本篇文章给大家谈谈买房能讲价吗，以及买房能讲价吗现在对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房的时候能和售楼小姐讲价么？一般能讲下来多少？有没有什么技巧？
可以讲价的，除了开发商给的应有优惠外，仍然是可以讲价的。开发商在卖房之前需要将房源价格给到房管部门，房管部门审核通过后就是备案价。开发商的实际销售价格和备案价是两个价格，房管部门要求实际销售价和备案价不能存在明显的差异，比如实际销售价不能超过备案价的5%，也不能低于备案价的5%，每个区域可能存在不同，实际销售价只要合理的范围就可以销售。
看好房后，让售楼小姐计算开发商给的优惠，计算完成后，直接问售楼小姐买房能讲价吗：“如果真的要定房，价格还能谈一点吧？”售楼小姐一般不会直接松口，也不会直接拒绝购房者，她会问购房者能不能定下来，这种情况就表示价格是可以谈的。
如果真的确定要买房，可以直接告知售楼小姐，房子可以马上交定金，但是价格不是很理想，价格还能优惠多少，或者自己想要优惠多少。售楼小姐一般都是最重视马上能定的客户，只要你的优惠在她们能接受的范围，讲价成功的几率是很大的。还有种方法就是让买过这个楼盘的业主带着自己去买房，这种情况下售楼小姐一般都会有额外的优惠的。
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注意事项
1、如果是供不应求的楼盘，就不要想着去讲价了，你不买也不会有其买房能讲价吗他人买，开发商是不愁买的，能买到就不错了，讲价一般都用。一般好讲价的楼盘都是开盘后还没卖完的楼盘，还有销售情况不是很好的楼盘。这些楼盘主要想的是将房子尽快销售出去，价格只要在合理的范围都是可以出售的。
2、买新房一定要讲价，否则你买的房很可能比别人买得贵。除了上面的讲价方法，还可以在房管部门查询楼盘的备案价，按照备案价进行砍价，现在的房价越来越贵，动辄就是上百万，就算优惠一个点，也是上万元了，对于普通家庭来说，买房多讲点价能抵几个月工资了。
买房子定金交了还可以讲价吗
交定金之前是可以讲价格的，双方协商好，签订合同，交定金。有些情况说房价降的话，也有一定的概率能讲，不过很难。
买房子怎么砍价?
既然想要砍价，那么首先得了解砍价空间。一般来说，买房能不能砍价，取决于这套房子是否具有砍价空间，有多少砍价空间，一旦超出了开发商的承受范围，什么技巧都没用，开发商不可能真做赔本的买卖。
1、忌狮子大开口 有些购房者在买房时会觉得该房子实在是太贵了，因此就狮子大开口地砍价。然而，买房还价是不能狮子大开口的，因为即使有不少卖家有耐心听取你的意见，他们也不会接受狮子大开口式的还价，只有抱着互利双赢，真诚沟通的想法，卖家才会真的“软”下心肠。 既然砍价不要狮子大开口，那么该如何分寸地进行砍价呢？小编觉得，还价也应随行就市，不要参考以前的价格，一定要根据当前的市场行情进行，成功的可能性才会增加，卖家给的价格已经在你的心理预期内，而且也已经比较合理了，那就可以“退一步海阔天空”了。
2、要“对症下药” 其实，在买房砍价时，是最禁忌随便不知目的地砍价，因为这样往往是很难成功的，所以，讨价还价应讲究“对症下药”，而不是盲目还价。在通常情况下，有两种卖家是不太容易接受还价的：一种是换房的卖家，因为他们都希望卖出高价以减轻负担，所以不易接受还价。
3、至于另一种，则是因为家里有急事或者是自己本身急着需要钱而买房的人，就是“急抛房”的卖家，因为“急抛房”的挂牌价往往低于市场水平，此时如果要还价就等于让机会白白溜走。
正是由于房价过高，因此广大购房者们才想要在买房时多多省钱，毕竟现在队伍购买一套普通的住房，至少也得在百万上下，而多数购房者并不富裕，因而在买房之时，处处精打细算，希望尽量减少购房成本，比如说选择合适的买房时机，对房子本身精挑细选，不过最直接省钱的方式还是砍价。
买房子可以讲价吗
一般是可以讲价的，就看你想多少钱买，一般二手房你看的多的话，周围什么价格都会了解，也会有一个对比。新房的话，也会有一定的优惠价格。
在幸福里看了房价可以讲价吗
不可以。
买房是不可以讲价的，因为开发商在变的时候，对房子价格基本上都有了规定在买房的时候，商家会给你一定的优惠金额，但是像买菜一样的那种讲价是不可能的。
在买房谈到价格之前，你要把这里的公摊面积，物业管理，户型的好坏等等知识都要了解清楚，需要想方设法地了解到这套房子的优势和不足，这样可以为最终的价格有帮助，尽量为自己争取到最大的折扣力度。
买房能砍价吗？不但能而且还教你如何砍！
买房能砍价吗？当然，能。而且不是十块八块的砍，也不是五十一百的砍，而是千以上的砍，一旦砍掉或许就是一笔不小的私房钱了。别急，来，现在我就悄悄的教你一些买房砍价的绝招，据说学会的人都砍到好房了。
买房能砍价吗？当然，能。而且不是十块八块的砍，也不是五十一百的砍，而是千以上的砍，一旦砍掉或许就是一笔不小的私房钱了。别急，来，现在我就悄悄的教你一些 买房砍价 的绝招，据说学会的人都砍到好房了。
一、一定要把自己的迫不及待收起来
很多时候，买房就像泡妹纸一样，你越急就越会影响效果。比如，不要在那么多人的现场买，因为你在现场看到别人买了，再加上有人一催你了，这时，你也开始着急忙慌起来，一慌起来，就很有可能就直接下 定金 购买了。
因此，大家在买房时一定要保持清醒的头脑，多了解了解。另外，还和周边的 竞品 楼盘 多对比，建议这时可多多向 置业顾问 请教，因为在这个聊天的过程中，说不定置业顾问就能帮你要优惠。另外，你要弄清楚这个楼盘是自销还是 代销 ，如果是代销，可能不会砍掉很多价钱了。
最重要的是，在和置业顾问沟通的时候，不要透露出你买房的意向十分强烈。可以适当的对于此楼盘故意表现出冷淡的态度，给置业顾问一种漫不经心的感觉，因为越是这样，置业顾问就越是想拉拢你，所以就会主动告诉你一些优惠信息。
二、找出房子缺点
这世上是没有十完十美的东西或事情的，当然，这世上也没有哪个楼盘的房子是十全十美的。因此， 购房 者你强调房子的缺点不是为了惹怒置业顾问而是为了在议价的时候，能够针对某些不足之处来谈判，从而达到砍掉一些价钱的目的。
故而，在这种情况下，大家要记得，切忌无理取闹。另外，购房者你所提出的缺点要言之凿凿。比如说：朝向不好、 公摊 太小等，或许这样一来，置业顾问就能去找销售主管申请让价。
三、套近乎
那该如何套近乎呢？我来说说具体怎么操作：与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等。等找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，然后凭交情争取拿到房子的低价格。
四、找急售的 业主 和急于成交的 中介
急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并 一次性付款 ，价格会比市场价低10％左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5％是没有问题的，中介为了促成成交也会为买家争取更多的价格优惠。
如果买家恰好碰到了这样的单位，一定要“快、准、狠”地摸清业主的心理价位。
其实，买房砍价的技巧很多，例如， 开发商 给出的报价只是一种 起价 或者平 均价 ，大多时候都可以根据房型、楼层、朝向、结构等差异而“谈判”出不同的 成交价 。买主只要头脑清晰，不冲动，灵活运用，见机行事，都能获得实实在在的优惠。
关于买房能讲价吗和买房能讲价吗现在的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。