畸形的发展催生了 假结婚买房 的现象。
一、假结婚买房到底靠不靠谱
1、在户籍限购措施实施前，异地购房只需要提供社保或者个人纳税证明，政策出台之后，“假结婚”买房开始兴起。部分房地产中介为了促成交易，会提供具有本地户籍的单身单女“资源”，外地单身的购房者与假结婚买房子他们结婚后即可买房。
2、等到房屋过户成功，房产证一到手，双方就协议离婚，房产全部归外地户籍后放着。在此过程中，本地户籍的单身男、女将获得数万元费用。这种报有侥幸心理，企图通过不正当手段来规避国家的相关限购政策是非法行为。一旦被发现不仅过户过不了反而会给自己造成巨大经济损失，甚至陷入法律纠纷中。
二、假婚姻下的购房风险有什么
1、伪造证件属违法行为
伪造结婚证 假结婚买房 ，在法律上是不允许的，属违法行为。
2、房产分割风险
房子属于“假夫妻”婚后共同财产，婚后财产就涉及到房产的分割。假结婚买房，双方都会签署相关的财产分割协议，如果该协议约定不规范也容易造成无效，有些人约定如果双方离婚的，房屋归某某方，如果终双方没有协议离婚而是诉讼离婚的，这个约定就会被法院认定为无效约定。
3、法院判决的风险
两人领了结婚证，从法律上来看，就是真的结婚，但是万一发生纠纷，涉及到房产的分配，法院在处理类似纠纷时就只能是按照双方真结婚来处理。
4、结婚容易离婚难
离婚分协议离婚和诉讼离婚，协议离婚双方协商一致离婚就问题，但是如果届时一方出于某种原因不愿离婚，而必须要诉讼离婚的话，就比较麻烦了。
5、为假结婚而假离婚，风险更大
有些是夫妻两人没有买房资格，因此假离婚，再由夫妻中的一方与具有买房资格的人假结婚。这假离婚和假结婚风险都很大，假离婚可能弄假成真，复婚后，原本属于夫妻共同财产的房子，变成了一方的婚前财产。而假结婚，也存在各种不确定性的因素，弄不好，还会影响夫妻感情。
结语假结婚买房子：以上就是关于“ 假结婚买房 到底靠不靠谱 假婚姻下的购房风险有什么”的全部介绍，另外，假结婚后还得离婚，个人就属于离异状态。一个从未结婚的人，因为假结婚而离异，总归是不太好的。总而言之，假结婚有风险，个人要谨慎。
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