今天给各位分享买房子可以砍价吗的知识，其中也会对买房子砍价一般能砍多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
买房交了身份证还可以砍价吗
可以的。
买卖双方对房屋价格是可以协商的，签合同是在双方协商一致的情况下才能进行的。交了身份证也是可以砍的。
在签订合同前还是可以讨价还价的。但如果已经付过定金，业主又不同意降价，买方如果不能接受而不签合同，将会承担定金损失。
万科房子能砍价吗
能。万科房子能砍价买房子可以砍价吗，在购买新房买房子可以砍价吗的时候买房子可以砍价吗，可以享受一定的额度买房子可以砍价吗，能够降1~2个点。另外每个楼盘的优惠力度是不一样的，所以在购买房子的时候，还要根据这个楼盘的优惠力度来决定。
售楼处可以议价吗？哪些房子可以议价？有什么技巧？
部分售楼处是可以议价的
后来跟销售搞好了关系以后才知道，售楼处里的房价为什么可以砍价的。原因得从新房定价开始，售楼处里的新房在销售时，得先去房管局做一个备案，每套房子都必须有自己的备案价。同时房管局对房子后来的成交价和备案价都是有规定的，成交价浮动不得超过5%，超过了备案价的5%就不能进行网签和备案。
但是，开发商都是非常聪明的，他们一般不会把备案价直接进行价格公示，而是在备案价的基础上上调房价。等客户过来看房时，再给各种优惠，降价，让客户感觉得到了许多好处。所以，这也就是售楼处的房子是可以议价的。
哪些房子适合砍价
虽说大家知道了售楼处里的房子可以砍价，但不是说大家到哪个楼盘都是使劲地砍，也得分清楚情况，出现以下几种情况时，砍价的几率就会高一点。
01.楼盘供大于求，销量惨淡时。如果一个楼盘大量房子卖不出去，售楼处的的灯光都不敢开太亮时，这时候就可以大胆地去跟售楼员讨价还价了。尤其是那种刚开盘没多久，开发商急需资金回笼，又需要一批人赶紧入住时，这时的优惠力度是很大的，大家可以趁机去挑点好的。
02.房子方位不好，楼层数字不受欢迎时。中国人对买房子向来比较讲究，同样的房子，坐北朝南的肯定会好卖一些，同时较吉利的楼层数字，以及较好的楼层，都是颇受大家欢迎的。
如果各位想砍价，遇到了房子的顶层或一楼，又或者是楼层数字是4，14，24之类的房子，也可以多问问，看看能不能拿个较低的价格。
都有哪些“砍价”技巧
01.组团购房。尝试过团购的朋友应该都知道，不管什么行业，团购的价格肯定是要比单购的价格低的，现如今在房屋买卖交易的过程中，团购的方式也是经常出现的。看中了哪个楼盘的房子，可以寻找下同样喜欢这个楼盘的人，大家一起组队购买，议价的资格就高，容易以更低的价格买到房子。
02.找准时机。很多时候，规模较大，地段较好的楼盘，房子都特别的抢手，开发商根本很难让价，这时候，你就要找准砍价时机了。通常情况下，期房和尾房都是容易砍价的，从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，所以，大家在买期房是可以把砍价的价格控制在这个范围里。尾房的话一般可以砍1%到3%左右。
03.直接找到开发商的内部高层。开发商内部是有一个价格话语权体系越是高层的领导掌握的价格点数就越高。你找业务员，业务员就算有心帮你，但也没这个能力。
所以，找到开发商的内部高层就是最好的办法，这一点，如果自己不认识开发商的人，也可以从身边的朋友，亲人，同学那里找找看，看看有没有认识开发商的人。
04.跟业务员搞好关系。售楼业务员，某种程度上来说，是我们在买房过程中，卖方里头，唯一一个更多偏向着我们的人了，其余的都是想尽办法从我们身上多要点钱。只有业务员是希望我们能以低一点的价格买到房子，这样对她们来说也能尽快成交一单。
跟业务员搞好关系，让她时时帮你盯着点房价信息，一旦有较大的优惠都能随时通知你。或者让她去找她的上级商量，争取更多的降价点数。
最后总结
买房是人生大事，一套好的房子起码可以让人舒舒服服地待上几十年。同时好房子的价格也是不菲的，所以大家买房的时候，还是要货比三家，同时多利用一些议价技巧来减少房价。毕竟，赚钱不易，大家能省一点是一点就最好了。
买新房怎么和开发商砍价？试试这些方法
在购买房屋之前买房子可以砍价吗，购房者首先需要对房价进买房子可以砍价吗了解买房子可以砍价吗，起码需要具备足够的首付之后，才会有购买房屋的底气。但是在购买房屋的过程中，购房者也是可以和卖家进行砍价的，由于在购买新房的时候卖家是开发商，很多购房者都不知道应该如何和开发商进行砍价。
在购买房屋之前，购房者首先需要对房价进了解，起码需要具备足够的首付之后，才会有购买房屋的底气。但是在购买房屋的过程中，购房者也是可以和卖家进行砍价的，由于在购买新房的时候卖家是开发商，很多购房者都不知道应该如何和开发商进行砍价，接下来买房子可以砍价吗我告诉大家怎么和开发商砍价？
1、喜形不于色
购房者在售楼处进行看房的时候，一定不要和销售人员表露出自己对房屋的喜好，即便是对房子再满意也要尽量多挑房屋的毛病，这样在销售人员摸不准意图的时候，就可以掌握买房的主动权，也就是说购房者想要砍价就要注意喜形不于色，表现出一种可买可不买的拖延态度。
2、找准目标
购房者在选择房屋的时候一定要看准目标之后再进行砍价，一般来说如果是购买期房的话，那么守盘和尾盘会比较容易砍价，因为现房和热销楼盘以及规模大的楼盘存在的议价空间都比较小。而从期房到现房房价涨幅空间一般在10%左右，因此购房者可以在此范围内和开发商进行议价，如果是尾房的话，通常可以砍1%到3%。
3、开盘前认购
很多房子并不是在开盘的时候才出售的，购房可以者选择在开盘前提前认购，楼盘在开盘前都会有一个储客的过程，选择在这个时期购买房屋，购房者也可以拿到比较低的折扣。因为楼盘在首次开盘之前，开发商对于市场反应还摸不太清楚，可能会担心房屋销售情况不好，因此对于前期登记的买家会提供一些折扣和优惠，并且为了吸引购房者的注意，还会打着提前认购开盘可享受折扣等广告词。
4、寻找开发商困境
购房者可以选择在开发商困境的时候购买房屋，如果开发商因为房屋积压、资金周转不灵或者银行催债的问题陷入困境的话，在这个时候是比较缺钱的，最有效的方法就是对房屋降价出售，以此来加快周资金周转，所以说这个时候买房会是一个比较好的砍价时机。
5、全款买房
一般来说，开发商会比较欢迎一次性付清全款的购房者，因此对于全款支付房款的购房者，一般会有折扣空间存在的，但是全款支付对于很多购房者来说都是比较困难的，这首先要求购房者要有充足的资金。
以上就是关于怎么和开发商砍价的相关内容，购房者在购买房屋的过程中都希望可以获取到折扣，但是想要跟开发商要折扣的机会却不太多，因此购房者一定要注意抓住时机才能获取到买房的折扣。想要掌握买房过程中的主动权，购房者需要把相关资料都了解清楚，才能掌握主动权。
买房的时候能和售楼小姐讲价么？一般能讲下来多少？有没有什么技巧？
可以讲价买房子可以砍价吗的买房子可以砍价吗，除买房子可以砍价吗了开发商给的应有优惠外，仍然是可以讲价的。开发商在卖房之前需要将房源价格给到房管部门，房管部门审核通过后就是备案价。开发商的实际销售价格和备案价是两个价格，房管部门要求实际销售价和备案价不能存在明显的差异，比如实际销售价不能超过备案价的5%，也不能低于备案价的5%，每个区域可能存在不同，实际销售价只要合理的范围就可以销售。
看好房后，让售楼小姐计算开发商给的优惠，计算完成后，直接问售楼小姐：“如果真的要定房，价格还能谈一点吧？”售楼小姐一般不会直接松口，也不会直接拒绝购房者，她会问购房者能不能定下来，这种情况就表示价格是可以谈的。
如果真的确定要买房，可以直接告知售楼小姐，房子可以马上交定金，但是价格不是很理想，价格还能优惠多少，或者自己想要优惠多少。售楼小姐一般都是最重视马上能定的客户，只要你的优惠在她们能接受的范围，讲价成功的几率是很大的。还有种方法就是让买过这个楼盘的业主带着自己去买房，这种情况下售楼小姐一般都会有额外的优惠的。
扩展资料：
注意事项
1、如果是供不应求的楼盘，就不要想着去讲价了，你不买也不会有其买房子可以砍价吗他人买，开发商是不愁买的，能买到就不错了，讲价一般都用。一般好讲价的楼盘都是开盘后还没卖完的楼盘，还有销售情况不是很好的楼盘。这些楼盘主要想的是将房子尽快销售出去，价格只要在合理的范围都是可以出售的。
2、买新房一定要讲价，否则你买的房很可能比别人买得贵。除了上面的讲价方法，还可以在房管部门查询楼盘的备案价，按照备案价进行砍价，现在的房价越来越贵，动辄就是上百万，就算优惠一个点，也是上万元了，对于普通家庭来说，买房多讲点价能抵几个月工资了。
买房子可以砍价到9折吗？买房子砍价技巧有哪些？
虽然说现在买房子很难，但是一些人仍旧是在努力着，而且买房子其实也可以砍价，许多新手很容易会错过砍价这个机会，原因就是因为不太清楚，当然总的来说，想要对房屋进行砍价，难度也会相当高，买房子可以砍价到9折吗？买房子砍价技巧有哪些？
虽然说现在买房子很难，但是一些人仍旧是在努力着，而且买房子其实也可以砍价，许多新手很容易会错过砍价这个机会，原因就是因为不太清楚，当然总的来说，想要对 房屋 进行砍价，难度也会相当高，很多人想砍到八折九折都得仔细斟酌斟酌才能实现，那么买房子可以砍价到9折吗？买房子砍价技巧有哪些？
买房子可以砍价到9折吗？
1、这要根据房子的位置、楼层、朝向以及周边 配套 和房地产商让利情况而定，一般折扣不会超过十个点，毕竟房地产公司不可能赔钱卖。 购房 者在买房的时候想要省钱的话，那就要找准砍价的时机了，对于热销 楼盘 、 现房 、规模大的楼盘，一般议价的空间就比较小。期房 开盘 之初，往往有一些优惠。另外， 尾盘 也更容易杀价，一般到了年终尾盘，开发商会希望尽早 回款 ，进行到下一个项目中，会做出比较大的让步。
2、买房一般可以砍3％—5％，然而通过 中介 砍价5％也是有的， 买房砍价 和普通的商品砍价是类似的，前往不要透亮自己的底价，哪怕特别的满意房子，也不要表现得非常的想要，要不然会很难砍价的。另外，还要看整体的 房产 行情，如果是本地的 房源 紧缺，那么提早入手，要不然会有更多的人来买房。
买房子砍价技巧有哪些？
1、货比三家
无论买什么东西，都不要过于轻易的拍板，货比三家是必须的。买房者要多看几套房子，多询问几家中介，对附近房子的全部市场价做一个了解和对比。若是看好了 置业顾问 不愿意降价的话，那就可以和对方说，自己在别家也看中了一间房子，正在两家之间做选择。这个时候若是对方确实是有卖房的意思，同时能够降价的话，通常都会答应降一点。
2、提前认购阶段购买
有看房经验的人都明白，楼盘在开盘前通常都会有一个默认的提前认购阶段，这是储客的过程，也是一种变相的营销。在提前认购的阶段也会有很多能够拿折扣的机会。这个时候，开发商实际是处在一种试探市场的过程，最后售价并没有确定，因此提前认购的阶段大多数情况下都会有相应的折扣。
3、挑毛病
在普通商品讲价的时候，大家都会用到挑毛病这种讲价方式。使用这一方法首先要在置业顾问面前显出一份看热闹，“可买可不买”的拖延态度，然后毫不犹豫地指出该楼盘的缺点，比方配套设施不全等。这个时候一定不要表现出想要，务必要心如 止水 ，不露声色，不要着急，让置业顾问摸清你的底牌。
了解了买房子可以砍价到9折吗？买房子砍价技巧有哪些的问题情况，由于房屋是属于一种贵重物品，所以砍价过程并没有想象中那么轻松，砍价到九折是有一定可能的，但是因为 房地产开发商 的不同，在砍价具体成果上也要对比一下，这件事情并不具备标准，所以不可以一概而论，否则容易出现错误。
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