本篇文章给大家谈谈买房者过户通知函，以及房产过户告知函模板对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
买房过户需要什么资料
房屋过户需要的资料：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12、房地产共有人同意转移的意见书；
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
买房签完过户合同后还得办什么？
“过户”合同？-----不知道您是不是说的是网签合同，即在当地房产交易所或有相关签约资质的代理机构签“存量房买卖合同”。\x0d\x0a 一般来说，全款的话，网签过后即买卖双方即可以到房产交易大厅办理过户手续，在过户前当天一般先交税（契税、印花税、个人所得税等），然后即“先税后证”，一般来说，交税的地方（地税局）和房产交易大厅距离不远。完税后即可以过户。然后出新房产证。\x0d\x0a 如果是贷款，网签后，买方给卖方打首付款（即除预计贷款以外的房款），买卖双方还到银行进行面签，买方贷款资格通过银行审批后银行会出一个批贷通知函，然后买卖双方到房地局过户，买房的新房产证出来后，银行拿新房产证进行抵押手续，抵押完成后银行即把尾款（买方的贷款部分）放给业主。如果有房屋中介或相关的金融贷款机构作担保的话，银行那边也可以见契税票给业主放款。\x0d\x0a 绝大部分的房子都是房产证（房屋所有权证）和土地证（土地使用权证）合一的，即土地使用权限在房产证（房屋所有权证）上有体现，即小区的房子每户都没有土地证，整个小区的土地使用情况在当地的房产交易部门有备案。即不用过土地证。\x0d\x0a 也有极少部分的房子房产证和土地使用证不是在一起的，房产证过完后，还要到当地的土地局过土地证。
买房如何办理过户？需要哪些资料？
在二手房的买卖过程中，过户是非常重要的一个步骤，因为只有办理了过户手续，购房者才能拥有完整的房屋产权，才能对房屋行使相应的权利。那么，房产过户需要哪些资料？应该如何办理？跟着小编一起看看吧。
一、房产过户需要哪些资料？
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12、房地产共有人同意转移的意见书；
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、如何办理房产过户？
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、 由房地产管理部门核发过户单。
7、办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
以上就是小编为大家整理的房产过户的相关知识，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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深圳买房过户花的时间和准备资料有哪些？
过户需要准备的材料分为以下几种情况：
1、客户未成年：
Ø 需提供父母双方共同的监护公证书原件、监护人身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件；
Ø 所有监护人必须到场，监护人代理签名。
2、客户成年:
身份证原件、家庭户口本原件、非深户需要提供近五年以上纳税证明（连续近5年社保的不需要提供社保清单）、已婚的需要提供婚姻证明。【婚姻证明包括：结婚证（户口本上需要体现已婚）；离异的需要提供离婚证或法院判决书；未婚的户口本上需要体现未婚；丧偶的户口本上需要体现丧偶；离异的户口本上需要体现离异】。
3、客户为港澳台人士：
Ø 港澳居民需要提供《港澳居民身份证》、《港澳居民来往内地通行证》、《买卖合同公证》；台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》、《买卖合同公证》；
Ø 无法到场的需代理人持本人身份证原件和公证委托书原件即可；
Ø 需要额外提供《家庭成员关系声明书》可以申请契税优惠1%或1.5%，如不提供需缴纳3%契税。
递件过户的预约及流程：
1）到深圳市不动产登记中心网站预约《二手商品房转移登记（二手房买卖）》；
备注：预约网站为：
2）客户和业主准备过户资料；
3）找过户专员核对过户资料，无误后方可取号；
4）签署过户资料，等待叫号；
5）到号在窗口签署受理通知书；
6）将过户受理通知书交回过户专员。
资料受理的时间很短，主要是等待叫号的时间比较长，一般整个流程两个小时以内可以做完。
我是卖方，买方申请按揭买房,没看见银行同贷函只是电话通知担保公司审批过了。能过户吗？
如果是按揭买房者过户通知函的话，过户的时候需要提供银行出具的承诺函（就是你说的贷款审批通知书），因为买卖合同上有注明交易方式，按揭方式的相关资料里面就一定要有这个，明确表明买房者过户通知函了贷款已经通过才可以过户的。
如果银行没有审批完成，是出不买房者过户通知函了承诺函的，
另外，过户的时候一般银行人员是不会去的，抵押的时候才会去
你的情况怕出现过了户以后贷款没有通过审批，这样会有一定风险，不过你们在中介处签的合同也具有相关法律效力的。
买房子过户需要什么手续和材料？
买卖人及其配偶的身份证户口本 结婚证 该交的什么复印件 交易大厅会有说明 打印店也知道
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