本篇文章给大家谈谈天津贷款买房，以及天津贷款买房需要什么条件才可以贷款对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
天津市贷款买房房产证上有显示么
天津市贷款买房房产证上有显示。根据相关信息查询，天津市贷款买房房产证上有显示，因贷款抵押的房子都要去国土资源与房产管理局办理抵押登记手续。
2016年天津贷款买房手续费多少 需要注意什么
; 很多人打算2016年在天津贷款买房，每个环节都是购房者需要注意的，手续费自然也是比较关注的一方面，那么，2016年天津贷款买房手续费多少， 需要注意什么？
一、购房者要交的税：
1、契税(今年全国的新规定--120平米以上的购房款的4%；以下的总房款的、印花税：购房款的万分之五
3、大修基金(设备维修基金)：购房款的2%
4、工本费：一套50-100元不等
5、交易手续费：建筑平米*6
6、测绘费：建筑平米*1
二、购房者还须交纳：
7、评估费：购房款*千分之五
8、他项费：贷款额*千分之二
三、合法的开发商应该持有五证：
1、国有土地使用证
2、建筑工程规划许可证
3、建设用地规划许可证
4、建设用地施工许可证
5、商品房预售许可证
四、天津贷款买房需掌握以下六条准则：
1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。
2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。
3、学会计算自己的还款能力。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。
4、学会计算自己的可贷额度。公式计算：可贷款额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。
5、组合贷款的最优组合原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的预期年化利率远比商业性贷款要优惠。
6、首期付款的宽松原则。
天津市购房资格要求
（一）天津外地户口购房贷款买房需要条件：
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
（二）外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下：
1、递交申请及材料
购房者需要向银行或者公积金管理中心提交上述材料，并且提出贷款申请，填写贷款申请书等相关的表格。
2、受理调查
银行或者公积金管理中心会对购房者提交的资料进行审核，查验资料的真实性和有效性，若审核通过，便及时通知购房者，若不通过则要向购房者说明原因。
3、签订借款合同
购房者接到通知之后，便需前往公积金管理中心或银行办理相关手续，并签订借款合同。
4、办理房产抵押
购房者需携带借款合同及房产证等资料前往房管部门办理房产抵押手续，并缴纳相应税费。
5、发放贷款
手续办理完毕之后，银行会将贷款划入购房者指定的银行账户，购房者注意按时还款即可。
天津贷款买房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于天津贷款买房需要什么条件才可以贷款、天津贷款买房的信息别忘了在本站进行查找喔。