今天给各位分享买房怎么选楼王的的知识，其中也会对买房怎么选楼王的楼层进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
我想知道什么是楼王？急
“楼王”的概念来源于香港买房怎么选楼王的，是指公寓塔楼顶层面积最大、定价最贵的一两种户型。“楼王”一般占据着小区的中心位置，或者能获得绝好的景观视角，
它一般具有超大楼间距，拥有社区最为宽阔的视野和最好的景观，此外，户型宽敞舒适，采光、通风效果好，拥有最好的朝向方位等往往也是“楼王”的优势所在。
楼王高价出售，会拉高该项目普通住宅的价值砝码，而高价会刺激一部分购房者退而求其次，去购买该项目的普通住宅，所以，这也是开发商的一种营销手段，久而久之，会提高整个区域的房价，尤其是在同一区域内多个楼盘都推楼王的情况下。
扩展资料：
挑选楼王的方法：
1、看位置
既然是楼王，那位置必定不会差，且楼王必定不会是靠近街道的，靠近街道的房屋会受到噪音、灰尘等的印象，这一点在选楼时千万要注意。
2、看公共设施
小区一般都会配有生活周边的设施，比如小广场、超市、公共活动中心等，可能你会觉得离这些越近越好，毕竟方便嘛，其实并不是这样的，在这种公共区域的噪音其实也是很大的，特别是有小广场的区域，在这个广场舞风靡全球的时代，到点就能听到广场舞神曲，时间久买房怎么选楼王的了，真的很让人心烦。
3、看小区内部交通
很多人买房会考虑小区外的交通情况，其实小区内的交通也是需要你考虑的，如果你选择的楼栋在离小区大门很远的地方，出个小区就要走很久，你还会觉得交通方便吗买房怎么选楼王的？所以楼王必定不会离小区大门太远。
不要选小区边缘的房子，大多数靠近街道的房子，都会受到噪音、灰尘、光以及异味的污染，晚上的时候，房间里可能闻到烧烤的味道以及车流的噪音，所以在买房的时候要格外留意。
4、看朝向
楼王既然是位置最好的，视野那自然也是很好的，现在越来越多人喜欢大大的落地窗，但在选择时一定要考虑好楼层高度及朝向问题，不然很有可能就会出现，白天被暴晒，晚上被路灯闪瞎的可能。
买电梯房怎样挑选楼王？
每个小区都有一栋楼是楼王，反正都要花一百多万买房子，为什么不去选个最好的楼栋呢？楼王的采光、通风都很好，装修的时候也有更大的发挥空间。但是，很多售楼小姐因为提成等原因，并不会直接给你推荐楼王，那么怎样才能在众多楼栋中选中楼王呢？一个月薪10万的售楼小姐辞职后给我们说了这3个秘密。
1.离大门越近的楼盘越好
有的楼盘以门口就是地铁站为噱头，抬高了价格，但是如果你选到离大门很远的楼栋，那出门去坐个地铁就很费时间。相当于你给了高价，却没有买到便利。
2.最好不要选小区边缘的楼栋
小区边缘的房子空气差、噪音大，在装修的时候一般会加装纱窗之类的隔绝灰尘，玻璃也要选择隔音效果好的，这样就直接提高了装修花费。
3.离小区公共设施近的楼栋更好
大部分小区都有绿化和基本的运动设施，如果你买的楼栋离这些设施太远，想要下楼运动一下，就会很远、很麻烦。
关于如何选择楼王，您有什么建议呢？
你知道买房要如何挑选楼王吗？
买房子对于很多人来说是一辈子买房怎么选楼王的的大事买房怎么选楼王的，很多人在买房子的时候，如果没有好好的选择房子的位置等，当入住的时候就会发现很多的问题，一个小区里面有很多栋楼房，但是只有一个是楼王。那么买房怎么选楼王的你知道买房子要如何挑选楼王吗买房怎么选楼王的？教买房怎么选楼王的你这4个绝招，聪明人都在学!
第一个看小区楼栋的位置，不要选小区边缘的房子，因为边缘的房子不管白天还是晚上，都车水马龙，相当的吵闹，并且灰尘也很多，所以说买房子的时候一定不要选边缘房子，污染比较严重。
第二个小区内部交通，很多人在买房子的时候，只会考虑到小区外面的交通情况，不会考虑到小区内部的交通情况，如果说小区离公交站牌比较近的话，但是你离小区的出口太远，也没有用。
第三个小区公共设施，选择住房的时候一定要离公共设施远一点，不然难得休息的周末早上你肯定会被吵醒，在晚上也会受到广场舞影响。
第四个买落地窗的时候，一定要看好房子的朝向跟层高，不然很容易出现让你困扰的问题，晚上车灯照眼，白天一直被暴晒。而这些也跟房子的户型有关。所以说选房子的时候，一定要选择最佳位置的房子，如果你不知道那个房子位置最佳，那就看售价吧，同一栋房子，位置越好的，价格就贵一点，但是前提要讲上面的三个问题考虑好。
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