本篇文章给大家谈谈买房就能保值，以及买房子能保值吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
房子保值吗？
目前过国内大部分房产都是保值的，还是比现金好，现金贬值的幅度比较大。
仙桃买房能不能保值
仙桃买房能能保值。根据查询相开信息关公仙桃房屋价格一直处于上涨趋势，2020年开始涨幅较小，但还是处于涨幅趋势，仙桃买房即投资，后期增值保值空间很大。
贷款购房如何省钱？怎么买房才能实现保值增值？
贷款购房如何省钱？
贷款买房留意以下几个方面是最省钱的：客户申请公积金借款，尤其是首套申请公积金借款；选择适合的还款期限，一般来说挑选借款15-20年为好；挑选等额本金还款的贷款还款方式，等额本金还款与等额本息还款对比，总利率要小于等额本金还款。
因而，客户只要注意之上三点，那样贷款买房就能尽可能节省更多资产。自然，不同类型的客户需求不一样，要不是以便宜为需求，那样贷款买房应该考虑一个点又不一样了。
怎么买房才能实现保值增值？
购房规划是每一个家庭理财规划诸多总体目标中最实际、最心急也是必须做出的总体目标。绝大多数人都靠的是金融机构贷款的方式实现自己住宅的愿望。作为我们每个人一辈子中最大的一个一次交易，投资型购房有许多大学问。
无论购房就是为了自己住还是为了项目投资，大家在买房的时候都应两者兼顾。很多小伙伴在购房时过度注重自居住舒适度及交通出行便利性，而忘记房屋未来增值和掉价要素。一旦自己工作发生变化，转移异地，必须转知名下住房的情况下，才发现自己的房屋价值早已出现缩水，因此购房时一定要考虑到该房产的升值与增值性。
第一，投资房产主要标准就是部位。如房屋避开繁杂的市区，虽然清静舒服，但比不上离市区近点的房子增值性强。
第二，房地产增值是否，需看附近基本上服务设施和政府综合性城区规划的力度和预估。
第三，分辨该精装楼盘的综合艺术修养及工资水平。据一项调研数据显示，楼盘的综合性人均纯收入越大，换句话说居民素养越大，房价涨幅越来越快。这也是大家的心理，这一现象体现看人的预期心理状态对房价的危害。
第四，便是房地产自身内在的价值，主要包括用材、室内装修、新楼盘构造、安全系数、园林景观、房屋朝向等。
总的来说，怎么判断价值行情，开展房屋投资收益分析，用新项目以及权重值表明，即所在位置占40%，基本上设备、搬入群体、本质价值各占20%。自然，该权重值也可以根据自已的购房目地(或投资)及其对生活品位的规定重新进行调节。
买房能保值升值吗
可以的。
第1式看位置
房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。
看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。判断二手房真实房龄重点看厨卫。
第2式看配套
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米左右(近则扰民，远则不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，半径最好不要超过150米。
目前在售楼书上经常见到的“会所”，指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限，普通老百姓购买的房子面积不会很大，购房者买的是80平方米的住宅，有了会所，他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。随着居住意识越来越偏重私密性，休闲、社交的需求越来越大，会所将成为居住区不可缺少的配套设施。会所都有哪些设施，收费标准如何，是否对外营业，预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题，也是购房者应当了解的内容。
第3式看绿化
绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。购房者不要被什么这园林那风格唬住，也许那个项目连起码的标准都还没有达到呢。
第4式看布局
建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房我爱婚风尚广告中经常见到，购房者应该了解。
一般来讲，规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。规划建设用地面积指允许建筑的用地范围，其住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同，前者包括了用地范围内的建筑面积，而总用地一样，因此在指标中，前者高于后者。
容积率高，说明居住区用地内房子建的多，人口密度大。一般说来，居住区内的楼层越高，容积率也越高。以多层住宅(6层以下)为主的住区容积率一般在1.2至1.5左右，高层高密度的住区容积率往往大于2，在房地产开发中为了取得更高的经济效益，一些开发商千方百计地要求提高建筑高度，争取更高的容积率。但容积率过高，会出现楼房高、道路窄、绿地少的情形，将极大地影响居住区的生活环境。
第5式看交通
居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。
人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。另外，汽车泊位还分为租赁和购买两种情况，购房者有必要搞清楚：车位的月租金是多少;如果购买，今后月管理费是多少，然后仔细算一笔账再决定是租还是买。
第6式看价格
大家都明白，买房子当然绝不是越便宜越好，关键是要看性能价格比，也就是说是否物有所值、价格合理。购房者看中某一楼盘后，应当尽力克制购买冲动，耐心对同一区位、同等档次楼盘的性能进行比较，同时还要问清实价。
对有意购买的几个项目进行性能与价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即最底价;有的是“均价”;有的是“最高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。
第7式看通风采光
万物生长靠太阳，特别是对经常在家的老人和儿童来说，阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量。
当几个楼盘站到同一起跑线上后，购房者首先可以将大大超过预算和性能过差的项目剔除，然后再综合比较。一般来讲，性能越好的楼盘越贵，此时就需要冷静分析：哪些性能是必须的，哪些性能对自己无用，对于那些只会增加房价的华而不实的卖点性能一定要果断“割爱”。
按照《住宅设计规范》规定：“每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过4个时，其中宜有两个获得日照。”居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点，但值得注意的是：有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求，南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。
第8式看物业
买房时，购房者一定要问问，物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。若在住宅销售阶段物业公司还没有介入，开发商在物业管理方面做出许多不现实、不合理的承诺，如物业费如何低，服务如何多等等，待物业公司一核算，成本根本达不到，承诺化为泡影，购房者就会有吃亏上当的感觉。
第9式看户型
平面布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做到以下几点：
(1)入口有过渡空间，即“玄关”，便于换衣、换鞋，避免一览无遗。
(2)平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫，带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。
(3)起居厅的设计应开敞、明亮，有较好的视野，厅内不能开门过多，应有一个相对完整的空间摆放家具，便于家人休闲、娱乐、团聚。
(4)房间的开间与进深之比不宜超过1比2。
(5)厨房、卫生间应为整体设计，厨房不宜过于狭长，应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间。卫生间应有独立可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。
物业管理是由具备资格的物业管理公司实施的有偿服务，小区物业管理费标准因住宅等级、服务内容、服务深度而异。物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等，买房前都应问清楚，以便于估算资金，量力而行。
第10式看面积
随着小户型热潮的兴起，商品房的套内面积稍稍降了一些，但是许多购房者仍然认为住房面积越大越好，似乎小于100平方米的住宅就只能是梯级消费的临时过渡产品。甚至一些经济适用房也名不副实，大户型、复式户型盖了不少，致使消费者也被误导，觉得大面积、超豪华的住宅才好用。其实尺度过大的住宅，人在里面并不一定感觉舒服。从经济上考虑，不仅购房支出大，而且今后在物业、取暖等方面的支出也会增加。
投资什么可以保值？买房保值还是理财保值？
; 理财和买房都是属于投资的一种，投资的时候，很多人想的都是以后可以赚钱，但要注意投资都是会有风险的，那么投资什么可以保值？买房保值还是理财保值？为大家准备了相关内容，以供参考。
投资什么可以保值？
投资房产、股票、基金、黄金
、期货、债券、保险、银行理财等等这几类都是可以保值的，但是在投资的时候，要考虑到自身的情况，比如说：股票、期货的风险就很大，需要有专业的知识才可以购买，如果什么都不懂，是会损失惨重的。
其次要注意只要是投资理财，都是会有风险的，有存在亏损到本金的可能性，所以说也是一把双刃剑，利用的好，就可以赚钱保值，利用的不好，就会亏损钱。
买房保值还是理财保值？
如果是还没有购买首套房，在资金允许的情况下，是可以考虑先买房子的，毕竟在租房也是一直需要花费钱的，买房既可以省房租，当不想要的时候，还可以卖出赚钱。
但如果是有房子了，因为考虑到未来房价不一定会涨，其次房子的价格是比较贵的，所以是可以考虑理财来保值，在选择理财产品上，可以根据自身的情况来选择理财，一般来说，稳健型的投资者可以多考虑国债、中低风险银行理财、纯债基金等等。
如果是激进型投资者想追求高收益，那么是可以选择中高风险银行理财、股票基金等等，只是要注意收益高的理财，风险也是会高的。
买什么样的房子才能保值增值？
1.地段
地段绝对是房地产保值增值买房就能保值的第一保障买房就能保值，好地段买房就能保值的房子可能未必是自住的首选，但一定是投资的首选。
置业专家分析，在楼市销售非常好的情况下，可能郊区的房子和市中心的房子都同时在涨，甚至有些偏远地段的房子涨幅更大，但是从长远来看或者在经济不景气的时候，好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。
2配套
配套说白了其实也是楼盘对于稀缺资源的一种占有，在楼盘配套中，有些是开发商适当地进行一些投入就可以做到的，但有些配套是必须由政府进行操作，甚至是多年累积才可以形成的配套，很显然，后者应该是购房者在投资买房过程中予以重点考虑的。
比如在所有配套中，优质教育资源就是可遇而不可求的资源，一些重点学校不是硬件好就能达到的，它往往是一个学校几十年的积累形成的，因此与普通住宅相比，学区房虽然贵些，但升值肯定也是更快的。除了教育配套之外，交通也是要重点考虑的对象，因为无论私家车如何普及，公交车和地铁都是无法取代的交通工具。
3区域前景
有人说，买房子就是买未来，这个说法有道理，一些新规划的政府大力支持的区域，即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下，但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的升值能力。但是，对于区域前景的判断需要购房者拥有前瞻的眼光和准确的判断能力。需要知道城市的整体规划、发展重心甚至一些一线城市的发展经验。
比如像地铁建设对于区域经济的拉动及房价升值也是比较明显的，因此往往了解规划获批后即开始买房，一定会取得不错的投资回报。再有，临近市区的资源型区域也是房子增值保值的最好选择。
4物业
相信越来越理性的购房者在买房过程中，谁都不会忽略物业这一重要因素，有时甚至超过了对楼盘其他硬件设施的考察。好物业让房子保值增值，坏物业让业主的居住环境迅速恶化，这样的例子举不胜举。
反面的例子也有很多，缺乏好的物业管理，导致二手房的价格涨幅非常有限。
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