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购房贷款利率是多少
贷款买房有两种贷款方式，分别是商业贷款和个人公积金贷款，利率如下所示：
1、商业贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;
2、个人公积金贷款基准利率：五年以下包括五年的中短期贷款基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款的基准利率就是3.25%。但是贷款利率还要根据贷款人申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定。
贷款买房的流程
1、了解征信情况
首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
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商业购房贷款利率是多少
现在银行的贷款年利率如下：\x0d\x0a六个月以内（含6个月）贷款 4.85% \x0d\x0a\x0d\x0a六个月至一年（含1年）贷款 4.85% \x0d\x0a一至三年（含3年）贷款 5.25% \x0d\x0a三至五年（含5年）贷款 5.25% \x0d\x0a五年以上贷款 5.40%\x0d\x0a\x0d\x0a至于年限，给你打个比方，贷款10万，按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下： \x0d\x0a \x0d\x0a等额本息还款法20年：\x0d\x0a贷款总额 100000.00 元 \x0d\x0a还款月数 240 月 \x0d\x0a每月还款 682.25 元 \x0d\x0a总支付利息 63740.38 元 \x0d\x0a本息合计 163740.38 元 \x0d\x0a\x0d\x0a等额本息还款法30年：\x0d\x0a贷款总额 100000.00 元 \x0d\x0a还款月数 360 月 \x0d\x0a每月还款 561.53 元 \x0d\x0a总支付利息 102151.09 元 \x0d\x0a本息合计 202151.09 元
买房最新基准利率
买房是老百姓人生中的大事，买房关系到各种因素，人们最为关注的就是贷款问题，贷款的年限在近年来也有所变化，贷款的金额也有所不同，还有银行贷款的利率也是人们关注的焦点，很多购房者也有详细的计算过，银行贷款都是按照等额本息来计算，前5年都还利息，后续才还本金，那么，买房最新基准利率是多少呢?一起去看看吧!
买房最新基准利率
2018年8月开始，全国各地的首套房贷款平均利率都在保持上涨的形式，执行利率上浮20-30%银行也在增多，根据详细的调查，有28家银行上浮30%，30家银行上浮25%，128家银行上浮20%。此外，就是工、农、中、建这四大行已上浮15.9%，现在最新的基准利率已经达到5.69%，环比以往已经上升了0.35%，当前房贷市场政策指向仍偏紧，未来房贷利率或保持低幅上涨的形式，具体的贷款基准利率每个城市也会不同，一套房和二套房也会不一样，商业贷款和公积金贷款也不同。
买房一套房贷款利率、二套房贷款利率
1、根据了解自9月14日起，北京地区已经有多家银行上调了首套房贷款利率，首套房贷款利率上浮5%-10%，还有个别银行基准利率上浮20%，还有银行暂停首套房贷款。
2、早在2016年10月，全国近二十个城市因限购、限贷的政策，大幅提高了二套房的首付比例和贷款利率，贷款利率上浮到10%-20%。
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