本篇文章给大家谈谈德阳买房贷款资格，以及德阳信用贷款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
贷款买房子需要什么资格?手续
虽然政府对于房价一直有在控制，但是整体上来说房价依旧是居高不下。对于很多的老百姓来说，政府不许自己建造房屋，买房的房价又太高了，只能够选择贷款买房。但是如果想要贷款买房的话，也是需要一定条件才行的。那么，贷款买房子需要什么资格？以及手续呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、贷款买房子需要什么资格？手续
1、借款人需要有稳定的工作和收入，以及良好的信用记录，有偿还贷款的能力。
2、贷款金额的具体数字，需要通过借款人的信用情况，还有职业以及还款能力等情况来确定。
3、需要有购房的合同意向书，或是其他的证明文件。
4、如果是二手房还需要提供卖方的房产复印件等材料，还有贷款银行要求的其他证明。
5、贷款人的身份证原件、户口簿、结婚证等。
二、贷款买房子需要什么资格？手续
1、需要审查开发是否具有五证，在缴付首付的时候，要保存好收据。
2、在银行填写好贷款申请表，开发商一般都有和银行有合作，所以到和开发商有合作的银行去办理按揭即可。需要带上首付款的收据、房屋买卖合同、收入证明等。
3、银行会对贷款申请人的材料进行审批，如果符合了申请条件就可以签订按揭贷款合同了，合同的期限不超过三十年。然后到房管局办理房屋他项权利证，以证明房产有银行的抵押权。
4、在贷款行指定的网点开通储蓄卡，按照借款合约的约定，贷款会直接转到借款人的账户中。借款人要按照合同的还款方式来偿还金额，否则银行可以收回房屋。等到本息都结清之后，注销了抵押登记，你就是房屋真正的主人了。
编辑总结：关于贷款买房子需要什么资格？手续有哪些？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。
苏州公积金能在四川德阳买房吗
德阳市目前已经开放异地公积金贷款的政策，是可以使用异地公积金贷款买房的，但是需要满足相应的条件。
依据《德阳市住房公积金个人贷款管理办法》
第六条 贷款人须具备以下条件:
（一）全国范围内正常缴交住房公积金六个月及以上、购建本市自住住房的公积金缴存户;
（二）具有有效身份证明；
（三）具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
（四）具有真实合法有效的购买住房合同（或协议）；
（五）不低于规定比例的购房总额的首期付款金额；
（六）有市住房公积金管理中心认可的资产作为抵押；
（七）申请贷款须具备的其他条件。
第七条 借款人申请贷款须提供以下材料：
（一）提供填写完整、附件齐备、印鉴完善的《住房公积金个人贷款审批表》，附件包括：夫妻双方有效身份证件、夫妻双方收入证明（月还款额占夫妻双方住房公积金缴存额的月工资基数合计大于50%时提供）、已付房款证明、婚姻状况证明；
（二）购买商品房的须提供《商品房买卖合同》原件、购买经济适用房的须提供《经济适用房买卖合同》原件、购买二手房的须提供《存量房买卖合同》原件和交易税票及售房人的银行储蓄卡账户信息；
（三）提供借款人夫妻双方由人民银行及其授权银行出具的《个人信用报告》原件；
（四）组合贷款的提供加盖了委贷银行印鉴的《组合贷款申请表》；
（五）主借款人房屋产权占比50%及以上的《商品房买卖合同备案表》；
（六）德阳市外缴存公积金的借款申请人，须提供缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件；
（七）借款人的还款账户信息。
怎样申请德阳住房公积金个人贷款
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
德阳最新二套房公积金贷款政策是什么
德阳市住房公积金管理中心去年3月9日开始执行的住房公积金个人贷款二套房政策规定：
1、二套房首付比例不低于50%，最多可贷款购房总价的50%且不超过35万，利率上浮1.1倍（最新利率5年及以内4.2%，5年以上4.7%）；停止向第三套住房发放公积金贷款；
2、二套住房的认定标准采用“既认房又认贷”的办法确定，侧重点偏向认定已购住房；
而对于首套房、二套房的认定：购房者若在德阳全市范围内市辖县（市、区）异地购房，不以工作地房管部门提供的房屋登记证明为依据，而是以购房地房管部门提供的房屋登记证明作为认定二套房的依据（理解为变相放宽），在本省范围内异地购房，以借款人公积金缴交地房管部门提供的房屋登记证明为依据。灾后重建和政策保障性住房的公积金个贷政策可予保留，不纳入家庭购房套数的认定范围（理解为房改房可不纳入计算住房套数范围）。
借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房和商业按揭购房，及由借款人提供经产权部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无住房登记证明的，可认定为首套住房。对于借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在产权部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于40平方米（或现住房面积低于120平方米）的，可认定为购买改善型第二套住房。
买房贷款有哪些要求？
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
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