今天给各位分享售楼部买房提醒语的知识，其中也会对售楼部温馨提示语大全进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
售楼经典语录
售楼经典语录
1.开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
2.广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
3.售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
4.别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
5.别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
6.别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
7.别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。。
8.绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的'，能对八成就不错了。
9.漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
10.开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
11.注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
12.为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
13.如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
14.到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
15.一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
16.不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
17.不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
售楼处看房时如何提问 知道这几点买房不入坑
很多人对于自己想要购买什么样的房子并不是那么的清楚售楼部买房提醒语，到了售楼处就比较容易听信销售人员的一面之词。买房子可以说的上是人生当中的一件大事，如果随意听信售楼部买房提醒语他人的言辞，很容易就掉入买房的这个大坑里，下面就带售楼部买房提醒语你们看看如何在售楼处看房和提问。
一、在售楼处该看些什么?
1、营业执照
正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，购房者在购房前务必查询该企业营业执照是否合法。
2、企业资质
建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。重要的还要看开发商开发这个楼盘有没有五证，没有或者不齐一定要慎重考虑。
二、在售楼处该问些什么?
1、均价仅做参考，重点问准差价
到了售楼处之后，其实购房者最想要了解的还是房价，但是大家一定要知道均价和实际价格的区别。因为在楼盘的宣传资料中，给出的价格多是均价或者是最低的房子的价格，而实际售楼部买房提醒语你看中的那套房源会往往高于均价太多。
当你问为什么与均价差别那么大的时候，置业顾问肯定会用各种冠冕堂皇的理由忽悠你。
所以，建议大家去售楼部不要问均价，重点问准差价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价。差价问清楚了，购房者就可以根据自身经济实力进行选择。至于起价，其实是没有多少实际意义的，多半是噱头，吸引购房者的注意而已。
2、面积水分太大，重点问准公摊
高层住宅公摊的范围一般在15%-30%之间，如果你购买一套100㎡的住宅，套内面积的范围大约在70-85㎡之间。而且在收房验房的时候，公摊还有上下3%的误差。所以，大家在售楼部看房的时候，除了要询问建筑面积之外，问准公摊才是王道!
3、配套规划存疑，问准相关部门
现在新房大部分位于一个城市的边缘，但是置业顾问绝对不会说这里交通不便，而是会向你介绍未来的“完美”售楼部买房提醒语：通公交、建学校、修车站、建商场、有医院等等。
只要还没成型，一切都需谨慎，毕竟不靠谱的开发商太多，口头承诺是没有实际意义的。面对这种情况，购房者可以咨询相关部门，比如咨询教育主管部门是否签约学校，或者登陆相关部门网站查看规划信息等。此外，大家也可以在合同中对于开发商所承诺的配套设施一一记录下来。
4、精装房猫腻多，问准合同内容
一直以来，绝大多数购房者都对精装房抱有一丝丝隐忧，因为购买精装房是在是存在不少的风险。小编曾经听一位装修师傅说，许多精装房内所配备的家装都是大品牌里的“低档货”，这样想想还不如买套房毛坯房自己装。
为了避免此类事情发生，购房者一定要问准合同内容里是否会注明XXX元/平方米的装修标准，以及能否注明家装的品牌档次。
5、出了问题咋办，重点问准售后
在签约认购之后就是坐等收房了，但是大家在收房时也需要注意：一方面，要约定好一旦出现推迟交房，开发商如何支付逾期交房违约金;另一方面，确认物业公司和开发商是否为同一家，如果不是，一旦出现了问题，究竟如何处理。
每一个买房的朋友都是需要去售楼部进行现场观看和咨询的，但是大家一定要注意去售楼部的时候不要被置业顾问口中的“美好”轻易打动，毕竟他们是不会说自己楼盘有任何坏处的。所以还是需要大家自己认真仔细的斟酌、考虑。
在售楼处看房时，请务必问清楚这7个问题！
购房者选定中意的楼盘售楼部买房提醒语，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。下面这7个问题，请务必问清楚售楼部买房提醒语：
1、具体价格
购房者在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层售楼部买房提醒语；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向。
2、公摊、套内面积
公摊的比例直接影响着房子的套内面积。面积再大的房子，如果公摊面积也很大的话，实际得房率也会受到影响。
3、贷款利率
买房前一定要问清楚办理房贷的利率问题，以及还款方式(等额本息还是等额本金)、月还款额，这些问题一定要置业顾问现场给您算清楚。
4、入住时间
能不能按时入住很重要，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
5、入住条件
我们入住时，水、电、电话、燃气、有线电视、宽带网络是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
6、车位
小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。
7、周边规划情况
许多开发商拿地的时候，周边都是未开发的荒地，这些地是做什么用的，有哪些规划，一定要问清楚，并在相关网站上进行查询，因为这些都关系到业主后期的生活质量。
需要提醒的是，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
除售楼部买房提醒语了以上注意事项，我们还得清楚一些陷阱。而对于购房者来说，优惠条件有一定的吸引力，却就有可能掉进开发商的陷阱。
陷阱一：定金和订金要区分
一旦购房者表现出购房意向，销售人员就会告诉售楼部买房提醒语你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。购房者要搞清楚自己的需求，如果确需购买，可以交一部分定金，此时请仔细查看定金协议中的条款。如果考虑更多自身实际需求或者去其他楼盘比较，就不要盲目交定金。
陷阱二：通过赠送面积来降低公摊率吸引购房者
大家都清楚，赠送面积成为时下部分楼盘重要的营销手段。现如今高层房屋公摊都在20%—25%左右，但置业顾问在计算公摊率的时候会把赠送面积加进去，最后从他们那里得知的公摊率可能低于20%。
我们建议购房者就某套房子问具体的公摊率，哪些属于赠送面积，哪些属于产权面积，他们的“公摊率”有没有把赠送面积算进去。
陷阱三：周边配套无中生有
置业顾问都有业绩压力，一些销售员就瞎承诺或者夸大项目周边配套，现在大部分项目的销售都是代理商承担的。买完房后才发现配套的问题，维权十分费劲。因此，对于售楼员的承诺，一定要多留心核实。
陷阱四：样板间被悄悄放大和缩小
一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，并且不安装室内门。在放大室内空间的同时，他们还缩小家具的尺寸，这样一来内部空间就显得十分宽敞。
（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房语录大全精选66句
一.施拉普纳：如果你不知道往哪购房，就向最贵的楼盘里面瞅。
二.到了交房时间，迟迟不见有人通知自己收房，听人说开发商已经没钱了，慌死。
三.以前抽玉溪，现在改抽双喜了。
四.辛苦几十年，终于在京郊买了套房，交款那天我颤抖着掏出手机准备告诉家里人，开机画面却显示：河北移动欢迎您……
五.二期三期也快建成了，才发现效果图上标的绿地居然不是绿地，而是一条非常重要的市政路，想以后窗外就是大马路，车来车往，不得安宁，愁死。
六.高呼：30年后，房子就是我的了。
七.可口可乐：挡不住的业主。
八.劳伦斯：购房，这就是生活。
九.首付款和月供交了后，天天去工地看，不见封顶，等死。
十.慢慢熬吧！月供款超过收入的55%，我还要硬撑。
十一.北京：二环住说外语的，三环住说山西话的，四环住说五湖四海话的，五环以外住说普通话的。
十二.吴趼人：二十年目睹购房之怪现状。
十三.在买一次性付清的小户型和分期付款的大房型之间犹豫不决。
十四.雪莱：房展会已经开了，购房人还会远吗？
十五.韦小宝：业主能购房真是气宇轩昂，闻名不如见面，我对他的景仰有如滔滔江水，连绵不绝……
十六.朱熹：我们应该仔细观察购房的业主，以得到天下至极之理。
十七.胡适：大胆购房，小心付款。
十八.亚当·斯密：有一只看不见的手引导购房。
十九.加缪：人类一购房，上帝就发笑。
二十.一年有两次以上逾期还款记录。
二十一.猪八戒：业主一边购房一边吹一个球，吹一个大球。
二十二.叶圣陶：多买了三五套。
二十三.庄子：那个开发商好快乐啊！
二十四.上海：内环住说外语的，外环以外住说上海话的，内环和外环之间住说普通话的。
二十五.楼下有各种健身器械，惜乎僧多粥少，不够使用，早上起来锻炼身体，周围一大堆人，挤死。
二十六.巴尔扎克：世界上的事情永远不是绝对的，结果完全因人而异。购房对于天才是一块垫脚石，对于能干的人是一笔财富，对弱者是一道万丈深渊。
二十七.除了单位和家，贷款银行是最熟悉的地方。
二十八.老子：为什么要购房，其道理无法以语言表达。
二十九.萨特：在你们的印象中，地狱里应该有硫磺，有熊熊的火堆，有用刑的烤架……呵，真是天大的笑话，何必用烤架呢？售楼处就是地狱！
三十.摩托罗拉：购房无极限！
三十一.每月在还款前一周，就开始做有人追债的梦。
三十二.看房子的各种广告，词藻华丽，图片精美，描述的生活很美，爱死。
三十三.尼采：若你一直凝视着售楼处的另一端，售楼小姐也要开始注视你了。
三十四.达尔文：业主不再栖居在树上之后，购房是合理的进化方向。
三十五.天花板不知为何掉了下来，居然没有伤到人，庆幸死。
三十六.房子太多，性价比不错的太少，一到周末四处看房子，跑死。
三十七.达·芬奇：谁不想购房，谁就把自己摆在下等人的行列。
三十八.发薪后，第一件事是存足钱到还款账户。
三十九.房子装修好，招呼狐朋狗友来家聚餐，众人不断夸奖新家好看，不论真心假意，一概照单全收，美死。
四十.交房时，发现面积增加超过3%，按合同规定应该补交房款一大笔，而邻居合同签得细，超过部分不用补交钱，羡慕死。
四十一.我为什么不是千万富翁的后代呢？
四十二.海森堡测不准原理的提出者：我们不确定业主购买哪个小区，但业主的确是花钱花得很快。
四十三.通用汽车：有房子就有可能。
四十四.张宇：都是购房惹的祸！
四十五.青岛：海边一线住说韩语的，山前一线住说普通话的，山后一线住说青岛话的。
四十六.房子住进去三个月，门前空地开进一帮人施工，才知道住的只是一期，后面还有二期三期，一天到晚机器轰鸣，吵死。
四十七.孔子：三人行，必有购房者。
四十八.紫霞：业主猜中了这开头但猜不中这结局。
四十九.卞之琳：业主在路边看楼盘，看业主的售楼小姐在楼上看你。
五十.“外国进口的暖气”用不到一年就坏了，报修，人家让俺等两天，正值寒冬腊月，蜷在家中，呵气成冰，冻死。
五十一.夏天，正是“桑拿”天气，住在20层，忽然停电，空调、电扇、电梯全部瘫痪，上不能上，下不能下，热死。
五十二.被老婆一把推醒。老婆说：“睡觉还大喊：一次性付清”。
五十三.售楼小姐态度不好，见衣装一般的人爱理不理，眼神就表示“这房子你买不起”。看不过其势利眼，气死。
五十四.唐僧：等你明白了舍生取义，自然会和这些业主一起去购房。
五十五.售楼小姐态度太好，一天一个电话，来来回回就几句话“快来买吧”，烦死。
五十六.艾青：为什么业主的眼里常含泪水？因为业主对产权证爱得深沉……
五十七.王朔：无知的业主无畏。
五十八.没有房地产就没有新中国，没有房地产就没有新中国。
五十九.T恤从登喜路过度到美特斯·邦威。
六十.秋香：作为能购房的业主之一，请问是不是有很大的压力啊？
六十一.观音：当你购了房子后，你就会发现自己是孙悟空了。
六十二.孙悟空：长夜漫漫无心睡眠，我以为只有我为购不到房子睡不着，原来你也为购不到房子睡不着。
六十三.住进新居，早上起床，阳光明媚，坐在阳台上看风景，乐死。
六十四.女友爱花如命，一年多，却没送女友玫瑰。
六十五.至尊宝：曾经有一套很好的房子摆在我的面前，但我没有好好珍惜。当我失去它的时候，才觉得追悔莫及。人生最大的痛苦莫过于此。如果上天能再给我一次机会的话，我将对它说三个字：“我买你！”
六十六.爱因斯坦：究竟是业主购房，或是房子购业主，取决于你的参考坐标。
在新楼盘售楼处买房时要注意的事项有哪些
在新楼盘售楼处买房要注意的事项售楼部买房提醒语：
五证售楼部买房提醒语，一个是建设用地规划许可证，第2是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
购房过程中涉及的法律问题
作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。
个人在购房中，大体上分三个阶段
第1，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
第2，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第2个阶段。
第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
售楼处买房子注意事项 这几个地方要特别注意
1、房屋价格及首付
购房者在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。
一二线、三四线城市首付比例有所不同。一般一二线城市首套首付比例为20-30%，二套房首付比例30-70%;三四线城市首套房首付比例20-30%，二套房首付比例在30%左右。
2、认筹金到底交不交?
现在大多新盘开盘前都会让有意向购房的看房者交认筹金，可以在之后买房的时候拿来抵消一部分购款，比如交5K认筹开盘抵5W等。
如果你认定了这个楼盘，并且手头不是很紧缺这5K或1W的话，认筹金可以交下，但要签好认筹合同，认筹发票一类的。因为开盘之后如果没有选到心仪的房号或者放弃了这个盘，可以凭借发票把钱拿回来的，但还是有部分开发商不会退回认筹金。
3、贷款利率
买房前一定要问清楚办理房贷的利率问题，以及还款方式(等额本息、等额本金)、月还款额，这些问题一定要置业顾问现场给您算清楚。
4、公摊、套内面积
公摊的比例直接影响着房子的套内面积。面积再大的房子，如果公摊面积也很大的话，实际得房率也会受到影响。
5、入住时间、条件
能不能按时入住很重要，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
我们入住时，水、电、电话、燃气、有线电视、宽带网络是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
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