本篇文章给大家谈谈上海人买房首付，以及上海人买房首付是多少对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
上海买房首付多少钱
贷款是现在购房者的普遍购房支付房款方式，购房者只需要准备首付的金额，剩余的房款向银行贷款，然后按揭偿还房贷即可，当然这个首付款并不是固定的，会根据购房套数、贷款形式等变化，那么上海买房首付多少钱呢？外地人在上海买房需要满足哪些条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、上海买房首付多少钱
1、首次置业者首付在20%以上，公积金贷款购买面积不超过90平米的首付最低为20%，商业贷款首付为30%以上，也就是房子价值500万，首付款在100万以上；2、二次置业者首付在40%以上，商业贷款最低首付为60%，购买500万的房产，首付要200万以上。
二、外地人在上海买房需要满足哪些条件
外地人在上海购房的话，其上海居住证要满三年，而且还需要提供在本市工作和生活的证明，若申请购房的人为规定中引进人才的话，其购买的家庭唯一住房可以免征房产税。外地人在上海购房，其缴纳的社会保险或者个人所得税都要满2年才行，这是时间是从购房之日往前累积的。
对于外地户籍人士在上海市购房，本身在上海要没有住宅类房产，而且要以家庭为单位来购买房产，也就是说购房者要是已婚的，需要提供相关的婚姻证明才行才行，而且外地购房者在上海只能购买一套住宅类房产，因为上海实行限购政策。
编辑小结：以上就是关于上海买房首付多少钱的介绍，上海贷款购买首套房，其首付为20%以上，贷款购买二套房，其首付为40%以上。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯
上海买房首付要多少
很多普通家庭拼搏主要是为了能够在理想的城市购买属于自己的房子，这也是一件很幸福的事情，现在大多家庭在购房的时候，都会考虑贷款购房，这样不仅可以减轻压力，还可以利用多余的钱进行投资，不会有太大的压力，只要支付个首付钱就可以了，那么很多人都比较关注的是买房首付要多少?
上海买房首付要多少
1、根据上海购房条款规定，以家庭为单位，只要是购买一套房子的，那么首付就不能低于总房价的30%，比如要购买一套价值135万元的房子，那么它的首付款至少是135万元*70%=90万元(贷款金额为整数)，135万-90万=45万元(首付就是45万元)。
2、以上说的都是上海首套房的算法，那么在上海购买二套房子的时候(主要以家庭为单位)，那么贷款的首付比例通常不能低于50%以下，例如总房价135万元的房子，首付至少是135万元*50%=60万元(贷款金额为整数)，135万-60万=75万(首付就是45万元)。
3、在上海购买新房的时候是按照贷款额度、贷款比例来计算首付的，如果在上海购买二手房的时候，主要是与房主来协商首付的金额或比例了，只要不低于规定的购房首付比例(≥30%)就可以了。
4、上海目前有很多房地产开发商，为了促进销售，想要吸引客户购房，还推出有首付优惠的策略，例如国家规定的至少30%的比例不能动，那么便有开发商会为你垫付一部分钱，让客户先定下房源。
小编结语：以上内容就是关于买房首付要多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对上海买房的首付有更多的了解，后续若在上海有购房需求，可以参考看看。
上海买房首付多少
上海有“东方巴黎”之称，是一个国际性的大都市，同时也是很多人所向往的城市之一。其次上海有很繁荣的经济，其中房地产行业也非常火热，但是上海的房价非常高，很多人首付都付不起。那么上海买房首付多少呢？下面就跟小编一起来看吧。
一、 上海买房首付多少
1. 当事人如果是购买首套房，并且房屋面积没有超过90平米的话，那么所要缴纳的最低首付为20%。
2. 当事人购买的是第二套房，那么首付最低为60%。
3. 当事人购买第三套房，如需要贷款银行会根据房价的情况来评估，评估不过银行将不给予贷款。
4. 其它情况下购房首付最低为30%。
二、 上海买房攻略有哪些
1. 判断自己是否有购房资格
上海购房的条件比较严格，比如如果不是本市户口的人想买房，必须是已婚，同时在购房之前当事人的社保要连续交满五年以上才能买房。所以如果不是上海本地人口，那么买房之前先判断自身是否具备这些条件。
2. 判断自己能拿出来的首付款是多少
每个楼盘付的首付款是有区别的，而每个楼盘在开盘时都会做一些活动，所以要先了解自身能拿出多少首付款。小编建议大家不能为了首付掏空自己，因为后续还需缴纳各种税费，不然会给自身造成很大的压力。
3. 判断自己能贷款的数额是多少(公积金和商贷)
购买房屋能贷款多少要根据银行和公积金管理中心，他们都有自己的一套流程。比如银行这块会根据你的收入流水和基本的偿还能力，给出一个答案。而公积金这块相比银行要简单一些，因为公积金贷款数额可以通过网络上的一些网站来计算出。
4. 判断是买期房还是二手房，先不考虑面积
其中买房还有一点比较重要，比如要考虑清楚是买一手房还是二手房，当然这个除了自身意愿之外，同时还要根据自己的购买能力。所以暂时不用考虑房屋面积，房屋是几室几厅等。
5. 选好购房区域，考虑周围配套和交通
有了选房的大方向，那么接下去就要选择购房区域，首先看楼房周围的平均房价，然后把适合自身范围内的房屋圈上。其次还可要观察房屋的配套设施，周围交通是否便利等，此外还要观察楼房周围的绿化，居住环境是否舒适等。
6. 跑楼盘看房型看面积等，按照自己的要求来看
现在就是看房了，因为楼房开盘不会经常有，所以如果要买新房的话，一定要密切关注楼房的开盘时间。其次看房时不能漫无目的，比如要看房屋朝向、房屋结构等都要仔细观察。购买二手房就可以稍微随意一些，很多小区都有二手房出售。
编辑总结：如果想要在上海买房的朋友们，要注意房屋首付的问题，要根据上海的政策来缴纳首付，其次要根据自身的情况来选择适宜自己的还款方式。
上海房子首付比例是多少
提到上海，人们首先想要了解的肯定就是房子首付。那么问题来了，你知道上海房子首付比例是多少吗？上海买新房流程是怎样的呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。
上海房子首付比例是多少
1、在首套房的情况下，购买新房且面积在90平米以下，首付比例最低为20%；
2、在二套房的情况下，首付比例为60%；
3、三套房的情况下，如果需要贷款，银行会根据实际情况可以不给予贷款；
4、其他的情况最低首付比例为30%。
上海买新房流程
1、看房选购。由于如今的房价太高，因此业主在看房之前，必须对自身的经济实力进行估算，然后再选择适合的地段与户型。在此需要注意的是：买房是一件比较麻烦的事，因此建议大家多看几个小区，然后再进行综合的对比，直到自己满意为止。
2、认购阶段。购房者确定好要买的房子以后，接下来要做的事情就是交定金和签合同，但是在此之前，必须慎重考虑清楚，因为一旦签完合同，定金就无法退还了。
3、签订购房合同。此外，在签订购房期间也需特别的注意，防止掉入购房陷阱，比如：看下开发商是否具备房屋预售许可证，否则一旦出现问题，将由业主来承担风险。还有一点就是合同中必须明确交房日期，因为一旦延迟交房，开发商将要承担一定的违约责任。
4、付款贷款。如今比较常用的付款方式有两种，分别是全款买房和分期买房。通常情况下，全款购房的优惠力度大一些，而且可以省去很多的麻烦，前提条件就是业主要有足够的经济能力才可以。如果选择分期，业主也急需一笔首付款，然后再进行分期，虽然可以帮助业主减轻前期的压力，但是办理按揭的手续比较麻烦，业主需要根据个人情况来选择。
5、收房验房。收房验房是交房过程中必须要注意的，业主一旦发现质量问题，应立刻跟开发商取得联系。此外，还需查看开发商的竣工验收证，符合要求之后才能进行交房。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对上海房子首付比例也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
上海购房首付一般是多少
上海我们知道它是一个际性的大都市，可以说这个城市它有着繁荣的经济，而且这边的房地产行业的发展也是很好，所以很多人就想在这边买房，但是这边房价比较高，大多数的人都是选择首付。下面小编就来给大家介绍一下上海买房首付要付多少。
上海房产首付的情况也是可以分为这几种：
1、首先来说一下首套房的情况，如果你购买的房子面积没有超过90平米，那么首付可以最低为20%;
2、如果你的是属于二套房的情况下,那么最低首付为60%;
3、三套房的情况,这个时候贷款的银行就会根据房价情况不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
上海买房攻略有哪些
1、判断自己是否有购房资格
上海这个不是针对本地人的购房资格有改变，比如说非本市户籍居民购房，首先的条件就是已结婚，而且在你购房之日前社保连续交满5年才有资格购房。
2、判断自己能拿出来的首付款是多少
一般来说，对于首付款各个楼盘也是有一些区别的，因为每个楼盘在开盘的时候都是有一些优惠力度，所以具体这个也是自己要拿出来的首付款是多少，这个时候自己就自己什么样合适。
3、判断自己能贷款的数额是多少(公积金和商贷)
目前有关贷款的数额多少，要知道像银行和公积金管理中心可以说都是有自己一套流程，银行方面这边还是建议直接咨询银行贷款工作人员，这个时候也是会根据你的收入流水和偿还能力，同时就会给你一个数字;公积金管理中心的贷款数额计算相对来说就会比较简单一些，在网站上都有公积金贷款数额的计算。
4、判断是买期房还是二手房，先不考虑面积
买房比较重要的一点就是要判断你选择的房子是一手房还是二手房，我们这边先不要考虑几室几厅等，也不考虑面积，首先就是要判断是否买一手还是二手之后，这个时候你的面积就来了。
5、选好购房区域，考虑周围配套和交通
确定好之后，这个时候就可以根据区域来购房，购房区域首先要看就是第一看平均房价，一定要在自己接受范围内圈上;第二就要记得看一下小区的配套设施，接下来就是要看交通和便利程度;最后再来看舒适度和绿化。
总结：关于上海买房首付一般多少相关内容就介绍到这，我们知道这个也是没有统一标准，所以也是要根据购买的房子套数来定，这样才知道你应该要支付多少首付才合适。
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